Ольга Пальгина, известный эксперт столичного рынка недвижимости, радиоведущая, бренд-менеджер инвестиционно-строительной компании «Бриг»: «Я влюбилась в Самару!»

Сегодняшний гость нашей рубрики – известный эксперт столичного рынка недвижимости, ведущая авторской программы «Запретные темы» на радио TOK-FM, бренд-менеджер инвестиционно-строительной компании «Бриг» Ольга Пальгина.

– Ольга Ильинична, отличается ли самарский рынок недвижимости от столичного рынка?

– Безусловно. Первое впечатление – это словно смотришь знакомый фильм, но смотришь в замедленной скорости. После московского ритма работы, жизни, где дорог каждый час, где все расписано буквально по минутам – и это не случайно, ведь на кону выгода, время, деньги! – Самара поразила своей курортной неспешностью, неторопливостью и даже безалаберностью. Продавцы и застройщики с какой-то обреченностью ждут волшебного всплеска потребительской активности, покупатели – с каким-то мазохизмом лениво ожидают следующего витка кризиса и конца света. И те и другие находятся словно в каком-то анабиозе. А конца света не будет, жизнь идет, продолжается и круговорота недвижимости в природе никто не отменял. Жилье было и остается одним из основных активов и инвестиционных инструментов, товаром первой необходимости.

Если взять среднестатистического москвича, то он всегда в поиске – активно что-то выбирает, смотрит, договаривается, вкладывает средства в новостройки, сдает в аренду, извлекает доход, вкладывает деньги в следующее жилье, гасит кредит арендными платежами, продает, двигается. Растет его благосостояние, финансовые возможности, качество жизни. Смотришь на человека – у него квартирка, через год-другой – улучшился – уже две квартирки, в одной живет, другую сдает. А через некоторое время и дом за городом начинает присматривать, хоть в ипотеку, а свой.

Самарский же потребитель большую часть времени проводит в рассуждениях и философии, словно ищет возможность, как бы сделать так, чтобы ничего не делать. А в офисах риелторских компаний и фирм-застройщиков уже в пятницу и на все выходные замолкают телефоны, и город погружается в сиесту.

– Самарские операторы рынка говорят о сезонном снижении покупательской активности или это не так?

– Ослабление рубля по отношению к доллару положило начало новому тренду на рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья уже в мае. Паника продавцов, боящихся продешевить на фоне повышения курса американской валюты и активно избавляющихся от рублей, привела к скачку цен, а количество сделок существенно увеличилось на фоне ажиотажного спроса уже с мая месяца на фоне продолжающегося роста цен. Некоторые московские операторы рынка сейчас даже приостанавливают наметившиеся сделки, отказывают покупателям и повышают ценники.

В Самаре же сейчас просто уникальная ситуация для приобретения недвижимости – рынок еще не очнулся от спячки, но буквально через короткое время волна роста цен неумолимо докатится и до нас. Кто успеет проснуться, тот явно окажется в выигрыше.

Иными словами, в Москве начался бум недвижки, люди стараются купить по старой цене, но получается уже не у всех. А с учетом того, что в Самаре будет проводиться чемпионат мира по футболу, город становится привлекательным не только для московских строителей и покупателей, но и для зарубежных инвесторов. Сейчас мы ведем переговоры с британскими коллегами, люди готовы вкладываться в самарскую недвижимость, они понимают, что к 2014 году ценник в Самаре будет иным, а каков он будет к 2018 году – комментировать излишне.

– Тем не менее, ИСК «Бриг» сейчас предлагает своим самарским клиентам ценник ниже рынка. С чем это связано?

– Это действительно так. Мы разработали свою ценовую политику в рамках маркетинговой стратегии нашей компании. Цель нашей кампании – увеличение количества продаж в определенном временном отрезке. А преференции для наших клиентов заключаются в возможности приобретения ими качественной недвижимости в ИСК «Бриг» с существенным дисконтом на фоне грядущего роста цен.

– Можете привести примеры?

