Стадионом меньше – рынком больше

Ленинский суд не удовлетворил иск прокуратуры по стадиону «Буревестнику». Судья поддержала позицию собственника объекта компанию ООО «Форсаж», который, несмотря на претензии надзорного ведомства, настаивает на законности возведения на территории бывшего спорткомплекса торговых павильонов.

В ближайшее время в Самаре станет еще одним рынком больше. Именно таким образом решил использовать территорию стадиона «Буревестник» его новый собственник – компания «Форсаж», аффилированная крупному самарскому бизнесмену Алексею Шаповалову. В частные руки спорткомплекс перешел еще в 2007 году, когда руководство федерации независимых профсоюзов Самарской области, в бессрочном пользовании которой находился объект, приняло решение о его продаже.

Изначально новый собственник собирался возвести на территории стадиона новый гостинично-развлекательный комплекс, позднее – использовать объект под жилищную застройку. Однако финансовый кризис внес свои коррективы в масштабные планы. Чуть больше года назад группа компаний «СДМ» Алексея Шаповалова и подконтрольные ей структуры начали активно осваивать имеющиеся в собственности земельные участки, возводя на них временные торговые павильоны и открывать рынки. Не миновала эта участь и стадион «Буревестник».

Появившиеся на территории спортивного объекта павильоны взбудоражили внимание общественности: возле самого стадиона, и у стен офиса компании «СДМ» прошло несколько митингов. Возмущенные горожане требовали вернуть «Буревестник» городу. По заявлениям самарцев городская прокуратура в начале осени прошлого года инициировала проверку законности использования стадиона. Сотрудники надзорного ведомства выявили факты ненадлежащего содержания стадиона. В частности, оказалось, что компания «Форсаж» практически полностью разобрала спортивное сооружение: снесла трибуны, ворота, ограждения и установила на территории стадиона несколько торговых павильонов.

В исковом заявлении прокурор Ленинского района потребовал от компании «Форсаж» восстановить на земельном участке снесенные ворота и забор, демонтировать установленные павильоны, сооружение для охраны и несколько забетонированных площадок, подготовленных для монтажа временных конструкций и организации рынка. Сотрудники прокуратуры аргументировали свои требования положениями федерального закона «О физической культуре и спорте», в соответствии с которым собственник должен использовать стадион только по его прямому назначению. Иное нарушает права жителей Самары, поскольку они в полном объеме лишены возможности использовать стадион «Буревестник» по его прямому назначению.

Представители ООО «Форсаж», принимавшие участие в судебных разбирательства, настаивали на том, что земельный участок принадлежит организации на праве собственности и по карте правового зонирования находится в зоне Ц-2. «Все объекты, которые в настоящий момент возведены на территории земельного участка, являются разрешенными в данной зоне, в том числе объекты торговли», – аргументировал позицию представитель ответчика. Не согласилась компания «Форсаж» и с требованиями прокуратуры о восстановлении снесенных ранее сооружений на стадионе – ворот, забора и трибун.

Более того, несмотря на начатый судебный процесс, число павильонов на «Буревестнике» продолжало увеличиваться. В качестве обеспечительных мер надзорный орган потребовал на очередном судебном заседании, прошедшем 21 марта, наложить арест и запретить передачу прав на земельный участок и на стадион, а также приостановить возведение на площадке объектов не спортивного назначения до вынесения судебного решения. Это ходатайство судья Ольга Гороховик не поддержала. Прокуратура обжаловала это решение в Самарском областном суде, который 19 апреля, признал требования ведомства обоснованными.

В четверг, 21 апреля, в Ленинском районном суде состоялось итоговое заседание по «Буревестнику». Несмотря на то, что областной суд поддержал позицию надзорного ведомства по ходатайству о запрете на строительство, судья Гороховик вынесла решение в пользу позиции ответчика. Не убедило суд даже то, что исковые требования прокуратуры поддержал представитель департамент строительства и архитектуры мэрии Самары, который также принял участие в заседании.

Помощник прокурора Ленинского района Екатерина Хлебникова, представлявшая позицию надзорного ведомства в суде, сообщила, что как только в распоряжение прокуратуры поступит документ, содержащий мотивированное решение суда, будет составлено кассационное представление. «Решение Ленинского районного суда будет обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда», – отметила Екатерина Хлебникова.

Тем не менее, пока спортивный объект находится в полном распоряжении собственника, а значит помешать тому, что стадион превращается в очередной рынок, нельзя.