а зачем нотариус, если все равно через рег.палату,а? без рег.палаты, не получим мы свидетельство о праве собственности. К примеру квартира ценой 1млн., т.е. нотариусу надо отдать 100 000??? извините, а за что????
Гость
9 октября 2012, 08:54
но если сделка ипотечная, то все 20...
Гость
13 октября 2012, 23:39
1 процент от 1 миллиона - 10 000
Гость
8 октября 2012, 18:00
Сейчас граждане имеют выбор - либо перед госрегистрацией удостоверять сделки у нотариуса, либо нет. Теперь право выбора у граждан хотят отнять!!! Граждан хотят заставить лишний раз платить нотариусам!!! Зачем? Что нотариусы плохо живут? Да они (нотариусы) монополизировали данную сферу деятельности, чужих туда не пускают. А вы знаете сколько средний нотариус в месяц зарабатывает? Да-да, тот у которого мы доверенности оформляем? От нескольких сотен до нескольких миллионов рублей!!!! И закон этот они лоббируют!!! Они жируют!!! И им всё мало!!!! При этом многие нотариусы (да-да, вот эти зажравшиеся тётки звёздные) уже сами то и не работают - вместо них закорючки ставят всякие И.о. нотариуса.... При этом сами нотариусы (т.е. люди призванные блюсти закон) закон и нарушают - наглядный пример - сноха депутата Госдумы - бывшей директрисы Регпалаты, получила должность с нарушением закона, даже прокуратуре по этому поводу пришлось представление вынести. Однако не уволили никого... Нуда, деньги и связи в России бессовестно делают своё дело....
Гость
8 октября 2012, 21:40
Уважаемый нотариус Гость, порядка не будет - нотариусы, при отсутствии конкуренции, зажрались, превратились в средневековый цех, закрытую касту, куда принимают только по великому блату (посмотрите на фамилии нотариусов и вы вспомните эти знакомые фамилии высокопоставленных чиновников) работать нормально не хотят, а вместо этого занимаются навязыванием услуг - попробуйте обратиться к нотариусу за удостоверением собственного договора или доверенности. Он даже читать их не будет. Вместо этого всучат за бешеные деньги свою форму договора или доверенности.
Гость
9 октября 2012, 12:17
Опять за счет народа будет набивать кошельки и без того богатая элита. Для них 40тыс. руб. - не деньги, а для ипотечной сделки за квартиру в 2млн. им их отдай. И при чем здесь процент от сделки, если в случае ошибки потери никакими судами не вернешь? Столько противоречий - и ведь всё равно примут этот закон и останемся мы опять без выбора и будем лишние очереди простаивать еще к нотариусам, а к ним ещё сложнее прорваться , чем в Россреестр.Гадко на душе и противно жить в такой стране, где каждый день придумывают законы, с помощью которых всем - ДАЙ, ДАЙ и ДАЙ...
Гость
9 октября 2012, 12:20
тоже не понимаю в чем тут фишка. Регпалата работает, проверяет документы, приостановку сделки производит, если что не так, поправляет, разъясняет...Вроде мы не слышали каких-то криминальных случаев с участием регпалаты, так в чем же дело? За границей - да, за всю сделку несет ответственность нотариус, но там и прочие нюансы другие, они там действительно несут ответственность, а у нас опять все передёрнут так, что крайних не найти будет, а у нотариуса , как и у наших ООО, какой-нибудь "уставный капитал" или что-нибудь вроде " суммы обеспечения ответственности" в размере 10 тыщ рублей окажется...
На самом деле все очень просто - немного отстранитесь и посмотрите на проблему со стороны:
- по статистике к нотариусу идут удостоверять 1% сделок от всех проходящих регистрацию (по любой статистике +-1%);
- законопроекты рассматривают обычно в течении года, еще год утверждают (изменяют, дополняют);
- нотариусы по своей сути (по смыслу ГК) - являются предпринимателями, которые в силу опыта и образования заменяют 4 свидетелей гражданской сделки (по 2-х с каждой стороны), за что берут плату;
- в силу предыдущего пункта нотариусы не несут ответственности за законность сделки (не верите!?-посмотрите судебную практику), т.к. просто подтверждают факт (полностью не законные действия я в расчет не беру-это уже не гражданское законодательство, а уголовное, и свидетели там играют другую роль);
- в силу действующего законодательства регистрирующий орган не может ставить под сомнение законность сделки удостоверенной нотариусом (а теперь вдумайтесь в предыдущий пункт)...
Гость
8 октября 2012, 23:03
нотариусам плохо живется, они не востребованы, что решили законодательство в их пользу изменить? а нам как быть, гражданам, мы не виноваты, что их в избытке. Почему должны платить им, а за что?за подпись? государство не уверено в регистрационных палатах?нужна печать и подпись нотариуса минимум за 100 тыс.?
