Бюджетный неликвид

Муниципальное имущество не приносит прибыли городскому бюджету. Департамент имущества винит в этом финансовый кризис и неудовлетворительное состояние самих помещений.

На очередном заседании комитета городской думы по строительству заместитель руководителя департамента управления имуществом администрации Самары Андрей Негря отчитался о работе ведомства за первое полугодие 2010 года.

По сравнению с первым полугодием 2009 года за шесть месяцев текущего года доходы от использования муниципального имущества, поступающие в городской бюджет, сократились на 0,3% и составили 185,583 млн. рублей.

Впрочем, приватизировать муниципальную недвижимость стали больше. Доход от реализации городского недвижимого имущества составил за первое полугодие 2010 года 36 млн. 235,1 тыс. рублей, что больше, чем в за соответствующий период 2009 года в 1,9 раза. В частности, увеличить доходную часть бюджета позволила, по мнению специалистов департамента имущества, реализация федерального закона, по которому субъекты малого и среднего бизнеса обладают преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества.

Противоположные тенденции наблюдаются в сегменте аренду муниципальной недвижимости и земли. В частности, сумма поступлений арендной платы за использование недвижимого имущества, в том числе земли, принадлежащих муниципалитету, уменьшилась на 29,5 млн рублей – до 121,5 млн. рублей.

Доходы от сдачи в аренду нежилых помещений и помещений, находящихся в управлении муниципальных предприятий, за прошедшие шесть месяцев снизились на 30 млн. 982,3 тыс. рублей, то есть на 20,7%, и составили 118 млн. 852,3 тыс. рублей.

Поступления в городской бюджет от сдачи в аренду земельных участков по-прежнему остаются не существенными. В первом полугодии 2009 года этот пункт доходов составил 1 млн. 155,2 тыс. рублей, за тот же период текущего года - 2 млн. 601,0 тыс. рублей. «Положительная динамика связана с увеличением количества договоров с арендаторами земельных участков и повышением ставки арендной платы, а также активизацией работы по оформлению земельных участков в собственность городского округа», – говорится в отчете руководителя департамента управления имуществом администрации Самары Дмитрия Феоктистова.

Активизация работы департамента с управляющими компаниями и МП «ЕИРЦ» по взысканию с населения дебиторской задолженности позволила увеличить поступления в горбюджет от платы за наем муниципального жилья с 6 млн. 659,2 тыс. рублей (I полугодие 2009 года) до 16 млн. 164 тыс. рублей (I полугодие 2010 года).

В то же время, значительно, почти на 40%, сократились поступления от сдачи в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности. За шесть месяцев 2010 года бюджет города пополнился за счет перечислений арендной платы всего на 84,21 млн. рублей. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года этот пункт доходов составлял более 140 млн. рублей. Существенное снижение обусловлено сокращением общего числа действующих договоров аренды, а также снижение средней арендной платы за нежилые помещения. В минувшем полугодии департамент управления имуществом заключил всего 14 новых договоров аренды нежилых помещений площадью около 4 тыс. кв.м. Зато расторгнуть договора аренды с ведомством решили арендаторы 100 объектов площадью 10,8 кв.м.

Снижение доходов от использования муниципальных нежилых помещений в департаменте связывают с невысокой предпринимательской активностью, падением спроса на недвижимость, а также неудовлетворительным состоянием большинства объектов.