Разрушенный памятник вернут государству

В арбитражном суде Самарской области началось рассмотрение дела по иску областного управления Росимущества к ООО «Трендом» о расторжении договора аренды здания по улице Куйбышева, 104, и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере свыше миллиона рублей. Особняк постройки первой половины 19 века, известный как дом Мясникова и еще 16 лет назад включенный в реестр памятников федерального значения, на протяжении нескольких последних лет просто разрушается на глазах у жителей Самары.

История особняка, расположенного на центральной исторической улице Самары – улице Дворянской (ныне Куйбышева), началась почти два века назад. Построенный купцом Мясниковым, объект вскоре перешел в собственность другого владельца – купца Якова Гавриловича Соколова.

«Вообще, правильнее было бы называть это здание домом Соколова, а не Мясникова. Именно Соколов владел особняком дольше других», – рассказывает член топонимической комиссии, доктор исторических наук Глеб Алексушин. По словам ученого, Яков Соколов был выдающейся личностью. Он один из тех немногих представителей купеческого сословия, которые получили не потомственное звание почетного гражданина Самары, а заслужили его своей общественной деятельностью. В частности, Соколов вместе со свои сыном на собственные средства построили здание городской богадельни.

Здание особняка на улице Дворянской купец Соколов сдавал в аренду общественным и коммерческим организациям и получал за это около 2,3 тысяч в год. Здесь долгое время размещалась канцелярия губернатора. Затем часть помещений занял коммерческий клуб. «Здесь проходили собрания коммерсантов губернии, организовывались студенческие вечера. Одно из таких мероприятий в коммерческом клубе посетил однажды и Владимир Ленин», – отмечает Глеб Алексушин. После революции здание коммерческого клуба национализировали. Но и после этого объект сохранил свои культурно-просветительские функции. В 20-е годы здесь открылось кафе, где проходили различные спектакли. А в 1936 году часть помещений заняли Куйбышевский театр рабочей молодежи и библиотека. В годы Великой Отечественной войны в бывшем коммерческом клубе разместился наркомат обороны с общежитием и столовой. А после завершения ВОВ особняк отдали областному военному комиссариату.

Памятником объект признали еще в 1981 году, а статус памятника федерального значения дом Мясникова получил в 1995 году.

В постсоветское время – в начале 90-х годов – в здании работал буфет и кафе «Снежинка». На этом более или менее благополучная часть истории легендарного дома закончилась. В девяностые особняк серьезно пострадал во время пожара.

Перспективы, что памятник обретет шанс на новую жизнь, появились в 2004 году, когда объект на условиях долгосрочной аренды (до 2047 года) получила компания «Трендом». На протяжении нескольких лет памятник пытались сдать в аренду. Об этом свидетельствовал и красный перетяг на фасаде и объявления в различных специализированных СМИ. Однако найти арендаторов на объект, обремененный охранными обязательствами и необходимостью вкладывать огромные деньги в его реконструкцию, так и не удалось.

Тем временем здание с почти двухсотлетней историей разрушалось на глазах. Внимание на объект культурного значения, расположенный на центральной улице старой Самары в мэрии города обратили в начале этого года, когда при горадминистрации появилась специальная рабочая группа, ответственная за приведение в порядок фасадов домов.

«Выяснилось, что, согласно заключенному договору аренды и соглашению об обеспечении сохранности недвижимого объекта культурного назначения, ООО «Трендом» обязано за свой счет производить проектные, ремонтно-реставрационные, консервационные и противоаварийные работы. Однако этих обязательств компания не выполняла», – рассказал на одном из совещаний заместитель главы Самары Александр Ефремов. Кроме того, выяснилось, что арендатор задолжал свыше миллиона рублей арендной платы.

В связи с этим, территориальное управление Росимущества обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском о разрыве договора аренды памятника культуры с ООО «Трендом» и взыскании задолженности в размере одного миллиона 174 тысяч рублей.

По информации горадминистрации, руководителем ООО «Трендом» является Игорь Михеев, генеральный директор строительной компании «Портал». Но в СК «Портал» эту информацию опровергают. «Действительно, когда-то СК «Портал» занимался реализацией объекта. Но сейчас сейчас наша компания и Игорь Михеев не имеют никакого отношения к этому зданию. Поэтому давать какие-либо комментарии по этой теме мы не в праве», – ответили на вопрос корреспондента в СК «Портал».

В случае, если суд поддержит позицию истца и досрочно расторгнет договор аренды, в областном Росимуществе планируют подыскать дому Мясникова нового добросовестного арендатора, который приведет здание в порядок.

«Конечно, я надеюсь, что это действительно произойдет. Но опасаюсь, что этот особняк ждет та же судьба, что и многие другие исторически ценные архитектурные сооружения в городе – его просто снесут и построят новое с аналогичным фасадом. Дело в том, что такой вариант гораздо дешевле и проще, чем полная реставрация старинного здания. Но это будет уже не памятник, – высказал свои опасения Глеб Алексушин. – Если же новый арендатор или городская администрация найдут средства и все-таки как положено отреставрируют памятник, он мог бы стать еще одним пунктом в экскурсионном маршруте по городу. А разместиться в нем мог бы коммерческий клуб, аналогичный тому, что был здесь раньше. У нас в городе просто нет подобных заведений, где могли бы проходить различные встречи и мероприятия с участием самарских предпринимателей и бизнесменов», – резюмировал эксперт.