Бизнесу не уступают рекреации

Комиссия по застройке и землепользованию Самары отклонила сразу несколько заявок на перевод рекреационных зон в территории под коммерческую застройку. Под вопросом также пока остается строительство отеля «Хилтон». По проекту высотность здания превышает ограничения этажности, установленные для исторической части города.

В Самаре продолжается работа по внесению изменений в проект правил землепользования и застройки и в карту градостроительного зонирования города.

Традиционно несколько заявок, представленных на рассмотрение комиссии, касались изменения зонирования под строительство индивидуальных жилых домов в районе Студеного оврага, в Барбошиной поляне (овраг Артек, 10 просека), на Третьей просеке и на улице Моршанской, 23. В большинстве случаев это связано с необходимостью узаконить уже построенные ранее коттеджи. В числе прочих заявок поступило предложение о переводе территории имущественного комплекса «Дубовая роща» из зоны Р-4 (оздоровительного отдыха, туризма, санитарно-курортного лечения) в зону Ж-1 и 2 (садоводческих и дачных кооперативов, малоэтажной жилой застройки). На 22 тысячах квадратных метров собственник планирует начать строительство индивидуальных жилых домов. Это предложение, наряду с указанными выше, члены комиссии вынесли на публичные слушания для обсуждения с гражданами.

Кроме того, на публичные слушания ушли заявки на строительство универсальных спортивных площадок в поселке Прибрежный в Красноглинском районе и по улице Арбатской в Куйбышевском районе, заказчиком которых является городской Департамент строительства и архитектуры, а также пятиэтажного пристроя к четырехэтажному зданию ОАО «Гипровостокнефть» по улице Красноармейской. Последняя заявка была снята с рассмотрения на предыдущем заседании комиссии в виду отсутствия у заказчика дополнительных материалов. На этот раз заявитель выполнил и продемонстрировал визуализацию проекта, предоставил информацию об организации парковочных мест. Как сообщил главный консультанта областного министерства культуры Александр Аксарин, проект на реконструкцию здания согласован и претензий у ведомства к нему нет.

Заявку «Компании «Владимир» на изменение зоны Р-5 (зона парков, бульваров, набережной) в границах улиц Ново-Садовой и Второй Радиальной (напротив Загородного парка) на зону Ц-3 (специализированных общественно-деловых объектов) для строительства пожарного поста на три выезда комиссия отклонила, поскольку у участников возникли сомнения, что на месте пожарного поста в итоге не появится очередной офисный центр. По словам председателя комиссии, первого заместителя главы города Виктора Кудряшова, пожарный пост в этой части города безусловно необходим. «Однако не совсем понятно для чего пожарному посту требуется информационно-офисный центр со встроено-пристроенными помещениями. Площадь участка в 4380,3 квадратных метра для его строительства превышена», – добавил первый вице-мэр.

Не прошла процедуру согласования комиссии и заявка на перевод рекреационной зоны Р-5 в районе пересечения улицы Стара-Загоры и проспекта Кирова в зону Ц-2, где заявители намерены были разместить торговые объекты. Тем более, что на этой территории несколько торговых павильонов уже стоят.

Кроме того, комиссия отправила на доработку заявку ООО «Отель» по строительству гостинично-офисного комплекса «Хилтон» в границах улиц Красноармейской и Галактионовской. По проекту, объект будет представлять «цепочку» зданий переменной этажности (от двух до девяти этажей), что противоречит установленным ограничениям для по высотности в исторической части города.

Отложили участники комиссии и рассмотрение заявки областного министерства строительства и ЖКХ на изменение зонирования участка, на котором запланировано строительство аквапарка и лодочной станции. Объект должен быть построен в створе Кировского моста на площадке в 34 га, однако для этого необходимо перевести имеющуюся там зону Р-2 - Р-4 в единую зону Р-4 (оздоровительного отдыха, туризма, санитарно-курортного лечения). Для вынесения решения по этому проекту члены комиссии решили еще раз более внимательно рассмотреть границы предложенного земельного участка.

Изменить зону Ж-4 в зону Ц-2 попросил у комиссии и настоятель прихода в честь Святителя Николая Чудотворца, расположенного в Промышленном районе Самары на улице Карбышева. Как сообщил священнослужитель, храм уже давно функционирует, и больше никакого строительства на объекте не ведется, поэтому необходимо просто привести в соответствие документацию и реальное положение дел. Руководитель архитектурно-планировочной мастерской «Рекон» Игорь Галахов, комментируя эту заявку, сообщил, что интересы прихожан церкви будут учтены при разработке проекта планировки этой территории. Работа над этим документом начнется в ближайшее время.