Короче говоря, вся наша сегодняшняя российская действительность напоминает огромную железную и абсолютно неповоротливую машину. К тому же старую, дряхлую, полностью проржавевшую. Она как то ещё пытается из всех сил провернуть свои уже сгнившие шестерни. А самое страшное, что никто не собирается ухаживать за ней. Никто не собирается хотя бы, налить масла в неё. Смазать, отрегулировать... Все только и пытаются влезть на неё и ехать. На шару. Поэтому скоро произойдёт то, что бывает абсольютно всегда в таких случаях. Механизм заклинит наглухо. Потом всё догниёт и окончательно развалится. Другого пути у нас нет. Никто из нас не любит свою страну, не уважает ни себя, по большому счёту, ни ближнего своего. Мы все завистливые, жадные и всю жизнь жили и доживаем по принципу "Моя хата скраю". Мы видим, как воруют у нас, а при случае и сами воруем. Видим и осуждаем, как дают взятки, а сами их даём когда нужно. Да и сами не прочь бы взять. Если кто даст... Нам плюют в морду, терпим. При случае сами плюём. Живём в дерьме и сами гадим. Нас уже заклинивает. Отсюда и коллапс на рынке недвижимости. Заворовались, зажрались, заврались...
Гость
20 января 2011, 13:32
У одного общероссийское дерьмо видишь-ли виновато.. Да еще с таким пафосом, будто он не часть его!
Другой "дна" ждет который год, третий на сети, тех.условия и проч. хреномантию ропщет..
Как будто до "кризиса"проблем с этой хреномантией не было! Но строили как-то. И жили же неплохо. И сидела девочка Таня (образно) в отделе продаж и в зеркальце себя разглядывала, да так, чтобы и бюст 4 размера захватывался, а дольщики гурьбой сами по себе несли Танюшке баблище. А теперь не несут сами по себе-то. А Танюха (образно) ничего делать-то больше и не научилась и по прежнему коротает время, созерцая себя любимую в отражеье зеркальном... А пока она созерцала, банки ее компанию любить перестали..
Может в этом проблема? А вот что мешает взять ее за шкирнятник и, не смотря на 4 размер, отправить в далекие дали, а на ее место взять толковых, не зажравшихся и незакостеневших менеджеров! Да платить им хорошие деньги с выручки, которые эти люди обеспечивают, да научиться не ж.питься.
А что мешает, прежде чем проект рисовать, исследование рынка провести на предмет, что же на самом деле народу надо, чтобы потом не чесать репу на тему "что-то не покупают.. кризис, наверное".
А баблище у народа есть. И ипотека востребована! Примеры-доказательства привести? )))
Вот Алекс риэлторов подкалывает.. Почему сразу "главные"? Кто-то умеет строить, а кто-то продавать.. Чем они друг другу мешают? Я в стройке полный ноль, да и не стремлюсь особо заниматься не свойственным мне делом, но почему-то я строителей уважаю за их труд, а они меня (образно) за мой -нет? Даже вообще считают, что это не труд, а так... под балалайку пляски .. А маркетинг -это ваще западло.
Может в этом проблема? А?
Гость
20 января 2011, 14:23
выход?
Гость
20 января 2011, 18:37
Гость
20 января 2011, 13:32
У одного общероссийское дерьмо видишь-ли виновато.. Да еще с таким пафосом, будто он не часть его!
Другой "дна" ждет который год, третий на сети, тех.условия и проч. хреномантию ропщет..
Как будто до "кризиса"проблем с этой хреномантией не было! Но строили как-то. И жили же неплохо. И сидела девочка Таня (образно) в отделе продаж и в зеркальце себя разглядывала, да так, чтобы и бюст 4 размера захватывался, а дольщики гурьбой сами по себе несли Танюшке баблище. А теперь не несут сами по себе-то. А Танюха (образно) ничего делать-то больше и не научилась и по прежнему коротает время, созерцая себя любимую в отражеье зеркальном... А пока она созерцала, банки ее компанию любить перестали..
Может в этом проблема? А вот что мешает взять ее за шкирнятник и, не смотря на 4 размер, отправить в далекие дали, а на ее место взять толковых, не зажравшихся и незакостеневших менеджеров! Да платить им хорошие деньги с выручки, которые эти люди обеспечивают, да научиться не ж.питься.
А что мешает, прежде чем проект рисовать, исследование рынка провести на предмет, что же на самом деле народу надо, чтобы потом не чесать репу на тему "что-то не покупают.. кризис, наверное".
А баблище у народа есть. И ипотека востребована! Примеры-доказательства привести? )))
Вот Алекс риэлторов подкалывает.. Почему сразу "главные"? Кто-то умеет строить, а кто-то продавать.. Чем они друг другу мешают? Я в стройке полный ноль, да и не стремлюсь особо заниматься не свойственным мне делом, но почему-то я строителей уважаю за их труд, а они меня (образно) за мой -нет? Даже вообще считают, что это не труд, а так... под балалайку пляски .. А маркетинг -это ваще западло.
Может в этом проблема? А?
;-)) .....Про Таню - в точку попал )))
Лично я не говорил прохого о риэлторах, тем более про наших, строительных. Согласен, что суметь продать товар и преподнести его в нужном ракурсе - задача не для Тань. А уж грамотно поработать с отселяемым контингентом - нужно талант. Найти общий язык с дольщиками, которые считают себя обманутыми, так тут вообще - пара челов на весь город.
Никто никому не мешает.
Что касаецца вложений в недвижимость, то по моему покупателю (это средний класс) ударили больней всего и данное обстоятельство меня тревожит, т.к улучшений не предвидицца. Это думающий покупатель, который не купицца на брак и туфту в красивой обёртке даже самого толкового риэлтора. Даже если купицца, - что дальше? Риэлтор, получив свои комиссионные, отвалит, а мне потом расхлёбывать??? Посему ляпать дешёвку не хочу, а нормальное строительство сегодня затратно (причины я указывал) и мало восстребовано.
Гость
1 февраля 2011, 14:06
Еще один "эксперт" прорезался-"Олег Чин! Еще один умный учит нас, дураков, как жить. Если "Недольщик" просто выразил свое мнение относительно того, что надо осторожно быть со всякими доброхотами, то ты прямо-таки лезешь к нам со своими поучениями. В адвокаты к "Алеку" что-ли нанялся? Если ты тоже не обманутый дольщик, то чего влез в эту тему? Тоже охота ручонки погреть на проблеме дольщиков? Не получится, не старайся! Не будем мы закладывать свои будущие квартиры-не надейся! Ты пишешь: "3. Выкупить со скидкой квартиры тех дольщиков, которые не хотят или не могут вкладывать деньги в дофинансирование стройки." Ну-выкупай, я могу дать сразу пяток адресов желающих продать свою долю. Скажи только сначала свои условия такой покупки-скажи на этом сайте, чтобы все услышали, а не где-то там втихую в своем офисе. Уже расхотелось дальше говорить, да? То-то и оно!
Гость
1 февраля 2011, 15:00
в твоём доме все такие как ты, обманУтый )))) - то даже 50% от былой стоимости не дам.
Гость
1 февраля 2011, 17:26
Гость
1 февраля 2011, 15:00
в твоём доме все такие как ты, обманУтый )))) - то даже 50% от былой стоимости не дам.
и засунь свои 50% себе в...сам знаешь-куда!
Гость
1 февраля 2011, 21:40
Гость
1 февраля 2011, 17:26
и засунь свои 50% себе в...сам знаешь-куда!
и сиди - жди ещё 10 лет. Пока твой недостроенный дом не признают аварийным и не снесут как гостиницу "Турист" )))) а земля под ним по Градостроительному Кодексу будет переоформлена )))
50% - это перебор.
Дам 30% ... монгольскими тугриками. Каков товар - такая и оплата )))
Можешь мне сплясать на радостях, что я милостиво согласился ))) - через год будет 20%
Гость
17 января 2011, 10:53
Никому больше ваши квартиры не нужны. Что вы их строите и строите эти новые дома? Больше половины кварир - пустуют. Все, кто мог купить - давно купил уже. И не одну. Кто не может - и не купит никогда. У нас больше половины населения старики и пьянь с лодырями. Для них что ли строите?Да им никто даже пол лимона в ипотеку никто не даст никогда. Рынку недвижимости пришёл конец. Больше уже не будет продаж "горячих пирожков" никогда. Забудьте то время. Вкладывать деньги в квартиры, что дешевеют с каждым днём? В кваритры, что люди не могут продать уже не месяцами а годами за пол цены от той, за которую когда то купили? Смешно. В Германии такие квартиры стоят 10-20 тыс. евро. (800 тыс. руб.) В Германии! Посмотрите на сайтах. А тут в Мухосранске каком то, где ни работы нет, ни дет садов, ни дорог. Где коммуналка стоит дороше в 2 раза, чем в той же Германии или в штатах! Где грязь и вонь на улицах, чиновничий беспредел, взятки в институтах и школах. Экология, пьянство, наркомания и разбой... За что платить то? Молодёжь и их обеспеченные родители лыжи навострили уже в нормальные страны. 70% таких, кто не хочет связывать судьбу своих детей с этой страной! Зачем вкладываться здесь? Если там можно купить лучше и дешевле. Притом, в цивилизованной стране... Старики и пьянь вымирает стремительно. Хрущёбы и сталинки освобождаютя. Сегодня и их половина пустует. Даже сдать квартиру за 6-8 тыс. уже проблема! А за неё ещё нужно 3-4 твыс. за коммуналку платить каждый месяц. Это за хрущёвскую двушку-однушку. А за большую? А управляющей компании платить? А налог скоро введут с рыночной стоимости? Да зачем кому такое "счастье"?!
