Стадионам – быть?

Новые футбольные стадионы в регионах построят, а существующие реконструируют независимо от того, станет ли Россия столицей чемпионата мира по футболу 2018 или 2022 годов. В этом заверил членов инспекционной комиссии Международной федерации футбольных ассоциаций (ФИФА) премьер-министр РФ Владимир Путин. Для Самары такое решение может означать, что казавшийся до сих пор мифическим проект строительства стадиона на острове Коровий станет вполне реальным. Но выполнимым ли? Dom63.ru спросил у экспертов.

Делегация ФИФА проверяет возможности России по организации чемпионат мира 2018 или 2022 годов. Напомним, что официальную заявку на участие в выдвижении на право проведения самого массового футбольного чемпионата российский футбольный союз подал в международную федерацию футбольных ассоциаций еще в марте 2009 года. В заявочный список городов, которые в случае положительного решения ФИФА смогут принять на своих площадках матчи первенства, наряду с двенадцатью крупнейшими столицами регионов вошла и Самара.

Одним из условий включения Самары в список городов-кандидатов стала необходимость определения площадки для возможного строительства нового стадиона. Определяться с территорией под комплексную спортзатройку в Самаре начали уже давно. Сначала новую арену планировали построить в районе Московского шоссе, ул. Стара-Загоры и Алма-Атинской. Но эта площадка не прошла народного согласования: для строительства стадиона в этом месте пришлось бы вырубить 70 гектаров лесопарка. Кроме того, участок был обременен правами третьих лиц: под застройку могли попасть дачные участки и жилые дома, расположенные в этом районе. Площадка на 24 км Московского шоссе, неподалеку от ТРЦ «МЕГА», не устроила уже членов комиссии УЕФА, которая приезжала с осмотром спортивной инфраструктуры города.

Тогда городские и областные власти предложили еще одну территорию: участок на острове Коровий. Для строительства современного спортивного объекта, отвечающего всем требованиям ФИФА, на острове предстояло сменить зону на условно разрешенный вид использования. В марте 2010 года жители города проголосовали на публичных слушаниях за возведение нового стадиона на острове. Одобрили строительство спортивного комплекса депутаты гордумы и члены комитета градостроительства и архитектуры.

Архитектурно- градостроительную концепцию стадиона еще в 2008 году разработали по заказу футбольного клуба «Крылья Советов» специалисты московской архитектурной мастерской «Архитекториум». «Назвать наши работки полноценным проектом нельзя. Скорее это эскизная визуализация, которую мы выполнили для презентации по минимальным исходным данным, предоставленным заказчиком, и снимкам площадки из космоса», – рассказал сайту Dom63.ru директор архитектурной мастерской «Архитекториум» и соавтор предпроекта стадиона в Самаре Владимир Биндеман.

Авторы предусмотрели создание двух основных зон: спортивного парка со стадионом и парка отдыха с объектами спорта и рекреации. Центральным объектом спортивного парка должен стать футбольный стадион вместимостью 40-45 тыс. зрителей, окруженный зданиями, функционально представленными спортивным комплексом с универсальным игровым залом и плавательным бассейном на 25 м, комплексом спортивной базы клуба «Крылья Советов» со спортивной школой и административными помещениями, офисно-гостиничным комплексом с торговыми помещениями, рестораном и подземным паркингом и комплексом крытого футбольного манежа трибунами на 5 тыс. зрителей.

Естественно, основная проблема, остро стоящая на пути реализации этого амбициозного проекта, – отсутствие необходимых транспортных развязок и мостовых переходов через Волгу. Как отметил заместитель руководителя комитета градостроительства и архитектуры департамента строительства и архитектуры Илья Яковлев, для того чтобы обеспечить связь с островом Коровий, необходимо строительство двух мостов с высокой пропускной способностью для организации безопасного движения. Кроме того, поскольку остров находится в зоне затопления Саратовского водохранилища, требуется инженерная подготовка: строительство дамб и возведение насыпей.

По мнению Владимира Биндемана, само по себе решение о переносе строительства стадиона из площадки в зоне жилой и дачной застройки на Московском шоссе на территорию фактически необитаемого острова более правильное с точки зрения градостроительных принципов. «При этом нужно четко понимать, что строительство масштабного спортивного сооружения на острове – проект более дорогостоящий. Во-первых, необходимо обеспечить транспортную доступность. Причем строительством одного моста здесь явно не обойтись. Как минимум необходимо два мостовых перехода – на выезд и въезд», – считает г-н Биндеман. Во-вторых, городу придется позаботиться и о том, как будет эксплуатировать объект в перерывах между крупными соревнованиями, поскольку стадион будет находится в значительной удаленности от основной части города. Может получится так, что большую част времени новый стадион будет попросту пустовать и соответственно, эксплуатироваться не эффективно. И, наконец, в-третьих, фактически необитаемый сегодня остров нужно будет оборудовать по последнему слову техники. В первую очередь речь идет о необходимости создания на Коровьем автономной системы инженерных коммуникаций и очистных сооружений. «Все эти мероприятия приводят к колоссальному удорожанию проекта, поэтому без серьезной финансовой базы приступать к строительству не следует. Тем более, что в России уже печально известны случаи, когда подобные масштабные идеи превращались в долгострои», – отмечает Владимир Биндеман.

Однако в горадминистрации понимают, что организовать стадион на острове, совершенно для этого не приспособленном, потребует огромных инвестиционных вливаний. В мэрии рассчитывают, что финансирование грандиозного строительства будет проходить из средств федерального и областного бюджетов, а также инвестиции коммерческих структур. «Рассчитывать на то, что самарские бизнес-структуры смогут выступить в качестве инвесторов при реализации столь масштабного объекта вряд ли стоит. Ни одна местная компания не потянет столь долгосрочный проект, прогнозировать сроки окупаемости которого практически не возможно», – считает председатель совета директоров ГК «Усадьба» Олег Егоров.

Однако после заявления премьер-министра РФ Владимира Путина, что стадионы в РФ будут построены и реконструированы вне зависимости от того, получит ли Россия право на проведение чемпионата мира по футболу 2018 года, налет фантасмагоричности с проекта стадиона на одном из самарских островов развеивается. Вероятно, совсем скоро (иначе просто не поспеть к 2018-му) самарцы станут свидетелями масштабной, почти олимпийской стройки.