Новая старая «МЕГА»

Несмотря на двухлетнюю задержку открытия, серьезных изменений концепция ТРЦ «МЕГА» компании «ИКЕА-МОС» не претерпела. Воодушевленные информацией о долгожданном запуске проекта, арендаторы продлевают предварительные договоры аренды.
Вице-губернатор Самарской области Александр Нефедов призвал руководство шведской компании «ИКЕА-МОС» подготовить к открытию торгово-развлекательный центр «МЕГА Самара» к 20 октября. Появление очередной рабочей даты запуска в судьбе печально известного ТРЦ подстегнуло волну обсуждений: что изменится в концепции торгового комплекса, сохранят ли за собой площади наиболее крупные якорные арендаторы и как обстоит дело с заполняемостью объекта?
Несмотря на то, что эпопея со строительством сетевого проекта шведской компании «ИКЕА-МОС» в Самаре длится уже пятый год, принципиальных изменений в концепции не произошло. Как сообщили сайту Dom63.ru в пресс-службе компании «ИКЕА-МОС»,концепция и пул арендаторов торгового центра «МЕГА» в Самаре не претерпели изменений.
«Пул арендаторов торговых центров «МЕГА» формируется в соответствии с концепцией «шопинг для всей семьи». В наших торговых центрах под одной крышей располагаются магазины арендаторов, предлагающие широкий выбор товаров и услуг высокого качества по ценам, доступным для многих жителей региона», – комментируют представители «ИКЕА-МОС».
На вопросы, ведется ли работа по привлечению арендаторов на торговые и развлекательные площади ТРЦ «МЕГА» в Самаре в руководстве компании в Москве сообщили, что в настоящее время идут переговоры с партнерами о продлении договоров аренды по части помещений торгового центра. «Уверен, что большая часть изначально заявленных арендаторов сохранят свои позиции в самарской «МЕГЕ». Почти все ритейл-операторы торгового центра – крупные федеральные сетевые и франчайзинговые компании, которые сотрудничают с ИКЕА на постоянной основе и принимают участие во всех ее проектах, открывая свои магазины в сети «МЕГА» по всей стране», – комментирует генеральный директор компании Royal Estate boutique Никита Петухов.
Другое дело, добавляет эксперт, удастся ли компании «ИКЕА-МОС» урегулировать отношения с некоторыми арендаторами, которые понесли серьезные убытки в результате переноса даты открытия ТРЦ «МЕГА»: «Не секрет, что ряд арендаторов полностью подготовили магазины к открытию, завезли товары к сроку, назначенному еще два года назад. Но, думаю, если ИКЕА договорится с ними об определенной компенсации убытков, или, возможно, о предоставлении арендных каникул, большинство старых договоренностей по аренде площадей в «МЕГЕ» удастся сохранить», – добавляет г-н Петухов.
Редактору сайта Dom63.ru удалось пообщаться с представителями сетевых компаний, планировавших открыть точки продаж в самарской «МЕГЕ» еще два года назад. Как рассказала управляющая салонами женской одежды и белья Lauren Vidal, «Эстель Адони», «Золотая стрекоза» и «Катерина Леман» Римма Жарова, из московского офиса компании пришло распоряжение от руководства закрыть в самарской «МЕГЕ» салон женского нижнего белья «Эстель Адони». «В то же время, магазин женской одежды под маркой «Катерина Леман» пока остается в числе арендаторов торгового центра. Мы уже продлили с компанией «ИКЕА-МОС» договор на аренду площадки под открытие этого салона», – рассказывает Римма Жарова.
Подтвердили свое участие в проекте и в компании «Ашан-Россия». Напомним, что второй в Самаре гипермаркет «Ашан» должен открыться в качестве одного из якорных арендаторов ТРЦ «МЕГА». «Несмотря на трудности, возникшие у руководства компании ИКЕА с открытием ТРЦ «МЕГА» в Самаре, мы не отказывались от этого проекта и ждали, когда вопросы с получением необходимой документации на ввод объекта в эксплуатацию будут урегулированы. Сейчас, когда появилась информация, что проблемы с разрешительной документацией исчерпаны, мы готовимся запустить гипермаркет осенью этого года», – рассказала руководитель по внешним коммуникациям «Ашан-Россия» Мария Курносова. Кроме того, г-жа Курносова отметила, что площадка, на которой откроется гипермаркет «Ашан» уже полностью готова к открытию. Напомним, что штат из 380 сотрудников для работы в гипермаркете «Ашан» в ТРЦ «МЕГА» был укомплектован еще в 2007 году. Год назад руководство компании приняло решение расформировать штат и перевести половину персонала на работу в гипермаркеты в других регионах.
Других площадок в Самаре для открытия новых гипермаркетов в компании «Ашан-Россия» пока не рассматривают: «Со стартом работы ТРЦ «МЕГА» в зону охвата гипермаркетов «Ашан» попадает практически весь город. Поэтому, для начала нам предстоит оценить и проанализировать успешность этих двух магазинов. В принципе, Самара обладает большим потенциалом для развития сети гипермаркетов «Ашан», поэтому мы не исключаем, что в дальнейшем будем присматриваться к новым площадкам», – добавила Мария Курносова.
В пресс-службе «ИКЕА-МОС» сообщили, что кроме «Ашана» центральными якорными арендаторами торгового центра «МЕГА» в Самаре станут гипермаркет товаров для дома и офиса ИКЕА, а также магазин нового для нашего города формата «Сделай сам».
На момент написания статьи добиться подтверждения участия в проекте «МЕГА» в Самаре у ряда других крупных арендаторов, к примеру, у сети магазинов «Детский мир», редакции сайта Dom63.ru не удалось.
Местные ритейл-операторы не выражают большой заинтересованности в открытии магазинов на площадке ТРЦ «МЕГА». Большинство до сих пор не верят в скорый запуск проекта. Либо сомневаются, что можно наладить успешное сотрудничество с ИКЕА, которая всегда очень четко и жестко соблюдает заданную концепцию и собственные правила работы с арендаторами.