Гость
17 января 2011, 13:42
читали немецкие законы? Попробуйте пожить в купленной в Германии квартире более 3 месяцев-ничего не получится, если вы не житель страны-члена Евросоюза! Работу там вы тоже вряд ли найдете. Какой тогда смысл там покупать квартиру? Да, в России жить нормальному человеку становится все труднее, но альтернативы-то нет!
Гость
17 января 2011, 14:53
Гость
17 января 2011, 13:42
читали немецкие законы? Попробуйте пожить в купленной в Германии квартире более 3 месяцев-ничего не получится, если вы не житель страны-члена Евросоюза! Работу там вы тоже вряд ли найдете. Какой тогда смысл там покупать квартиру? Да, в России жить нормальному человеку становится все труднее, но альтернативы-то нет!
Во-первых, для людей, не нуждающихся остро в жилье, но рассматривающих недвигу как приемлемый актив (хотя и это сегодня очень спорно) однозначно покупать лучше там, чем здесь, по крайней мере это несравнимо более надежное вложение. Во-вторых, если у вас плохая профессия, по которой нельзя найти работу там, или лично Вы не владеете иностранными языками, это не значит, что работу нам не могут найти другие люди. Трудно, но принципиально можно, тем более что в германском правительстве за последний год все чаще стали говорить о необходимости облегчения условий для профессиональной иммиграции, т.к. местное население стареет и требуется молодая кровь (хотя при этом боятся и хотят избежать повторения неконтролируемого притока турок, как это было в 60-е годы прошлого века). И наконец, в-третьих, есть такой аспект - себестоимость строительства. Она в Германии должна быть существенно выше, чем в России, т.к. в разы дороже практически все ее составляющие: зарплата рабочих, электроэнергия, топливо, материалы (в меньшей степени, но тоже дороже), оплата труда проектировщиков, налоги и т.д. Так что наше жилье по своей себестоимости вполне может оказаться дешевле тамошнего. Ах да, если снизить до приемлемого уровня взятки чиновников и хотелки всевозможных посредников, топ-менеджеров и владельцев российских строительных и околостроительных бузинесов.
Гость
17 января 2011, 17:18
Гость
17 января 2011, 14:53
Во-первых, для людей, не нуждающихся остро в жилье, но рассматривающих недвигу как приемлемый актив (хотя и это сегодня очень спорно) однозначно покупать лучше там, чем здесь, по крайней мере это несравнимо более надежное вложение. Во-вторых, если у вас плохая профессия, по которой нельзя найти работу там, или лично Вы не владеете иностранными языками, это не значит, что работу нам не могут найти другие люди. Трудно, но принципиально можно, тем более что в германском правительстве за последний год все чаще стали говорить о необходимости облегчения условий для профессиональной иммиграции, т.к. местное население стареет и требуется молодая кровь (хотя при этом боятся и хотят избежать повторения неконтролируемого притока турок, как это было в 60-е годы прошлого века). И наконец, в-третьих, есть такой аспект - себестоимость строительства. Она в Германии должна быть существенно выше, чем в России, т.к. в разы дороже практически все ее составляющие: зарплата рабочих, электроэнергия, топливо, материалы (в меньшей степени, но тоже дороже), оплата труда проектировщиков, налоги и т.д. Так что наше жилье по своей себестоимости вполне может оказаться дешевле тамошнего. Ах да, если снизить до приемлемого уровня взятки чиновников и хотелки всевозможных посредников, топ-менеджеров и владельцев российских строительных и околостроительных бузинесов.
Андрей, вы-теоретик в вопросах трудоустройства в Германии, а я-практик и продолжаю утверждать, что в Германии НЕТ ВАКАНСИЙ по любым специальностям для РОССИЯН! Рабочие вакансии прекрасно "закрыты" прибалтами, поляками, румынами и т.д.-это во-первых, Во-вторых, российские дипломы о высшем (среднем) спец. образовании в Германии НЕ ПРИЗНАЮТСЯ. В-третьих, просто иметь недвижимость в Германии невыгодно, так как будете платить приличные налоги. Значит, эту недвижимость еще надо выгодно сдать и следить за ней. Попробуйте это сделать, находясь в России-и я приду к вам за советом, как вам это удалось.
Гость
14 января 2011, 09:25
Прогнозы в масштабах страны
Будут рисовать новые виртуальные цены на жилье, но ЗП у народа не будет следовать тем же курсом да и ипотека одни разговоры о снижении ставок, таким образом реальный спрос уходит в минуса.
В пределах инфляции и вне
Будете падать или стоять на месте, но за счет инфляции по любому будете падать.
Экономических предпосылок для снижения нет
Экономических естественно нет, уголовно-процессуальные есть, а так как такие отношения "затрагивают" чиновников они непременно становятся политическими.
Заместитель генерального директора УК «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев ....
Не покупают господин-товарищ-барин Вячеслав Рандаев ?
Преодолеть барьер в 10%
Финансовая система и недвижимость слились в танце, и ипотекой не решаются проблемы чрезмерного аппетита заинтересованных лиц. У нас не в головах не капитализм пока еще, не надейтесь, что среднестатистический гражданин будет рвать пупок, чтобы купить втридорога квартиру и оплатить таким образом покупку новых яхт и машинок тупым и жадным глистам, которые убивают организм за счет которого живут.
Откуда ждать подмоги?
Дарвин вам в помощь. Не хотите жить по средствам - туда вам и дорога.
Гость
14 января 2011, 18:42
Ай да молодца XYZ.Полностью поддерживаю! А ещё подорожавшая коммуналка,газ и электро да введение вот-вот прогрессивного налога на недвижку и получай полную картину о направлении тренда на недвижимость в ближайшем будущем. А если конкретно, то ситуация на рынке недвижимости такова, что мы просто наблюдаем банальный отскок от текущей цены,но он уже подошёл к своему завершению и снижение вновь возобновится уже с середины весны так как покупателей в нужном количестве уже нет. Просто цена не может сразу упасть-без отскоков.
И вообще посмотрите на количество желающих купить-их меньше в пятьдесят раз чем желающих продать,См. Главную страницу.
Гость
27 января 2011, 16:22
Забавные люди эти обманувшиеся в своих планах дольщики. Вложить сразу 100% денег в дом у которого готов только фундамент. Очень часто на основании черте-каких договоров. В фирму-однодневку. На низкие цены польстились, уважаемый? На обильную рекламу?
И теперь вы считаете, что весь мир должен вас жалеть, сочувствовать да ещё раз дать денег, чтоб ваш дом достроить! А вы будете сидеть и ждать когда же это произойдет )))) При этом ничего не предпринимая и ничем не рискуя.
Так не бывает.
Гость
27 января 2011, 18:22
Не надо строить из себя такого мудрого провидца, который наперед знает-что с кем будет! И с "фирмой-однодневкой" вы тоже попали пальцем в небо-эта фирма примерно 8 лет успешно строила и сдавала дома. На низкие цены "льстятся" те люди, у которых нет денег на "высокие цены". Жалость и сочувствие ваши нам нужны как козе бетономешалка! Деньги с вас мы все равно возьмем-из бюджета (областного) и, кстати, уже берем-на дострой домов людей, включенных в "Реестр", просто это идет медленнее, чем хотелось бы. Ну, ничего, подождем-не на вокзале живем, не нам, так нашим детям достроят-тоже неплохо! Предпринимать то, что предлагает некий "Алек", нормальный человек не станет-за это положена "статья". Так что, уважаемый ОЧ, занимайтесь лучше своими делами, а к нам не лезьте.
Гость
29 января 2011, 10:56
Гость
27 января 2011, 18:22
Не надо строить из себя такого мудрого провидца, который наперед знает-что с кем будет! И с "фирмой-однодневкой" вы тоже попали пальцем в небо-эта фирма примерно 8 лет успешно строила и сдавала дома. На низкие цены "льстятся" те люди, у которых нет денег на "высокие цены". Жалость и сочувствие ваши нам нужны как козе бетономешалка! Деньги с вас мы все равно возьмем-из бюджета (областного) и, кстати, уже берем-на дострой домов людей, включенных в "Реестр", просто это идет медленнее, чем хотелось бы. Ну, ничего, подождем-не на вокзале живем, не нам, так нашим детям достроят-тоже неплохо! Предпринимать то, что предлагает некий "Алек", нормальный человек не станет-за это положена "статья". Так что, уважаемый ОЧ, занимайтесь лучше своими делами, а к нам не лезьте.
жалость и сочувствие этим людям не нужны. им деньги хочется. причем из общего бюджета. зачем строить детсады и дороги. больницы и школы? Вот оно че...- попасть в РЕЕСТР ))) и тогда:
каждому проигравшему в лотерею - еще по билетику!
каждому с откусанной в Египте рукой - еще по руке и новую поездку с купанием в том же месте!
каждому траванувшемуся алкоголику - по новой бутылке!
Ведь как там сказанул Некто, считающий себя "обманутым"?