– Например, полностью готовые коттеджи бизнес-класса в Царевщине у Волги с земельным участком от 10 соток можно приобрести в компании «Бриг» всего за 10 млн рублей. Это не оговорка, это действительно готовые коттеджи. Причем рассматривается и ипотека, и рассрочка, и зачет имеющимся жильем в оплату. А вот раньше ценник здесь находился на отметке 18-22 млн рублей. Нам удалось убедить московских инвесторов и своих самарских партнеров снизить цену на ограниченно количество коттеджей. Сейчас это коттеджный «Град» с полностью готовыми домами высочайшего качества со всеми коммуникациями (газ, канализация, вода, Интернет, телефон, кабельное телевидение), расположенный на охраняемой территории с выполненным благоустройством, озеленением, отличными подъездными путями в двухстах метрах от Волги. На каждый коттедж и земельный участок имеется свидетельство о регистрации права собственности! Это тоже не оговорка и не рекламная замануха. Это готовый продукт, и продается он нами сейчас практически по себестоимости. Звоните, смотрите, выбирайте, договаривайтесь! Наши телефоны работают круглосуточно.

Стоит ли удивляться, что за два месяца 50% домовладений уже продано или зарезервировано! Но, естественно, что через некоторое время мы поднимем ценник на эти коттеджи, находящиеся практически уже без пяти минут на обжитой территории – в некоторых домах владельцы уже приступили к ремонту. Я уже тоже присмотрела для себя один из коттеджей – мне очень нравится здесь и место, и качество, и окружение.

– Вы продаете квартиры во многих жилых комплексах Самары и выступаете в интересах застройщиков, подрядчиков и инвесторов. Почему людям стало выгодно покупать квартиры, коттеджи и другую недвижимость в ИСК «Бриг»?

– Потому что мы продаем квартиры только в новых современных домах и только от надежных строителей и по цене застройщика. На каждый объект – полный комплект разрешительной документации в четком соответствии с законом. Выгодно – потому, что, представляя интересы наших клиентов, мы умеем договариваться о самых выгодных для них условиях. Более того, в компанию «Бриг» постоянно поступают в продажу ограниченным тиражом квартиры с очень ощутимым дисконтом и от подрядных организаций осуществляющих строительные работы, и от производителей строительных материалов, и от частных инвесторов. На нашем сайте представлена информация обо всех реализуемых нами объектах в Самаре. Хотите рассрочку – не проблема, хотите ипотеку – сделаем, хотите скидку – договоримся.

Обязательно загляните и в раздел нашего сайта «Срочная продажа»! Там периодически появляются просто уникальные предложения – недавно нами была продана однокомнатная квартира вторичка на улице Революционной по цене 1 100 000 рублей. И это при ценнике за аналогичные предложения в этом районе города от 1 650 000 рублей! В нашем случае собственнику требовались деньги в течение двух дней для внесения недостающей суммы за московскую недвижимость наших партнеров. Эта квартира была продана в течение трех часов, после того как она была размещена на сайте ИСК «Бриг» – был внесен залог и на следующий день состоялась сделка купли-продажи. Зачем где-то покупать дороже, когда можно купить в ИСК «Бриг» и дешевле, и лучше?!

– Ольга, а какие у вас впечатления от Самары? Скучаете по Москве?

– Самара – шикарный город. Я выросла в центре Москвы, но после московских пробок, смога, шума, бурлящих улиц, попадая в Самару, ощущаешь какую-то расслабленность, покой, воздух, слышишь шум деревьев – как будто попадаешь в другое измерение. Первое время я даже не понимала, как можно отпустить дочку за пределы камер наблюдения или, например, без сопровождения, одну в магазин… Москва – очень жесткий город, а в Самаре ходят спокойные и дружелюбные люди. Много улыбок на лицах, много детей.

В Самаре очень интересный старый город, где в домах живут горожане с интереснейшей судьбой. Очень красивая набережная, где я люблю гулять с семьей. Мне очень нравится Самара и живущие в этом городе люди. Но я до сих пор не понимаю, почему здесь такие ужасные дороги?! Но, не смотря ни на что, я влюбилась в этот город. Город, где живут счастливые люди. Просто кто-то об этом еще не знает.

ИСК «Бриг»
тел.: (846) 2121-405 или +7-937-799-21-40 (работает круглые сутки);
Brig63.com.