Как выбрать недвижимость за рубежом

Дом на берегу Средиземного моря - мечта многих. И если разобраться, вовсе не такая уж она и заоблачная. Недвижимость в Испании - неплохой вариант для тех, кто хотел бы купить собственное жилье в курортной зоне.

Испания – курортная страна с одной из самых развитых туристических инфраструктур. Владельцам собственной недвижимости здесь доступно всё, что душе угодно: тёплое Средиземное море, чистейшие пляжи, многочисленные парки, музеи, аттракционы, фестивали, ночные клубы и рестораны с прекрасной кухней, бесчисленное множество разнообразных исторических достопримечательностей, горнолыжные курорты и многое другое. Ну и, конечно, прекрасный испанский климат – один из самых комфортных в мире для проживания.

Несмотря ни на какие кризисы Испания была, есть и останется одной из самых развитых стран Европы в плане экономики и демократии. В Испании продают жилую недвижимость, в том числе и земельные участки в собственность всем иностранцам без ограничения. И можно быть уверенным, что право частной собственности в этой стране непоколебимо.

Любой владелец испанской недвижимости имеет право на получение шенгенской мультивизы, по которой может находиться в Испании 180 дней в году (с разбивкой по 90 дней). Мультивиза даётся сначала на один, а позже на 2 года с её регулярным продлением. Таким образом, можно постоянно и безо всяких ограничений путешествовать по всем странам Европы, входящим в Шенгенское соглашение.

Тем, кто покупает жилье и хочет оставаться в Испании постоянно, придется позаботиться о виде на жительство. Получить его в Испании сложно, но возможно и даже несколько легче, чем в ряде других благополучных европейских стран. Владение недвижимостью - не единственное, но в тоже время одно из самых необходимых условий для этого.

Лучший регион Испании

Прекрасный регион для покупки недвижимости в Испании - Коста Бланка. Это самая центральная часть средиземноморского испанского побережья. Здесь самый большой выбор недвижимости и, соответственно, самые низкие цены - при отличной сопутствующей инфраструктуре, абсолютно одинаковой с другими регионами. Здесь живёт много русских, и большинство кафе, ресторанов, клубов и прочих заведений адаптировано под русского посетителя.

Местное население - чистокровные испанцы, которые традиционно очень хорошо и доброжелательно относятся к россиянам. В этом регионе самая лучшая в Испании экологическая обстановка – нет никакой промышленности, поскольку Коста Бланка живёт только туризмом и сельским хозяйством. Самый лучший в Испании климат – здесь хорошо переносится жара, а зимой температура редко бывает ниже отметки + 15 градусов.

Кроме того, из-за симбиоза морского и горного воздуха на Коста Бланке создаётся особенный микроклимат: неподалеку в районе города Торревьехи находятся лечебные солёные озёра, аналог израильского Мёртвого моря. Благодаря сочетанию солёных испарений и чистого воздуха гор, аллергики и астматики излечиваются от своих недугов, просто проживая в этих местах.

Цены на недвижимость в Испании вполне сравнимы с ценами на аналогичное жилье в Самаре, в зависимости от категорий. Например, на побережье Коста Бланка вполне реально купить небольшую, до 50 квадратных метров квартиру – аналог самарской двухкомнатной «хрущёвки» – по цене до 2 млн. рублей. Только это будет гораздо более новое жилье (не старше 10 лет), в пределах километра от моря, в непременно чистом подъезде, с отличным коммунальным обслуживанием, а из окон вместо помойки в центре двора будет виден бассейн и ландшафтный дизайн.

Совет напоследок

Чтобы не попасться на удочку мошенников, за покупкой стоит обращаться только в проверенные, хорошо зарекомендовавшие себя фирмы. Представители таких фирм всегда готовы предоставить покупателю полную информацию о себе и своих компаниях и ни в коем случае никогда не возьмут денег на этапе консультаций.

Наоборот, бесплатно окажут все сопутствующие услуги на всем этапе сопровождения сделки, от заключения всех необходимых договоров до помощи в организации оплаты коммунальных услуг и в адаптации на новом месте. Лучше всего стоит выбирать чисто испанские агентства недвижимости, центральные офисы которых располагаются на территории самой Испании и продают недвижимость именно из первых рук.

Не стоит беспокоиться о том, что в отсутствие хозяина с заграничной квартирой может что-нибудь произойти. Как правило, все серьёзные агентства недвижимости за весьма небольшую плату предлагают комплексное обслуживание купленной недвижимости для своих клиентов. В стоимость услуг входит регулярный осмотр жилья и коммуникаций и уборка помещения. От далекого жилья можно даже получать дополнительный доход - по договорённости агентство недвижимости в курортный сезон может сдать квартиру в аренду.

_{Анна Выголова}

Если вас интересует недвижимость, то непременно посетите соответствующий раздел городского портала Samara24.