- Деньги с вас мы все равно возьмем-из бюджета (областного) и, кстати, уже берем-на дострой домов людей, включенных в "Реестр".
Гость
30 января 2011, 22:11
Гость
29 января 2011, 10:56
жалость и сочувствие этим людям не нужны. им деньги хочется. причем из общего бюджета. зачем строить детсады и дороги. больницы и школы? Вот оно че...- попасть в РЕЕСТР ))) и тогда:
каждому проигравшему в лотерею - еще по билетику!
каждому с откусанной в Египте рукой - еще по руке и новую поездку с купанием в том же месте!
каждому траванувшемуся алкоголику - по новой бутылке!
Ведь как там сказанул Некто, считающий себя "обманутым"?
- Деньги с вас мы все равно возьмем-из бюджета (областного) и, кстати, уже берем-на дострой домов людей, включенных в "Реестр".
вашему получается, что и пострадавшим от террористов и пожаров тоже помогать не надо? А садики, стадионы, дороги строить надо? Какая-то вывихнутая логика!
Гость
5 февраля 2011, 15:31
Давным-давно во дворе дома одного мкр. автовладельцы стали обнаруживать свои машины со следами вандализма Кто-то методично чиркал гвоздем или еще каким-то металическим предметом по дверям, капотам "железных коней" жителей дома. Автовладельцы решили нести дежурство и, день на третий, злоумышленник наконец-то был пойман.
Им оказался... благообразнейший дедушка-божий одуванчик, который выходил из дома в 5 утра на прогулку со своей собачкой и...
Бессмысленно было спрашивать того деда, зачем он это делает. Бессмысленно было читать ему мораль.
Впрочем дедок продолжал куражиться и дальше - трясущимися старческими руками гнул дверки почтовых ящиков, опрокидывал пепельницы на подоконниках подъезда, опорожнялся на коврики у дверей квартир. Когда тот старик помер, жители говорили про него "наконец-то этот м...к сдох".
Не страшно?
Но не стоит этот случай того, чтобы начинать ненавидеть всех пожилых людей, стариков... Просто, наверное, у того был маразм.А , может, тяжелая судьба. Бог ему судья.
Мне кажется, что пора уже выходить из состояния маразма и начинать становиться людьми. Прекратить завидовать, ненавидеть и делая подлости, получать от этого действа "оргазм". Может пора уже все-таки?!
Возможно в деле поиска путей решения проблем пострадавших дольщиков кто-то наконец-то сумеет найти ниточку, которая-дай Бог!- приведет к тому, что люди смогут получить свои многострадальные квартиры. Тут не то, что помощи, здесь- лишь бы не мешали.
Впрочем, поступайте как знаете.
А я присоединяюсь к мнению Алека, что все уже сказано. С уважением.
Гость
10 февраля 2011, 12:12
Цены на недвижимость будут только падать. Те, кому было нужно - уже давно купили и с запасом. Теперь их взоры устремлены туда, где потеплее и цивилизованнее... Здесь морозить свои деньги уже никто не желает. Те, кто не мог кукпить - никогда и не сможет. На голову деньги не упадут. И "по-щучьемы велению" - это всё сказки и басни... И доходы обычных смертных как упали на 40-50%, так и остались на том уровне. И остануться там... И лучше на рынке труда уже не будет. Если экономика не развивается - доходы рядовых трудящихся расти не могут. Кредит таким товарищам тоже никто не даст и никогда. Словом, это не покупатели недвижимости. Даже не потенциальные. А их очень мнего, и они именно и нуждаются в основном... Кто нуждается и может сегодня купить (в основном по ипотеке)- таких единицы - сегодня покупать не спешат. И это правильно. Предложение превышает спрос в 10 раз. Газеты, телевидение и интернет кишат предложениями: "Купи!!! Купи!!!...". Некоторые предложения висят уже более года. Всё это не способствует продажам. И не даёт не то что надуть новый пузырь, но и удержать надутый на уровне хорошего "понта". Поэтому такие статейки уже не срабатывают. Бледный вид...
Гость
16 января 2011, 22:08
Алекс, контролирующие органы нужны. Строители просто разучились качественно работать. Хит сезона, Кошелев проект. Домам две недели. Подъезды домов начали отваливаться еще до заселения. Во всех домах не работает элементарная вентиляция!!!! В ванную, вместо вытяжки, поступает холодный воздух с улицы. Из-за этого стены мокрые, с них капает конденсат. Почему вам проще дать «в лапу», чем качественно выполнить работу? Интересно, сколько отстегнули пожарникам и газовикам за принятие домов, с не работающей вентиляцией? А вы говорите сокращение… о)))! Сами вы их кормите.....
Гость
17 января 2011, 10:53
Вот она -цена показушного "скоростного" строительства. И это дома не простояли даже года!
Гость
17 января 2011, 12:21
Расскажите, пожалуйста, подробнее про дома Кошелева. Вы действительно сами там были?
Гость
17 января 2011, 13:50
Гость
17 января 2011, 12:21
Расскажите, пожалуйста, подробнее про дома Кошелева. Вы действительно сами там были?
Все видел своими глазами! Это нечто среднее, между трущобами и хрущобами… До покупки дело, слава богу, не дошло. Зайдите на их сайт «в долевке». Там много интересного узнаете про Кошелев проект от местных аборигенов: про вентиляцию, про отвалившиеся подъезды, про поборы в 37000 за оформление ДДУ, про отключение электричества, про высоковольтную ЛЭП над головами… Весело там!!!!
Гость
20 января 2011, 21:16
Друзья, а вы заметили что под статьями с участием Чарикова коменты нельзя оставлять???
Гость
21 января 2011, 09:24
Думаю, что Наталья может задать Геннадичу вопрос прямо тут ))))
Гость
21 января 2011, 14:12
Это и есть "инновационный сценарий" (с)))))) Покупательне имеет права задавать вопросы!)))))
Гость
21 января 2011, 21:42
Гость
21 января 2011, 09:24
Думаю, что Наталья может задать Геннадичу вопрос прямо тут ))))
Алек, заинтриговали! А поподробнее о возможных действиях Геннадиевича (как вы сами выразились) узнать можно?
Гость
28 января 2011, 11:27
"ничего, подождем-не на вокзале живем, не нам, так нашим детям достроят-тоже неплохо". Не детям так детям детей. правнукам ипраправнукам да? А вот мне уже конктетики надо а не ожиданий под слащавые обещания я за 4 года их наслушался так что с ушей до земли свисает. И если ктото начнет строить и наш домик я скажу да и все дольщики нашего обьекта до земли низкий поклон и пусть это хоть черт с рогами - а вы дальше учавствуйте в заседаниях совещаниях и ожиданиях помазаники божьи включенные в чудесный реестр во благо праправнуков ваших! И не надо за всех здесь вещать!
Гость
28 января 2011, 13:57
К чему столько эмоций? Или это-зависть к нам, включенным в Реестр? Да, нам уже выделены деньги и будут выделяться в дальнейшем. Никто и вам не мешал войти в Реестр, нужно было только настойчиво к этому стремиться. Видимо, сидели, выжидали-вот и довыжидались! Оставьте вообще мысль, что вам кто-то ваши дома достроит за "просто так", даже если вы все лбы расшибете, им кланяясь! В лучшем случае ваши будущие квартиры будут заложены в банках, где господа типа "Алека" получат кредиты якобы на их достройку, в худшем-опять понесете им живые денежки и-"все опять повторится сначала". Высказывал я свое мнение от имени людей, думающих так же как и я-вас, неудачников, я ввиду не имел.
Гость
28 января 2011, 18:50
Недавно я общался с людьми, достраивавшими на Белорусской дом брошенный Содействием в 2002-4г. Дом сдан в эксплуатацию. Вроде бы счастливы должны быть обмадольки. А те из них, кто не внес полностью свои деньги по тогдашнему договору должны были отдать остаток новым строителям. Так что вы думаете? - нашлось немало клоунов, которые заявили что им не важно кто там чего за кем достраивал (мол строители все на одно лицо), а за срыв сроков требуют ещё и компенсацию ))))) И не с Содействия требуют, дурашки, а с тех, кто вложил СВОЁ бабло и дом им достроил и сдал.
Желаю Чарикову и Ко терпения и крайней осторожности при вложении в эту злобную массу собственных средств )))
Гость
30 января 2011, 09:05
Гость
28 января 2011, 18:50
Недавно я общался с людьми, достраивавшими на Белорусской дом брошенный Содействием в 2002-4г. Дом сдан в эксплуатацию. Вроде бы счастливы должны быть обмадольки. А те из них, кто не внес полностью свои деньги по тогдашнему договору должны были отдать остаток новым строителям. Так что вы думаете? - нашлось немало клоунов, которые заявили что им не важно кто там чего за кем достраивал (мол строители все на одно лицо), а за срыв сроков требуют ещё и компенсацию ))))) И не с Содействия требуют, дурашки, а с тех, кто вложил СВОЁ бабло и дом им достроил и сдал.
