Как приватизировать муниципальное жилье?

Самарцы, занимающие квартиры муниципального жилфонда на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих членов семьи имеют право оформить в собственность предоставленное городом жилье. Однако далеко не все знают, с чего следует начать приватизацию. Условия, а также порядок предоставления муниципального жилья в собственность нанимателей, – в материале Dom63.ru.

– Куда следует обращаться нанимателям, которые приняли решение приватизировать предоставленное им муниципальное жилье?

– В Самаре функции органа местного самоуправления, оказывающего услуги по передаче муниципальных помещений в собственность нанимателям, оказывает департамент управления имуществом.

– Какие документы необходимо предоставить нанимателям в департамент управления имуществом для рассмотрения заявки на передачи муниципального жилья в собственность?

– Перечень документов, представляемых заявителем (его уполномоченным представителем) при обращении в департамент:

• заявление установленного образца от граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма;

• ордер или выписка из лицевого счета;

• справка о составе семьи;

• архивная справка о предыдущей прописке в период с июля 1991 года;

• справка формы-2 (об отсутствии приватизированного жилья, если гражданин зарегистрирован по месту жительства позже 01.07.1991 года). Граждане, проживавшие после 01.07.1991 года в других населенных пунктах на территории Российской Федерации, представляют справку об отсутствии приватизированного жилья из этих населенных пунктов.

• выписка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о правах отдельного лица на объекты недвижимости, в случае если граждане зарегистрированы по месту жительства позже 05.08.1998;

• удостоверение личности (паспорт с 14 лет, свидетельство о рождении детей);

• договор социального найма на жилое помещение, заключенный между гражданами, занимающими жилые помещения и Департаментом;

• технический паспорт и кадастровый паспорт на жилое помещение;

• если граждане находятся в местах лишения свободы, необходимо представить доверенность либо согласие на приватизацию жилого помещения без включения его в число собственников;

• реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель).

– Какую информацию должно содержать заявление о передаче в собственность нанимателя муниципального жилья?

– В заявлении о передаче в собственность нанимателя муниципального жилья должна быть указана следующая информация:

• фамилия, имя, отчество;

• адрес регистрации заявителя;

• паспортные данные;

• дата рождения;

• родственные отношения;

• дата регистрации;

• состав семьи;

• фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель);

• контактные телефоны;

• подпись заявителя и всех совершеннолетних членов семьи или уполномоченного представителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель).

– Какие документы необходимо предъявить для получения информации о рассмотрении заявления на приватизацию муниципального жилья?

– Для получения результатов муниципальной услуги гражданин должен предъявить:

• оригинал документа, удостоверяющего личность;

• оригиналы документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель).

– В какой срок должно приниматься решение по заявлению гражданина на приватизацию?

– Согласно ст. 8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

– На каких основаниях заявителю могут отказать в приватизации муниципального жилья?

– Заявителю может быть отказано в предоставлении муниципальной услуги в случае, если он уже использовал право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Либо если заявитель не представил или представил в неполном объеме документы, необходимые для получения муниципальной услуги. Кроме того, как рассказал Dom63.ru заместитель руководителя департамента управления имуществом Самары Вадим Кужилин, основанием для отказа в приватизации муниципального жилья может быть наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

– Может ли заявитель обжаловать решение об отказе в приватизации жилья?

– Да, заявитель может обжаловать действия, бездействие и решения, принимаемые должностным лицом департамента как в досудебном, так и в судебном порядке. Для досудебного обжалования гражданин должен направить письменное обращение с жалобой. В жалобе указываются: фамилия, имя, отчество заинтересованного лица, контактный почтовый адрес, предмет жалобы, личная подпись заинтересованного лица. Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений. Срок рассмотрения жалобы в течение 30 дней.