Как накопить деньги на покупку жилья?

Квартирный вопрос, может быть, и испортил людей, однако каждый, в конце концов, сталкивается с ним. Приобретение собственного жилья – важный шаг в жизни любого человека. Но все-таки бытует мнение, что при нынешних зарплатах скопить на покупку квартиры абсолютно невозможно. Тем не менее, некоторым это удается.

Казалось бы, проблема приобретения нового жилья в наше время уже и не проблема — учитывая тот объем ипотечных программ, которые предлагают банковские компании, у каждого гражданина есть возможность подобрать что-то «свое» и приобрести квартиру на выгодных для себя условиях. Однако даже ипотечный кредит сопровождается неминуемой процедурой внесения первоначального взноса, составляющего не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта — уже, как минимум, 200 тысяч рублей. Для большинства российских граждан, имеющих среднестатическую зарплату, сумма немалая, а для некоторых и вовсе неподъемная.

Если же вы все-таки решили пойти по тропе накопления, то для начала стоит составить определенный алгоритм действий.

Ставьте перед собой минимально возможную цель. Если, допустим, у вас нет личной жилплощади, то пусть целью станет малометражная квартира. Не пугайтесь того, что эта цель маленькая и не до конца решает ваши проблемы с жильем. Во-первых, если дело с накоплением денег пойдет хорошо, то никто не мешает вам увеличить цель и вместо маленькой квартиры купить двухкомнатную. Во-вторых, воспринимайте вашу цель не как окончательную, а как шаг к чему-то большему. Ведь любое сложное дело пойдет гораздо лучше, если его разбить на несколько этапов.

У вас должны быть конкретные цифры перед глазами. Это одно из самых важных условий. Накопление денег — это не бег на короткую дистанцию, где достаточно силового рывка, энтузиазма или еще чего-то. Вовсе недостаточно прочитать какую-то статью, услышать какого-то человека и, воодушевившись, свернуть гору. Наоборот, накопление, даже относительно быстрое — это минимум один, а чаще два-три года. Чтобы столько времени поддерживать свой энтузиазм, у вас должны быть какие-то инструменты.

Один из самых главных инструментов для этого — конкретные цифры. Узнайте эти цифры, примеряйте к себе. Осведомленность о нынешней ситуации на рынке недвижимости и ценовой политике — это ваше оружие. Будучи в курсе повышения или снижения цен, вы в итоге сможете выгадать самый подходящий для приобретения жилья момент.

Ведите отчетность по накоплению. Одно из самых эффективных средств для накопления денег — это постоянное записывание и отслеживание того, сколько денег вы получили, сколько отложили и какова общая сумма, которую вы отложили.

То есть нужны лишь три цифры для того, чтобы понимать, движетесь вы к цели или нет. Эти же три цифры выступают самым сильным мотиватором для продолжения и самым сильным ответом на вопрос, как накопить деньги.

Итак, первая цифра — это доход.

Вторая цифра — это сумма, которая уже лежит «в копилке». Возьмите сберегательную книжку или выписку по банковскому счету, где вы храните откладываемые деньги, просмотрите все записи о том, сколько денег вы отложили за конкретный месяц. Хранить средства подобным образом гораздо более эффективно, чем держать их дома «в ящике». Не натыкаясь постоянно взглядом на крупную сумму, вы избежите мгновенного соблазна ее потратить.

Третья цифра — это общая сумма накопления. Сюда же нужно приплюсовать проценты, которые начисляет вам банк.

Все эти цифры должны быть именно выписаны и быть перед глазами. Некоторые люди находят отговорки в том, что любую из этих цифр можно легко увидеть при необходимости.

Но дело не в том, что можно посмотреть на какие-то цифры. Дело в том, что постоянное пересматривание подобных записей создает в вашем подсознании сильнейшую мотивацию.

Впрочем, периодический анализ тоже не будет лишним. Возможно, что цены на квартиры изменились, возможно, что первоначальный взнос стал не 20%, а 10%, возможно, что произошли еще какие-то изменения, оцените их — это к слову об осведомленности о жизни рынка недвижимости в данный период. Все помнят ситуацию 2008 года, когда рынок недвижимости рухнул и цены на квартиры на порядок снизились, оставив «за бортом» тех, кто буквально за несколько дней до дефолта взял заоблачные ипотечные кредиты.

В накоплении денег главное — это не сила воли, а собственные убеждения в возможности достижения поставленной цели, способы накопления и постепенно вырабатываемая привычка к накоплению, которую вы рано или поздно приобретете.