Желаю Чарикову и Ко терпения и крайней осторожности при вложении в эту злобную массу собственных средств )))
Почитайте какая ругачка уже идет на форуме комплекса "Новая заря" Каоторую как утверждает "Дисса" скоро начнется достраиваться http://gazetasp.ru/forum/viewtopic.php?t=12&postdays=0&postorder=asc&start=1185&sid=f6a09c6332ba3d4bfc98a123e1545789
Гость
2 февраля 2011, 10:55
Прекратите ерничать! Вот пожили бы на сьемной квартире и тогда я посмотрела на вас. Очень легко жить во дворцах на просеках и рассуждать и вот таких как вы "страдальцев" и надо заставлять чистить снег и этим хоть какая-то польза будет обществу.
Гость
2 февраля 2011, 15:15
Олига? ..Или всё-таки Ольга? Вы своей фразой к кому обратились-то?
Вы, ребята оманУтые, не обижайтесь, но, читая эту ветку, сразу понимаешь, кто есть кто )))
- ОбманУтых сразу видно по неясности суждений, торопливости (даже в написании собственного ника), по неграмотности. Желание вклиниться в разговор, прочёв только последние фразы. Вырывание чужих фраз из контекста и их обсуждение, причём на дилетантском уровне. И прочее и тому подобное не характерное для серьёзных и вдумчивых людей.
- Ну когда же жизнь-то вас научит?!
1.Прежде чем вступать в спор - подготовиться. Прочесть доводы своего оппонента. Понять их.
2.Прежде чем подписывать договор, прочитать его (для вас, ребята - 7 раз) Семь раз прочти, потом позови умного, пусть он прочтёт - и только тогда подпиши.
3.Прежде чем нести свои последние деньги - 7 раз узнать кому и за что.
Как тут сойти с темы, когда вон рядом Чариков "корки мочит" и стены тупости пробивает)))
и вы в добавок своими постами веселите. А чё вам ещё делать? - тока веселицца )))
Гость
2 февраля 2011, 18:38
Гость
2 февраля 2011, 15:15
Олига? ..Или всё-таки Ольга? Вы своей фразой к кому обратились-то?
Вы, ребята оманУтые, не обижайтесь, но, читая эту ветку, сразу понимаешь, кто есть кто )))
- ОбманУтых сразу видно по неясности суждений, торопливости (даже в написании собственного ника), по неграмотности. Желание вклиниться в разговор, прочёв только последние фразы. Вырывание чужих фраз из контекста и их обсуждение, причём на дилетантском уровне. И прочее и тому подобное не характерное для серьёзных и вдумчивых людей.
- Ну когда же жизнь-то вас научит?!
1.Прежде чем вступать в спор - подготовиться. Прочесть доводы своего оппонента. Понять их.
2.Прежде чем подписывать договор, прочитать его (для вас, ребята - 7 раз) Семь раз прочти, потом позови умного, пусть он прочтёт - и только тогда подпиши.
3.Прежде чем нести свои последние деньги - 7 раз узнать кому и за что.
Как тут сойти с темы, когда вон рядом Чариков "корки мочит" и стены тупости пробивает)))
и вы в добавок своими постами веселите. А чё вам ещё делать? - тока веселицца )))
вы тоже не блещете! А из Чарикова не надо делать альтруиста-он "корки мочит" и стены тупости пробивает" исключительно за ДЕНЬГИ.
Гость
3 февраля 2011, 10:15
Гость
2 февраля 2011, 18:38
вы тоже не блещете! А из Чарикова не надо делать альтруиста-он "корки мочит" и стены тупости пробивает" исключительно за ДЕНЬГИ.
Справедливая реплика )))
Гость
2 февраля 2011, 22:41
Алек и Олег, да не вступайте вы в споры с людьми, которые вас на это провоцируют. Думаю что они это делают специально, чтобы увести в сторону от серьезных вопросов, которые вы поднимаете. Нам интересны ваши высказывания и конкретная информация по нашим проблемам. Пишите, предлагайте пути решения-обсудим, встретимся, поможем чем сможем (и себе, и вам).
Гость
3 февраля 2011, 10:58
Спасибо. Соб- но я подключился к теме так же прочёв тут другие предложения.
Алек, насколько я знаю от нашего общего знакомого ФФ, дело у него по этой теме не особо продвигается. Так что пока лично я не готов к конкретной работе. Хотя очень жду известий от Диссы-Недвижимость. Если эти люди пробьют властные коридоры и добьются поддержки для своих дольщиков то это будет первый шаг для Диссы и огромный скачок для решения проблем обманутых дольщиков )))
Гость
3 февраля 2011, 15:08
Гость
3 февраля 2011, 10:58
Спасибо. Соб- но я подключился к теме так же прочёв тут другие предложения.
Алек, насколько я знаю от нашего общего знакомого ФФ, дело у него по этой теме не особо продвигается. Так что пока лично я не готов к конкретной работе. Хотя очень жду известий от Диссы-Недвижимость. Если эти люди пробьют властные коридоры и добьются поддержки для своих дольщиков то это будет первый шаг для Диссы и огромный скачок для решения проблем обманутых дольщиков )))
Спасибо за ответ. Очень надеюсь на наше (дольщиков) и ваше (строителей) сотрудничество. Не забывайте нас, пишите как появятся конкретные результаты.
Гость
3 февраля 2011, 21:28
Гость
3 февраля 2011, 15:08
Спасибо за ответ. Очень надеюсь на наше (дольщиков) и ваше (строителей) сотрудничество. Не забывайте нас, пишите как появятся конкретные результаты.
Я скажу так...
Если в строительной отраси есть такие люди, как Олег Чин и Алекс, то страна может спать спокойно. Прорвемся-таки, да.
Я не знаю кто это такие. Даже не догадываюсь. А этот ФФ - ваще загадка.))) Я всегда не долюбливал строителей...
Эту "белую кость, голубую кровь" нмкогда не любил... Бл..... Но вот конкретно перед этими участниками обсуждения, которые знают и умеют в 100 раз больше, чем этот А., я снимаю шляпу.
Уважаемый "Обманутый дольщик". За то , чтобы пообщаться с этими людьми в живую я лично отдам многое. И тебе советую.Поверь мне. Не надо с ними спорить. Не надо открывать хавальник и бакланить. Надо внемлить и ловить каждое их слово - тебе щастье получится, "обманутый дольщик". Ты станешь чуть умнее, а значит, богаче. Это успешные люди. Намного успешней чем я, и тем более, чем ты.
Гость
14 января 2011, 20:55
Алекс не надо проецировать мой пост на себя если вы реально в этом бизнесе что-то создаете.
Пост как раз про пункты 4 и 5.
В этих пунктах, а так же в чиновничьей монополизации всего остального, что затрагивает индустрию строительство жилья (и не только его) , как раз и скрываются остальные условные 2/3 цены жилья.
Я об этом, не о каких то эфемерных строителях. Сложно этого не понять.
Или вы считаете, что цена на жилье реальна равняется чистой себестоимости без коррупционных составляющих на всех этапах, без спекуляций?
Вам лично не мешает эта вся свора чиновников и приближенных к ним структур ?
Гость
15 января 2011, 13:52
Ну как не проецировать? Пара едких фраз мне не понравилась.
Свора чиновников и контролеров очень мешает. Весь год я ждал, что в отсутствии строек их посокращают (ну кого проверять-то? к тому ж нет прежних поступлений в бюджет - на что их содержать?). ..... так и не дождался ((((
Я верил заму Березовскому, который обещал компенсировать нам затраты по прокладке сетей..... оказалось болтовня ((((
Я писал письма в МинЭнерго РФ с жалобой на Сам.Гор Электросети и их наглость в выставлении непомерных техусловий на присоединение...... - меня отослали к ним же, сказав что субъекты вправе сами устанавливать подобные расценки.((((
Что дальше? Работать для того чтобы работать (не зарабатывать), чтоб кормить всю эту свору?? ... Я на жизнь себе заработал, эксплуатирующая УК, аренда и пр. меня прокормят.
А что будет дальше со строительством в Самаре? Перспективы не радуют.
Гость
15 января 2011, 17:30
Гость
15 января 2011, 13:52
Ну как не проецировать? Пара едких фраз мне не понравилась.
Свора чиновников и контролеров очень мешает. Весь год я ждал, что в отсутствии строек их посокращают (ну кого проверять-то? к тому ж нет прежних поступлений в бюджет - на что их содержать?). ..... так и не дождался ((((
Я верил заму Березовскому, который обещал компенсировать нам затраты по прокладке сетей..... оказалось болтовня ((((
Я писал письма в МинЭнерго РФ с жалобой на Сам.Гор Электросети и их наглость в выставлении непомерных техусловий на присоединение...... - меня отослали к ним же, сказав что субъекты вправе сами устанавливать подобные расценки.((((
Что дальше? Работать для того чтобы работать (не зарабатывать), чтоб кормить всю эту свору?? ... Я на жизнь себе заработал, эксплуатирующая УК, аренда и пр. меня прокормят.
А что будет дальше со строительством в Самаре? Перспективы не радуют.
Вот то-то и оно работать на прокорм этой своры никто не хочет. А отсюда собственно и все остальное - нежелание покупать по таким ценам.
Тяжело бежать в гору с толстым чиновником на шее.
А вот за ваши остальные активы я бы побоялся, добьют стройку, кушать не перестанут хотеть могут взяться за вас, с населения конечно тоже соки будут тянуть.
