Большие темпы малых этажей

2010 год запомнится появлением двух проектов малоэтажной застройки, которые разрослись в отдаленных от городской жизни местах, – коммерческий проект комплексной малоэтажной застройки от компании «Авиакор» «Кошелев-Проект» («Крутые Ключи») и мкрн Озерный.

В оба проекта поначалу всем мало верилось – из-за беспрецедентности. Тем не менее строительство в чистом поле состоялось. Так, первая очередь «Кошелев-Проекта» – 1680 квартир, 80 тысяч кв. метров жилья - уже введена в эксплуатацию, идет строительство второй очереди. Первые жители комплекса готовятся к заселению. Успешность проекта эксперты связывают с рядом взаимодополняющих факторов. Главный - доступность жилья, которой позволили добиться как технологии строительства, так и тот факт, что часть жилья – 1203 квартиры - имела гарантированного покупателя. Кроме того, проект был поддержан кредитными линиями от банков и льготной ипотекой, поддерживающей спрос.

Микрорайон Озерный внешне достаточно похож на своего «ровесника». Однако главное его отличие – некоммерческий характер, который обусловил все остальное. Данная жилая застройка в п. Кряж была инициирована прежней администрацией для нужд программы переселения из ветхого и аварийного фонда. Однако когда встал вопрос о переселении, выяснилось, что об Озерном не грезят его потенциальные жители и не ждут вселения, как в нашумевший «Кошелев-Проект». Большинство потенциальных переселенцев свое неприятие Озерного объясняют его удаленностью от города и отсутствием инфраструктуры.

Впрочем, известно, что на проекте уже подготовлено к запуску газовое оборудование в жилых домах. В каждой квартире организована безопасная автономная отопительная система с возможностью функционального регулирования нужного температурного режима. Решается и еще один актуальный вопрос для жизнедеятельности нового микрорайона - транспортное сообщение. Чтобы жители Озерного не почувствовали себя «отрезанными» от центральных районов, прорабатываются варианты изменения схемы движения маршрутов некоторых городских автобусов, рапортуют чиновники. По их словам, уже получены согласия от 50 семей переехать в Озерный на постоянное место жительства.