Шумную «Весну» расширяют незаконно

Реконструкцию здания бывшего кинотеатра на улице Гагарина, 86а ведут без соответствующего разрешения. К такому выводу пришли в департаменте строительства и архитектуры мэрии Самары, проведя проверку по факту обращения жителей близлежащих домов. По их словам, работы на стройплощадке иногда идут даже круглосуточно.

Последние несколько лет здание кинотеатра «Весна» на улице Гагарина, 86а – почти постоянный предмет беспокойства и волнений для жителей близлежащих домов. Сначала там располагался ночной клуб – музыка и пьяные крики раздавались на всю округу всю ночь напролет. Когда дискотеку закрыли, и здание пришло в запустение, его облюбовали для ночлега люди без определенного места жительства, которые прямо внутри разводили костры.

Новой причиной волнений стала начавшаяся реконструкция «Весны». В редакцию сайта Dom63.ru обратились жители домов, расположенных рядом со станцией метро «Спортивная». Они пожаловались, что на протяжении года вынуждены терпеть постоянный шум и дышать пылью со стройки, развернувшейся на месте бывшего кинотеатра.

«Примерно летом прошлого года простоявший заброшенным несколько лет кинотеатр «Весна» начали разбирать. Часть здания вообще демонтировали, на территорию завезли несколько вагончиков, пригнали строительную технику. С этого времени спокойно жить в нашем дворе стало просто не возможно. Постоянный грохот часто не прекращается и ночью. Курсирующие вдоль наших окон груженые грузовики со стройматериалами, из-за которых на наших дворовых проездах образовались огромные пробоины и ямы, грязь и пыль со стройки», – жалуется жительница дома по Гагарина, 86 Лидия Андреевна.

Весной этого года на месте демонтированной части здания вырыли котлован и заложили фундамент. Сейчас рабочие возводят третий этаж пристроя, благодаря которому площадь объекта заметно увеличилась. Добиться от рабочих информации о том, что происходит со зданием, людям не удалось.

Dom63.ru уже сообщал об активном строительстве, развернувшемся на месте бывшего кинотеатра «Весна». По выписке, полученной из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, удалось выяснить, что земельный участок площадью чуть меньше 3,5 тысяч квадратных метров, на котором располагается здание кинотеатра «Весна», зарегистрирован на правах собственности за ООО «Содружество-Л», аффилированным владельцу ныне не существующего «Юнитбанка» Рафаилю Абдрашитову. Бизнесмен приобрел здание кинотеатра в 2007 году и изначально планировал провести реконструкцию и изменить профиль объекта. Но реализовать проект торгового центра в «Весне» г-ну Абдрашитову так и не удалось. Уже в 2009 году в открытых источниках появилась информация, что здание выставлено на продажу по цене 250 миллионов рублей. Но, по всей видимости, покупатель не нашелся. В том же году в ГСУ при ГУВД по Самарской области в отношении руководства обанкротившегося «Юнитбанка» возбудили уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Следствие установило, что в банке выдавали заемщикам – юридическим и физлицам – заведомо невозвратные кредиты.

Руководитель департамента строительства и архитектуры мэрии Самары Сергей Рубаков в своем микроблоге подтвердил информацию о том, что реконструкцию здания бывшего кинотеатра «Весна» осуществляет компания «Содружество-Л». Однако заявления о выдаче разрешения на проведение работ в ведомство не поступало. Соответственно, реконструкция идет без согласования.

«В настоящее время департамент строительства и архитектуры осуществляет сбор информации о застройщике. Полученные данные, а также материалы, собранные по результатам выезда на место, будут направлены в Государственную инспекцию строительного надзора Самарской области для привлечения виновных лиц к административной ответственности», – сообщил г-н Рубаков.

Отметим, что Государственная инспекция строительного надзора Самарской области в 2008 году уже штрафовала «Содружество-Л» на 500 тысяч рублей за осуществление реконструкции здания кинотеатра без разрешительной документации. Но собственник оспорил это решение в арбитражном суде, ссылаясь на то, что осмотр объекта представителями прокуратуры и стройнадзора прошел с нарушениями установленной законом процедуры.

В интернет-справочниках компаний «Содружество-Л» значится как предприятие, занимающееся оптовой торговлей бытовыми электротоварами, радио- и телеаппаратурой, пищевыми продуктами, напитками, табачными изделиями, бытовыми непродовольственными товарами, одеждой и обувью, покупкой и продажей недвижимого нежилого имущества, а также посредническими услугами при покупке, продаже и аренде недвижимости. Но получить в фирме комментарий относительно планов, связанных с реконструкцией «Весны», на момент публикации материала не удалось. Ни один из указанных в справочниках телефонов не отвечает.

Несмотря на то, что до сих пор не ясно, что конкретно появится в «Весне» после завершения ее реконструкции, по мнению экспертов, повод для беспокойства у местных жителей действительно есть.

«Автомобильный трафик в районе станции метро «Спортивная» достаточно большой – около 40-50 тысяч машин в сутки. Но трафик этот транзитный, причем на той стороне улицы Гагарина, где расположена «Весна» – преимущественно утренний. Плотность населения также далеко не максимальная: в двадцатиминутной пешеходной доступности расположены в основном пятиэтажные хрущевки и частный сектор. Поэтому с точки зрения особенностей трафика и характера жилой застройки, а также с учетом соседства с ТЦ «Самара-М», размещать торговлю в здании «Весны» не целесообразно. Наиболее востребованным в этой локации может стать возвращение к исходно развлекательной функции объекта. При этом заведение – ночной клуб или ресторан – должно быть скорее не высокой ценовой категории, а более доступной молодежной направленности», – считает заместитель директора Поволжского центра развития Оксана Федулова.

В любом случае, не исключено, что после завершения реконструкции «Весна» может принести жителям близлежащих домов еще больше беспокойства, чем сами затяжные строительные работы.