Гость
17 января 2011, 10:39
господа, не надо сваливать все в одну кучу. то что цены будут дальше стоять или падать в реальном выражении (по причине инфляции) - это объективная реальность, которая может нравится, а может и нет, как говорится - смотря с какой стороны баррикад смотреть. цену в том числе определяет спрос, и если покупается кошелев проект, то по причине того, что у покупателя почти нет альтернатив. ну нет в Самаре другого жилья эконом класса, которое можно довольно легко оформить в ипотеку, т.е. которое можно в какой то мере считать доступным.
А если нет альтернатив, да еще если уже за весь банкет уже "уплочено" (Кошелев проект - это ж можно сказать госзаказ), как разница что там кому из вентиляции дует. С подобными сюрпризами покупатель сталкивается уже потом.... после сделки. и если б это касалось только кошелва.. но увы. найти качественную новостройку в самаре - надо еще постараться: то балконы без дверей, то комнаты без входа, то бетонная кучка посереди комнаты, то стены все в изморози изнутри. Да, тут конечно самое время сказать " а вот в советское время порядок был...". нет. не было. и наличие отсутствие контролирующих органов тут ни причем. качество стройки что тогда, что сейчас - исключительно на совести застройщика, которому может быть важна/или не важна собственная репутация. с другой стороны, какой смысл строить лучше, если эти самые контролирующие органы реально плевать хотели на это самое реальное качество и побираются они на любой стройке. так сказать зачем строить хорошо, если а) покупатель о дефектах узнает "потом", б) проверяющий смотрит только на размер "чемодана", остальное -для проформы.
Гость
17 января 2011, 12:31
не забывайте про ответственность застройщика по ФЗ 214 за сданное жильё в течение 5 лет по качеству и пожизненно на конструкции здания. Если застройщик правильный, то ему нет резона делать брак и потом его исправлять и судиться.
Контроль со стороны ГИСН вполне сейчас нормальный. Проверяют соответствие построенного проекту.
Гость
17 января 2011, 14:39
Гость
17 января 2011, 12:31
не забывайте про ответственность застройщика по ФЗ 214 за сданное жильё в течение 5 лет по качеству и пожизненно на конструкции здания. Если застройщик правильный, то ему нет резона делать брак и потом его исправлять и судиться.
Контроль со стороны ГИСН вполне сейчас нормальный. Проверяют соответствие построенного проекту.
Олег, очень много в прошлом году писалось например (не антиреклама) о значительных претензиях по качеству "Надежды", например то, что люди обнаруживали щели в наружных стенах размерами в несколько десятков сантиметров (читал даже большую статью, кажется, в такой серьезной газете как "Самарское обозрение"). Вопрос - какую ответственность понес за это застройщик?
Гость
17 января 2011, 13:25
Реалисту -оставьте свои провокации.Как покупали квартиры -так и покупаю,и в ипотеку берут..как продавали -так и продают,и не за полцены.И где это вы нашли половину пустущих хрущевок и сталинок?
Гость
17 января 2011, 22:04
причем здесь провокации? Это мнение человека. 20 лет назад тоже самоуверенно заявляли: -Как был Советский Союз, так всегда и будет! Где он, ваш СССР? Говорили, что никогда не будет безработицы и медицина с образованием всегда будут бесплатными! И где это всё? Вот когда окончательно не будет работы-посмотрим, сколько будут стоить ваши квартиры и будут ли их вообще покупать. И вы, риэлторы (а по-нашему-просто спекулянты) останетесь без работы!
Гость
18 января 2011, 10:33
Гость
17 января 2011, 22:04
причем здесь провокации? Это мнение человека. 20 лет назад тоже самоуверенно заявляли: -Как был Советский Союз, так всегда и будет! Где он, ваш СССР? Говорили, что никогда не будет безработицы и медицина с образованием всегда будут бесплатными! И где это всё? Вот когда окончательно не будет работы-посмотрим, сколько будут стоить ваши квартиры и будут ли их вообще покупать. И вы, риэлторы (а по-нашему-просто спекулянты) останетесь без работы!
что риэлторы во всем виноваты!!)))))) Эта песня уже надоела. А рынок недвижимости жил, жив и будет жить. Естественно он меняется и подстраивается под людей. Тут не играет цена квартиры, люди менялись и во времена СССР.
Гость
18 января 2011, 13:56
Про Москву: цены на недвижимость как и на её аренду в МСК давно уже выше разумного. Их подстёгивает спрос стремящихся туда со всей страны "хозяев жизни" (по сути жуликов) желающих быть ближе к кормушкам, к денежным потокам, 1% которых обкрадывает другие 99% населения. Такова Россия )))) Ближе к сердцу - больше крови. Закон вампиров )))
Цены на жильё в Самаре по идее должны равняться средней мес. зарплате к 1м2. А нормальная ипотека быть не выше 9% и без всяких хитрых комиссий и обслуживаний.
В нынешней ситуации, когда власти "убивают" средний класс, хорошо оплачиваемых работников и др. людей чей заработок от 50 до 150 тыр. покупателей на нормальное по качеству и расположению самарское жильё очень мало.
Но и ценам на нормальное жильё снижаться некуда. См. комментарии на этом сайте разных людей. Неужели вы думаете, что даже если бы 9 строителей сговорились накручивать на свои метры 40% прибыли, то не нашелся бы один, кто накрутил бы 20 или даже 15% и продал бы больше и быстрее??? - повторюсь: на нормальное жильё в городе, а не трехэтажки на выселках )))
Строят энтузиасты и те, кого пока инвестируют дружественные банки либо гос.вливания. Всё меньше и меньше ((((
Гость
18 января 2011, 15:48
Олегу.
1. %-т ипотеки вряд ли будет ниже, чем %-т инфляции.
2. Деньги у народа есть ))) Есть деньги. А нет, так займут-перезаймут и встанут на лестнице в очередь за квартирками, обёрнутыми хитрыми риэлторами в красивую рекламную упаковку. Ночь простоят и вложат, и радовацца будут нереально что купили ))) ...а думать о том ЧТО, будут через год-два ))) или даже пораньше (как в случае с одной дающей везде рекламу риэлтконторой, выставившей кидальное жильё).
В автосалонах очереди на машины на несколько месяцев. Прадики, Хайлендеры, Лехухи - подороже однушки ))) Это я уже не про народ. ))) Вот вам и вывод: убрать средний класс из покупателей в 11-м, забыть про него.
А лохов ещё сильней будут обманывать.Потом банкротицца будут.
А для "элиты" немножко строить.
Гость
23 января 2011, 21:17
Вы что думаете нет таких умных которые в любом бизнесе и не строительном даже, не по...лись бы накрутить 20% и удачно провести дела? Они есть. Всем известен принцип возьми поменьше получишь побольше. ПРосто если такой умник найдется то те кто накручивают в два раза больше дадут ему понять что если он не перестанет выделяться то его не будет просто. Не забывайте у нас все еще 90е только красиво прикрытые демократией и якобы бизнесом. Вы что не читали статью что Россия вошла в 10ку стран с самым опасным и неприемлемым ведением бизнеса
Гость
18 января 2011, 15:46
Реалисту -да я сама осенью 2009 перезжала,бывшую продали ,(за неделю до нас на другом этаже квартиру продали.)новую купили-сама вопросом занималась.Этой осенью иду ,на подьезде обьявление висит -срочно куплю квартиру ,где то через месяц люди переезжали.Вот так то,.родственники недавно новостройку купили,трешку свою в новом доме дочери с новым мужем оставили,у матери соседи недавно в 9-ке 2-ку продали за 2 млн.200т.р..Дальше продолжать ?И глупости не пишите ,что в хрущевках и сталинках одни старики и наркоманы живут, и риэлторы есть знакомые,и по работам бывшим знаю..Еще зависит от района, в нормальных районах и хрущевки и сталинки покупают,конечно время экспозиции квартиры возросло ,по сравнению с докризисным временем,когда 80процентов вторички шло по ипотеке.вообще .на эту тему можно очень много говорить,и о новостройках тоже.
Гость
18 января 2011, 19:46
Блин ,опять этот клон невесть что несет
Гость
19 января 2011, 10:40
Гость
18 января 2011, 19:46
Блин ,опять этот клон невесть что несет
Клон ,троль -это ты,и не лезь ,куда тебя не просят.
Гость
26 января 2011, 17:21
Какая конкретика в инете? ))) Я ж писал что мне важнее всего экономика и возможность заработать. Что за дом, где? Кто был застройщик? Что он имел из документации? Какие техусловия и их выполнение? Какие у вас, обмадолек, были с ним договоры? Есть ли долги перед подрядчиками и поставщиками? Соответствие начатого - проекту. Куча вопросов. И чтобы не утомлять Тита и ему подобных я Вам посоветую раскрыть свою тему в другом месте )))
Судя по описанному, Вы сейчас мне малоинтерсны ))
А вот если б Вы были Предводитель своих собратьев по несчастью. И Вам 80% из них безоговорочно доверяют, а 20% - так ваще Ваши фаны. Вы знаете других Предводителей и в нужный момент поставите под свои знамёна 1000 человек. Тогда есть смысл дать вам хорошего юриста. И вы не просто будете у власти требовать помощи, а предложете конкретные шаги. Грамотные и законные. Но с кое-какими специальными послаблениями, которые позволят снизить себестоимость стр-ва на 20-30% ))) С властью надо договаривацца, искать компромисс. Если же вас не захотят слушать, то (по моей команде) включите хор плакальщиц, выведете мужичков с транспорантами, пригласите корреспондентов, перекроете улицу и настрочите 500 писем во все инстанции, вкл. Гаагский трибунал ))). Сам я светицца не буду и портить отношения с властью тоже. В случае достройки, как я уже писал, довольны будут все. И вы, и губер, который рубанецца перед Москвой о том, что именно ОН в Самаре нашел путь выхода из подобных ситуаций, да ещё и приплюсует ваши кв. метры в рапорт по итогам года)) и банк...ну и мне маленько перепадёт.