Гость
9 октября 2012, 10:33
не здесь никакого смысла.опять банальное принудительное вытягивание денег
Гость
9 октября 2012, 11:03
Ничего хорошего в этих поправках нет. Этот закон будет обдирать наши кошельки , но никак не защитит граждан при сделках. Нотариусы давно перестали быть хранилищем законности , нарушают , морочат головы безграмотных простых людей. Откуда у нотариусов столько квартир , земельных участков и брилликов ....??? Стоит только догадаться....Я против !!!!Достаточно простой формы сделки , нечего грабить собственный народ в пользу жирующих нотариальных крыс!
Теперь немного подумайте и ответьте на вопросы:
- как будет проходить регистрация если все 100% (ну ладно, минус юрики-80%) необходимо "пройти" нотариусов (по их заверениям таких белых и пушистых), если там и сейчас очереди (а те кто часто сталкивался с ними, знают что сейчас нотариусы часто совершают ошибки даже в данной ситуации, это просто либо "по тихому" правится, либо закрываются глаза)?
- как получилось так, что закон который практически не меняли почти 20 лет (ГК обычно просто как-то правили по смыслу пунктов, уточняли и т.п.) за полгода решили в части поменять в корне?
- зачем предпринимателя (человека извлекающего прибыль из своих действий) делать обязательным лицом при оказании обязательной (законопроект об обязательности уже года 3 откладывают) гос.услуги?
- кто будет отвечать за ошибки и т.п. возникающие при гос. регистрации (сейчас тоже правды практически не добьешься, но гос. пошлина гораздо меньше и она хотя бы в теории идет на развитие государства в целом)?
Если у вас получилось ответить на предыдущие вопросы - теперь финальный ВОПРОС - КОМУ все это надо? ))
Гость
8 октября 2012, 22:14
А собственно ЗА ЧТО платить, насколько я понимаю регистрация сделки нотариусом должна обеспечивать ЗАКОННОСТЬ сделки и в случае мошенничества потерпевший должен получить компенсацию от ГОСУДАРСТВА, чей нотариус гарантировал законность сделки.
Гость
9 октября 2012, 10:45
Мало в регпалате бардак очередь покупаем,теперь будем ещё и нотариусам платить.
Гость
9 октября 2012, 13:15
И самое интересное, что все это понимают, и те кто двигает закон, и партии всякие там, и премьер и президент, но извините народ, кому то это нужно. Надо думать за кого голосовать будем. А что касается нотариусов, уверен, что прямо в нотариальных палатах (слово - то какое боярское) появятся фирмы или люди прилипалы с предложением услуг по посредничеству (типа как платная очередь, зарегистрировать не регистрируемое и т.д. кстати пример - Регистрационная палата, кто сможет бесплатно записаться на сделку? А ко времени? Давайте сплачаться, пусть каждый чиркнет президенту - нет на его сайт. Авось......
Гость
16 октября 2012, 16:34
Поехал с этой доверенностью в район, оформлять дом и землю, в рег. палате нашли три ошибки, туда-сюда 150 км, пришел к нотариусу, а мне там еще и предъявили, что бабушка хреново проверяла свои данные. И вы думаете, что после принятия закона что-то измениться? Там сидят ТОЛЬКО блатные и в основном просто тупо уверенные, что правы только они и даже свои ошибки они никогда не признают. А то, что у них деятельность застрахована, то по нынешним ценам это копейки. И за все их неизбежные косяки денег по страховке просто не хватит. И очередь будет у них ещё больше и барадака будет больше(большинство "левых" сделок проходят по нотариальным доверенностям и это офф. статистика). Я так думаю что около нотариусов теперь будут аффилированные ими же конторы, которые будут стричь бабло с людей, цены в 1% это только налог, а есть ещё тех. работа и т.д. и т.п., конечная сумма будет взята с потолка, но грамотно обоснована(надо отбивать бабло за лобби в Думе). Это просто такая политика отжимать у народа потихоньку последнее, прикрываясь благими целями. Спасибо Диме и Вове за заботу о людях и упрощение процедур регистрации. Простите за много букв накипело.
Гость
10 октября 2012, 00:59
вот еще что странно,когда к примеру на заводе что-то подобное происходит, то сотрудников сокращают. почему не сократить такую численность нотариусов,раз не востребованы они стали, почему мы - простые граждане должны таким вот образом содержать их? и кто нам денежки на этих нотариусов даст, неужели гос-во?
Гость
10 октября 2012, 09:04
Ответ простой - посмотрите на фамилии нотариусов. Чьи они родственники? Тут все понятно....