Гость
26 января 2011, 19:56
Алек, вы меня ненормальным считаете? Или у вас такие шутки? Я с ума пока не сошел, чтобы выводить людей на улицу, да еще и по вашей команде! Политиканством никогда не занимался и не собираюсь. Сожалею о потраченном времени.
Гость
27 января 2011, 18:59
Гость
26 января 2011, 19:56
Алек, вы меня ненормальным считаете? Или у вас такие шутки? Я с ума пока не сошел, чтобы выводить людей на улицу, да еще и по вашей команде! Политиканством никогда не занимался и не собираюсь. Сожалею о потраченном времени.
А я нисколько не жалею о 5 минутах Вам отписанных )))
Ибо в очередной раз убеждаюсь что работа с подобным контингентом, слава Богу, не для меня )))
Прав был А. что слишком много места тут уделяецца на бесполезные дебаты.
Каждый имеет то что он имеет.
Гость
30 января 2011, 14:11
Почитал вашу полемику с "Обманутым дольщиком". Слабы ваши доводы, Алек! А вот его доводы-убедительны. Он спрашивает-какие конкретно требования предъявит застройщик дольщикам-платить еще деньги, заложить свои будущие квартиры в банк, чтобы банк дал застройщику кредит или что-то другое. Ведь говорить, что застройщик построит себе в убыток-несерьезно. Значит, объясните дольщикам-в чем будет выгода застройщика? Например, в дополнительных этажах, квартиры на которых застройщик заберет себе или что-то другое. Конечно, застройщик может сказать-это наше дело, но тогда дольщики не будут второй раз рисковать, не видя "прозрачности" сделки. Ничего этого вы не говорите, а упираете на типа-"верьте нам, выводите людей на улицы" и т.д.-это неубедительно! Да и ваша терминология-всё "лохи" да "лохи" неприятна людям, оказавшимся в тяжелом положении, в котором можете оказаться и вы. Никто не застрахован от "Домодедова" и тогда государство поможет вашей семье из моих денег и денег тех, кого вы называете "лохами".
Гость
30 января 2011, 19:56
Вы Недодольщик похоже ещё и Недочитальщик и Недопонимальщик. Блин, с кем я тут общаюсь?! - Вернитесь и прочтите ВСЕ мои коменты тут. Там описаны варианты моей потенциальной выгоды. Но, чёрт возьми, на фига мне с такими "трудными недо" связываться? Упаси Бог. Мне нервы дороже чем минимальная выгода от работы с обмадольками. Заложить свои офисы ради вас? теперь я понимаю что это наивная глупость. Ищите других "спасителей" и вступайте в реестры. Реестры вам в помощь )))))
Пожалуй на этом с моей стороны бесполезная дискуссия закончилась. бай.
Гость
31 января 2011, 15:45
Гость
30 января 2011, 19:56
Вы Недодольщик похоже ещё и Недочитальщик и Недопонимальщик. Блин, с кем я тут общаюсь?! - Вернитесь и прочтите ВСЕ мои коменты тут. Там описаны варианты моей потенциальной выгоды. Но, чёрт возьми, на фига мне с такими "трудными недо" связываться? Упаси Бог. Мне нервы дороже чем минимальная выгода от работы с обмадольками. Заложить свои офисы ради вас? теперь я понимаю что это наивная глупость. Ищите других "спасителей" и вступайте в реестры. Реестры вам в помощь )))))
Пожалуй на этом с моей стороны бесполезная дискуссия закончилась. бай.
А никакой дискуссии между нами и не было! Кроме крайне нервозных и неубедительных доводов с вашей стороны я ничего не услышал. Смехотворная ваша мысль о "заложить свои офисы ради вас" серьезно воспринята быть не может-сумма заклада ваших офисов во много раз меньше суммы кредитов, необходимых для достроя даже одного дома. Да и с такой слабой нервной системой в серьезном бизнесе делать нечего. Ваши советы мне также не пригодятся-я ведь не обманутый дольщик.
Гость
2 февраля 2011, 20:21
Все комментарии о трех страницах можно смело отсылать г-ну Задорнову, как готовую миниатиру в лицах для прочтения со сцены. ))) Это шедевр!
Предлагаю открыть рубрику "Нетленка-63" или "Перлы-63". )))
Гость
3 февраля 2011, 10:24
Да уж. Надо запомнить:
"Семь раз прочти, потом позови умного, пусть он прочтёт - и только тогда подпиши." (с) Алек
"Боже.... А. - как ты с ними вживую общаешься? Тебе молоко выдают? Путёвку за счёт фирмы в Карловы вары? Иначе пара лет - и на Нагорную, на обследование )))" (с) Алек
"Очень легко жить во дворцах на просеках и рассуждать и вот таких как вы "страдальцев" и надо заставлять чистить снег и этим хоть какая-то польза будет обществу" (с) Oliga
"Если Вы "близки с своим соседом", попросите его тогда достроить наш дом" (с) Марк
Ну и конечно же:
"Я далек от проблемы обманутых дольщиков, зато близок к своему соседу" (с) Недольщик
Гость
3 февраля 2011, 14:15
Гость
3 февраля 2011, 10:24
Да уж. Надо запомнить:
"Семь раз прочти, потом позови умного, пусть он прочтёт - и только тогда подпиши." (с) Алек
"Боже.... А. - как ты с ними вживую общаешься? Тебе молоко выдают? Путёвку за счёт фирмы в Карловы вары? Иначе пара лет - и на Нагорную, на обследование )))" (с) Алек
"Очень легко жить во дворцах на просеках и рассуждать и вот таких как вы "страдальцев" и надо заставлять чистить снег и этим хоть какая-то польза будет обществу" (с) Oliga
"Если Вы "близки с своим соседом", попросите его тогда достроить наш дом" (с) Марк
Ну и конечно же:
"Я далек от проблемы обманутых дольщиков, зато близок к своему соседу" (с) Недольщик
"Чтобы и к центру и к Волге поближе,и чтобы всякой шушеры поменьше и по цене эконом класса. Солнечная улица подойдет?" - (с) у другого А
"каждому с откусанной в Египте рукой - еще по руке и новую поездку с купанием в том же месте!" - (с) у Хм.
"Пострадавшие разные бывают. Есть, например, жертвы аборта, есть узники совести, есть проигравшиеся в казино и неудачливые покупатели квартир" - (с) у Жеки
Гость
2 марта 2011, 22:58
С начала марта ряд застройщиков подняли цены на свои квартиры. В сегменты эконом класса на 1 тыс.руб. за кв.метр. Вот и "падают" цены... Может это только сезонное повышение? А может и нет.
Гость
3 марта 2011, 12:15
Да не на 1 тысячу, а уже и поболее. Другое дело покупают ли эти квартиры??
Гость
4 марта 2011, 15:44
Гость
3 марта 2011, 12:15
Да не на 1 тысячу, а уже и поболее. Другое дело покупают ли эти квартиры??
Виртуальные цены держать можно сколько угодно. Если появится потенциальный покупатель с живыми деньгами можно сказать что вот у нас последняя квартира со скидкой идет на 5 тыр за метр, быстрее берите, а то не успеете.
Вообще интересно было бы узнать у продавцов на какой сегмент покупателей расчет, сколько должен получать потенциальный покупатель, чтобы позволить себе купить квартиру по таким ценам ?
Гость
15 января 2011, 22:44
Реальная цена на жилье должна быть в районе 1 миллиона за однушку. И когда говорят что строительные материалы дорогие, ну так на них наценка 200% и не надо их покупать жалуйтесь в ФАС пускай проверяют фирму. И откаты наверное надо перестать платить. А то куда не плюнь везде спрашивают "что я с этого буду иметь?", пора проверить всех чиновников и их семьи на причастность к фирмам посредникам и состояния которые они сколотили потом и кровью.
Могу еще добавить что мешок цемента в 2008 году стоил 350 рублей за 50 кг, а сейчас 160-180 рублей, что то жилье не подешевело на столько же?
Гость
17 января 2011, 05:03
Однушка однушке рознь. 1 млн и так стоит эконом у Кошелева, старьё тоже не сильно дороже, а современные однушки в хорошем районе и с площадью кухни больше чем комната в хрущёвке стоить столько не будет.
Гость
18 января 2011, 22:46
Ларисе: Вот, вот, именно так и надуваются пузыри. Классика жанра :-)... И главное - ставить в пример себя, своих родственников и близких знакомых! И называть конкретные суммы в абсолютных величинах. Говорить нужно бодро, уверенно, с напором. Иногда соглашаясь с возражением клиента, но только для перевода разговора в нужное русло... И главное не сдаваться! Инициатива и только вперёд! :-)... Помните МММ, всем известный пылесос, "представителя канадской компании" и т.д... Мы абсолютно все уже наверное, эти тренинги, раз по 500 прошли, как минимум. "Лидерство в продажах", "Психология продаж", "Психологическое воздействие на покупателя", "Основы продаж", "Основы менеджмента", "Высший менеджмент", "Золотая рыбка", "Продавай всегда с улыбкой", "Искусство продаж", "Не бойся слова "НЕТ", .... Сколько их было в нашей жизни... и ещё будет!!! Так Лариса? :-)... А вот так обычно обычные :-) люди никогда не говорят "...конечно время экспозиции квартиры возросло..." Так пишут и говорят только те, кто ходит на тренинги и занимается продажами... :-)... Всё Ок! ;-)... Бух, снова лопнул...
Гость
19 января 2011, 13:44
Не угадали,не хожу на тренинги и не ходила и риэлтором никогда не работала.
Гость
19 января 2011, 18:54
Алек,обещаю, план пойдет по инновационному сценарию. Все хорошее - это то, что новое. Как у тебя дела?
Гость
20 января 2011, 08:49
-? Геннадич? )))
Гость
23 января 2011, 18:51
Совершенно точно знаю что с дольщиков lдома ул. на Блюхера денег не требовали
Гость
23 января 2011, 19:35
А что хотели (с дольщиков) взамен-вы не в курсе?
Гость
25 января 2011, 16:46
Оба говорят вполне логичные вещи. но обидно только как выборы пройдут все про свои планы сразу забудут как и обычно.
Гость
25 января 2011, 19:09
Полностью согласен-очень даже логично они говорят! Только эта "логика" потом боком обернется для дольщиков. Пусть лучше они после выборов забудут о своих обещаниях-может быть право на квартиры (будущие) останется у нас, а не у банков.
Гость
25 января 2011, 19:50
Мы в выборах не участвуем. Это не наш метод )))
Лично я не собираюсь ни помогать обмадолькам, ни, тем более, заботицца о них. В диалоге с А. я написал вариант, как бы я мог поступить.
Обмадольщик, спешиал фо ю, расскажу Вам про 2-й вариант:
Подняв дело каждого обмадолька можно узнать кто сколько внёс. И, если среди вас окажуцца граждане, внесшие всего 20-30-40% от стоимости кв., в то время как аудит показал, что здание готово на 70%, то резонно на общем собрании потребовать от них внесение денег до 70%. Т.к. эти ребята не выполнили свои обязательства по финансированию даже прежнего застройщика (не важно каким тот был). Поставить срок. И, в случае отказа, либо невыполнения поставленного срока, обязать реализовать свою долю по переуступке другому покупателю, который примет на себя указанные обязательства. И этим покупателем можете стать Вы.
- Не хотите?... А что так? - Боитесь? Денег нет?............Ну ладно. Им могу быть и я. Если конечно вы все меня об этом попросите, то куплю, возможно с дисконтом, отдав свои живые деньги тому, кто считал себя обманутым и ещё 5-м таким же. Вы в себя-то не верите. А с чего я забесплатно в вас должен поверить? )))
Вам не понравилась моя фраза про надстройку вашего дома? - А откуда ж брать деньги на погашение кредита? Я продам эту надстройку. Полагаю что обмадольки так же хотят вернуть свои заложенные квартирки, как и я свои технику и офисы, да ещё уплатить проценты. А та разница, что останецца, уж извините, моя маржа.
Я вам подкинул пару вариантов. Сможете сами - вперёд. М.б. среди вас есть толковые люди, умеющие пробивать чиновничьи препоны, нанимать грамотных подрядчиков, получать скидки от директоров ЖБЗ (ведь вы не первый год с ними работаете, вам верят, вы ж недавно брали у них ЖБИ и проплатили 6 лямов, а весной только бетона на заливку ф. плиты на другой объект возьмёте 800м3)
Ну.. а не сможете... - таки придёцца обращацца к 7-ми самураям. Один из которых Чариков. Второй - я. Но я ещё крепко подумаю )))).
Гость
26 января 2011, 12:38
Ничего не понял из написаного выше но у меня такой вопрос - если в выборах Чариков с Аликом участвовать не собираеться , то зачем тогда им это все надо? Вот увидите скоро появятся очередные щиты в городе " для тех кто устал от обмана" Обианутые дольщики это серьезный электорат! И я просто уверен, что готовиться к выборам!.
Хотелось бы от Дмитрия Геннадьевича услышать о планах "Диссы" по решению проблем "обманутых" дольщиков, через ту же "Диссу" в 2004-2006 г.г. заключивших договора долевого строительства на квартиры в таких объектах , как ЖК "Сандра" и "Волжские Зори", застройщик- печально уже известная СК "Металлопторг".Дома до сих пор не достроены и не сданы,хотя обещанный срок сдачи - 2008 г.
Гость
28 января 2011, 11:31
Когда планируется перейти от разговоров и начать строить комплекс "новая заря"?
Гость
27 января 2011, 15:25
Я слышал.
В Аглос не ездил, водку не пил, под луной не плясал, в проруби до утра не купался, на деревья не лазил, высоковольтные провода руками не трогал, по воздуху не летал. Весь сегодняшний день вышеупомянутый гражданин провел на работе и отвечал на странные звонки.
Гость
27 января 2011, 19:03
Ты всё более популярен, Старик ))) будешь самарским Элвисом
- Народ сложит о тебе былины.
Гость
28 января 2011, 20:45
сказки про СВОЕ БАБЛО! Это, как вы выразились, бабло появилось от продажи предыдущего жилья по завышенным ценам. Да и с дома на Белорусской они наверняка что-то поимели. Так в чем их заслуга-то?
Гость
29 января 2011, 20:49
- В том, что сидели лохи и ныли о том как всё плохо. В реестры писались, да жалобы строчили. Бабьи стенания, а не грамотно аргументированные претензии. Ныли и ничего не делали. Пока не пришли те, кто умеет и работать и (в отличии от лохов) - ЗАРАБАТЫВАТЬ. А когда те, кто пришли, выполнили свои обязательства, то лохи, получив жилье, встрепенулись, воспряли духом своим шакальим и пошли в отказ. Кто ж теперь отберёт у них построенное? - решили лохи. Но слава Богу, у ребят грамотный юрист. И по решению суда скоро всё восстановицца.
А что касаецца "предыдущего жилья" - то какое лоховское дело вам до предыдущего????!!!!
Гость
31 января 2011, 18:18
Вы сильно ошибаетесь- я никому СОВЕТОВ не давал (глупо давать советы людям с ограниченным умственным восприятием), а высказал свое МНЕНИЕ. Это-большая разница. Стиль вашего высказывания показывает, что вы находитесь в неустойчивом психическом состоянии, что характерно для слабых и истеричных людей. Более того, думаю, что жизненные неудачи настолько вас трансформировали, что как личность вы не представляете интереса для окружающих и это вас больно травмирует. Лично вы мне неинтересны-ни как пострадавший дольщик, ни как человек. Но к обманутым дольщикам в целом я отношусь сочувственно, поэтому и высказал свое отношение к данному вопросу здесь. Не трудитесь отвечать-я уже не увижу вашего ответа, т.к. ухожу из этого раздела.
Гость
1 февраля 2011, 11:56
Он уходит в заданном направлении. Обидели маленького )))))
Зато всем диагнозы поставил. И доктор и экономист и публицист. И Недольщик. Тогда что он тут собственно делал?
Удивляюсь как можно влезать в чужие споры не прочев предыдущие высказывания?! Лично мне понятна позиция строителей и риэлтеров. Они предлагают достройку с учетом своих интересов. А как иначе-то? Их интересы понятны:
1. Изменить (и согласовать) проект и добавить доп. кв. метры для их реализации.
2. С помощью общественности добиться от властей поблажек в виде отмены оплат за техусловия и подключения к сетям, а так же налогов и пени.
3. Выкупить со скидкой квартиры тех дольщиков, которые не хотят или не могут вкладывать деньги в дофинансирование стройки. Чтоб потом, наверное, после сдачи продать их но по другой цене.
4. Получить живые деньги для расчета за СМР и материалы взяв в банке кредит. Ну никто сейчас оплатой не будет брать кв.метры в "мертвом" доме!- не верят! А банк за свой кредит ест-но требует обеспечения, залога. И счастье тех дольщиков, что Алек был готов наравне с ними заложить своё имущество, купить в этом доме квартиры! значит Алек готов стать таким же дольщиком, уж он-то знает что делает и во что вкладывается?
Если не доверяете строителям то требуйте прозрачности сделок, введите своих людей из правления с состав СК, организуйте некоммерческое партнерство, отразите все мелочи в договорах подряда и инвестирования. В чем проблема? - В лени? - В отсутствии мозгов и желания? В плаканиях и хотелках, что за вас будут пробивать и организовывать работу другие? Такие же как вы?
- Вряд ли.
Гость
1 февраля 2011, 15:04
Дураков учить , только время тратить (народная мудрость)
Гость
1 февраля 2011, 17:25
ты сказал, глядя в зеркало?
Гость
10 марта 2011, 12:46
Застройщики начали опять разговаривать сквозь зубы - видимо дела у них начали налаживатся, а ведь совсем недавно бегали за всеми риэлторами с мольбами взять их квартирки в продажу
Гость
10 марта 2011, 14:44
А может дело в другом - нафига им деньгами с нахлебниками делиться?
Гость
13 января 2011, 18:39
Хорошая статья. Особенно В. Рандаев. РВСН 5-й полк рулит. Привет от 1-го полка )).