А кто сказал, что они не востребованы? Они востребованы, они "заведают" наследством, доверенностями, согласиями и п.т., просто после того как отменили обязательность удостоверения договоров-к ним за оными идет очень мало людей, т.к. дорого (от 5000 и до бесконечности), и в этом реально нет необходимости - они не за что не отвечают, просто удостоверяют факт, этот 1% процент идет к ним когда есть какие то спорные моменты и нужно официальное лицо, чтобы удостоверить, что стороны достигли соглашения по данным вопросам и не шли потом на "попятную". Но даже с этой нагрузкой они справляются скажем так "на пределе сил" )))
Просто хочется именно БОЛЬШЕ что ли... Плюс расчет на народную безграмотность - благодаря "сарафанному радио" и их поведению, "рекламе", считается что нотариусы - самые лучшие юристы... О том что нотариусы звонят в специализированные организации и консультируются как им что сделать при нетривиальной ситуации как то не афишируется (просто хотят узнать практику и т.п.)
Гость
10 октября 2012, 00:54
придется опять искать лазейки чтоб нотариусам не платить...думаю можно будет оформлять дарение, ну естественно с распиской от "покупателей", налог конечно все равно платить,но ё моё ,не такая же сумма будет как нотариусам дарить нас обязуют.
Гость
15 октября 2012, 10:52
не получится, т.к. ВСЕ сделки с недвижимостью - а это и дарение тоже,- будут нотариально заверяться и облагаться налогом.
Гость
5 марта 2013, 21:27
В соответствии со статьей 9 Закона о ГСЭД «судебная экспертиза - процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу». см. источникhttp://ceur.ru/services/forensic_expertise/
Гость
9 октября 2012, 12:04
Безусловно от введения данной меры пострадают рыэлторы, привыкшие хапать по 5-10-20% от стоимости квартиры за якобы "гарантию чистоты квартиры" (что на самом деле является полнейшей иллюзией в большинстве случаев). Будет ли такой гарантией в случае введения закона нотариус - пока непонятно. Если будет - то замечательно: отдать за эту гарантию 0,75% еще куда не шло, но 20% (да и даже 3%) - это явно too much. Но если не станет - то очень жаль, появится еще одна кормушка за счет народа. Посмотрим, как будет развиваться судебная практика после появления обманутых граждан по уже новому закону - будет ли так, что " при негативных последствиях именно имущество нотариуса станет компенсаций пострадавшему клиенту". По существующей практике рыэлторы не несут в таком случае никакой ответственности, а все их заверения о "застрахованности их деятельности" являются полнейшей фикцией, так что эта система безусловно должна меняться
Гость
16 октября 2012, 10:52
эти Ваши нападки на риэлторов...И кто здесь говорит про них? Напомню статью про НОТАРИУСОВ! Что-то Вы, уважаемый, зациклились право...
Гость
8 октября 2012, 19:13
Уважаемый риэлтор или адвокат Самарец, хватит уже нервничать и закатывать истерики, понятно что потеряете часть заработка от 5% за сделку, зато хоть порядок будет.. е-мое, как все любят считать чужие деньги...
Гость
9 октября 2012, 08:56
Вы хоть сами-то поняли что написали: порядок у нотариуса??? Да Вы хоть раз были у нотауриса? Если бы были, то не писали-бы такое. А по сути вообще непонятно зачем при имеющейся госрегистрации сделок с недвижимостью еще и нотариально ее заверять? Т.е. получается так что в регпалате регистрируют много мошеннических сделок с недвижимостью и поэтому подтягивают за немалые деньги натариусов чтобы это дело исключить. Очень странная логика у депутатов. Вместо того чтобы навести порядок в регпалатах надо еще с людей денег вытянуть. Цензурных выражений в адрес "народных" избранников не осталось уже давно, но после таких законов приходят на ум новые.
Гость
9 октября 2012, 14:49
Гость
9 октября 2012, 08:56
Вы хоть сами-то поняли что написали: порядок у нотариуса??? Да Вы хоть раз были у нотауриса? Если бы были, то не писали-бы такое. А по сути вообще непонятно зачем при имеющейся госрегистрации сделок с недвижимостью еще и нотариально ее заверять? Т.е. получается так что в регпалате регистрируют много мошеннических сделок с недвижимостью и поэтому подтягивают за немалые деньги натариусов чтобы это дело исключить. Очень странная логика у депутатов. Вместо того чтобы навести порядок в регпалатах надо еще с людей денег вытянуть. Цензурных выражений в адрес "народных" избранников не осталось уже давно, но после таких законов приходят на ум новые.
Еще к закону нужно приписку сделать, что нотариус был материально ответственный по сделке, тогда проверять будут лучше все сделки, и если что кого кинули, то чья подпись тот и платит весь убыток потерпевшему.
Сейчас+1°C
облачно, без осадков
ощущается как -2
3 м/c,
ю-з.
768мм 76%Оформление сделки по недвижимости подорожает