Гость
14 января 2011, 14:01
Падать или стоять на месте мы, строители, не будем ))) - Строить м.б. будем, чуть-чуть. На заказ.
А коли остановимся...то
В таком случае мы не будем:
1. Набирать людей и давать им работу, чтоб они кормили свои семьи.
2. Приобретать материалы и механизмы, нанимать подрядчиков. В этих предприятиях тоже есть сотрудники -см. Далее по п 1.
3. Отселять халупы.
4. Перекладывать старые трассы/сети, либо прокладывать новые.
5. Оплачивать техусловия и выделение мощностей, взятки, поборы - (да это КЛАСС!)
6. Принимать будущих студентов и молодёжь, ... пойдут в бандиты или в торгаши как в 90-х.
7. Платить налоги. (а чего их платить, всё-равно ж разворуют?)
Что-то НИКТО не поднял падающий флаг ))) с тех пор :
http://dom63.ru/news/266768.html#js-comment
Что-то никто не стал новым застройщиком. Не вложил своих денег в этот "суперприбыльный и легкий бизнес", где запросто можно продать" втридорога квартиру и оплатить таким образом покупку новых яхт и машинок"
Дарвин и Вам в помощь! )))) и туда же дорога (вместе с глистами). Направление знаете.
Гость
15 января 2011, 20:27
Вот читаю все эти коментарии-мантры и смешно становится.Как же всё-таки стройиндустрия не хочет мириться с тем что цены ещё упадут и всё продолжают убеждать окружающих, да и самих себя в том что вот-вот наступит дефицит жилья и вот тогда-то будет взят реванш за всё и сразу.
Но не то же самое-ли кричали в один голос все строители в 2008 году, а он всё падал и падал (рынок).Да и посмотрите по городу сколько не законченных объектов их море-е-е-е-е. А ведь соблюдения сроков сдачи ни кто не отменял,сроки аренды площадок истекают у многих, да и кредиты возвращать надо.....Да и правительство требует ежегодного увеличения количества сданных метров.Так что перестаньте гипнотизировать население, а лучше полистайте журналы и газеты с предложениями о продаже: НЕ пролистаешь за день-УСТАНЕТ РУКА ))))
Гость
16 января 2011, 15:33
Случайно, от знакомых, узнал-сколько стоит разрешение (по сути-набор подписей чиновников) на подключение нового дома к электросети-глаза на лоб полезли от суммы с 5-ю нулями! Это за что же столько им платить-то? Золотом что-ли они свои подписи ставят, а не чернилами? Или бумага бриллиантами вся утыкана? И самое неприятное-это все по закону, по утвержденным тарифам, никаких взяток!
Гость
17 января 2011, 08:55
нужны, просто необходимы, покупатель слушает - слушает у него тоска все сильнее и бросается на покупку пока дешево, а тож подорожает ,и в ипотеку под нехилые проценты еще влезет ,ну и что что ветер холодный из вентиляции - это ж наддув, зато летом нежарко будет!
Гость
17 января 2011, 20:24
Честно говоря, идя по вечерней Самаре, часов эдак в 9 вечера, реально создается впечатление, глядя на окна, что некоторые дома наполовину пустые - нету света в окнах. Если идти по Тольятти в то же время, то количество "горящих" окон гораздо больше. Может и правда это и есть те самые пустующие, инвестиционные квартиры? Или просто в Самаре свет экономят в отличие от Тольятти?
Гость
17 января 2011, 20:22
Продавали однушку четыре месяца.Смотрели много но продать удалось только через сертификат. И это однушку!!!!! самый ликвидный сегмент на рынке недвижки. Да она бы при наличии реального спроса улетела бы за две недели максимум. Да не спорю с Ларисой квартиры продают и покупают,но это лишь потому, что существуют ценовые рубежи на которых есть определённый спрос и как только он заканчивается то цены идут дальше вниз и будут идти ещё ниже. ДНО рынка - это когда будет стабилизация цен и спрос равен предложению, а пока на рынок выставляются цены всё ниже и ниже это не дно.Двушка со свидетельством в новом, кирпичном доме,заселённом, в Солнечном микрорайоне 68,0 метров, 2- ой этаж 16-ти за 2 100 000!!!!!!!!!! Да такая хата стоила в 2008 весной в 16-ти этажке при построенных 8 - ми этажах минимум 3 400 000, а после сдачи была бы все 3,8 - 4,0 млн.руб. И при этом сройиндустрия кричит цены снизились не значительно?
Как сказал бы Паниковский:"Шура пилите гири,они золотые".Из чего они были наверное знают все.Так и рынок недвижки сегодня.
Гость
18 января 2011, 08:00
это и есть те квартиры , в москве их еще больше, но в москву многие уезжают в поисках работы, потому как в самаре все работы по 15 тысч, а то и меньше.
Гость
18 января 2011, 10:07
"А" -я не риэлтор,и никогда им не была..А света нет,это старики экономят,слышала про такое, телевизоры смотрят без света..Я вот не понимаю всех этих рассуждений про "заграницы"Кто то думает ,что это так легко и просто -взял и уехал? Едут обычно только тогда,когда есть там родственники или хорошие друзья,которые уже там обосновались,и естесственно, с деньгами и знанием того,что ты там будешь делать и обычно тогда,когда здесь ничего не держит.Что то все наши звезды шоубиза имеющие и квартиры и дома заграницей туда жить не едут,и по простой причине -они там столько , как здесь ,не заработают.И непоняла,где у нас реалист нашел 70процентов настолько обеспеченных граждан,что готовы уехать из страны?Хотеть и иметь реальную возможность -это разные вещи..А насчет рынка недвижимости ,дно или нет,мне все равно.
Гость
18 января 2011, 11:08
Ларисе: Самой то не смешно? Вы, видимо, на Земле живёте, на мы, все остальные, на Марсе. Вы нам тут сказки рассказываете, а мы слушаем, уши развесили. Потому, что ничего не видим, не слышим и не знаем... Сами то помните, когда последний раз видели, как где нибудь разгружается или загружается машина с переезжающими? Ну, как это ранише было... И новые дома с одним-двумя окнами горящими не видите? Стоящие уже в таком виде более двух лет? Где пустующие хрущёвки и сталинки? А вы зайдите в любой подъезд, или подойдите к струхам, сидящим у подъезда и спросите. Они Вам бысто всё расскажут. Вот там - пусто, кто то уехал в Москву. Вот там - кто то умер. Там - пьяница один живёт, здесь - наркоман. Ну, а остальные - старики с остарухами, их 90%. Доживают... Что потом?
Гость
18 января 2011, 14:27
А что вы хотели?! Хочешь лучше-плати больше, цена-то о чём-то говорит. Качество продукта-на совести застройщика. Никакой обязаловки.
Гость
19 января 2011, 10:15
порой то же надувательство, МММ снова собирается заниматься тем же.
Гость
19 января 2011, 10:38
Реалист-я не ходила ни на какие тренинги продаж,или вас удивляет.что есть женщины,у которых и без них своих мозгов хватает? Есть такая штука-синдром отличницы,и если я сама решаю какой то важный вопрос ,значит я это делаю основательно,тем более в инете достаточно информации ,чтобы выяснить интересующие вопросы. .Вот так.Кстати -я инженер -строитель по образованию.Так что -мимо ваши умозаключения.
Гость
19 января 2011, 14:18
Судя по пиару перешедшего из Авиакора в Диссу Чарикова самарцам определенного уровня достатка и склада ума предстоит в 2011-м году нашествие "Диссы" ))))
Интересно, план захвата города изменится или пойдет по старому сценарию? :
1. Успешная компания. Все в кризис хнычут, а она строит. Причём быстро.
2. Спасают дольщиков, пообещав дать двоим из них квартиры (это покажут 10 раз по всем СМИ)
3. Главные в строительстве - это конечно же риэлторы ))))
4. Лицом СК пора уже делать харизматичного Чарикова (хватит быть серым кардиналом)
Читаю тут подколки про Авиакор на которые после ухода Чарикова никто не реагирует. Обленились. Нос по ветру не держат ))).
Гость
19 января 2011, 15:53
Ну судя по размеру диссовской рекламы в ИРР (подозрительно похожей на авиакоровскую), наверно ты как всегда прав. да и их сайтик мне что-то тоже напоминает)))
Гость
19 января 2011, 18:18
Уважаемый ааа! У Ю. Антонова есть хорошая песенка: «Моя судьба сейчас на волоске: Я замок свой построил на песке..» Так вот, дома Кошелев проект стоят даже не на песке, на карстовых породах – на мелу. Рядом разваливается ИКЕЯ, по весне начнут разваливаться и ваши дома. Для их сохранности Авиакором не сделано абсолютно ничего, ни отвода поверхностных вод ( ливневка ), ни гидроизоляции фундаментов!
Гость
20 января 2011, 14:16
Знающие люди подскажите в какую фирму обратиться на этапе строительства,чтобы не "кинули" с новостройкой и дом достроился?И какой район лучше всего выбрать.Чтобы и к центру и к Волге поближе,и чтобы всякой шушеры поменьше и по цене эконом класса. Солнечная улица подойдет?
Сейчас-7°C
облачно, снег
ощущается как -13
5 м/c,
с-в.
770мм 93%Что рынок жилья – 2011 нам готовит?