Строительству в Самаре не хватает скорости

На встрече с основными застройщиками города представители мэрии Самары заявили о том, что темпы строительства в городе недостаточно высоки. Что подтверждают и приблизительные итоги года рынка сданных в эксплуатацию объектов. На сегодняшний момент план сданных объектов выполнен лишь на треть.

Расселение людей из ветхого жилья и обманутые дольщики – проблемы, которые перманентно находятся в стадии разрешения в регионе. По мнению администрации, решать эти проблемы необходимо системой жесткого контроля за застройщиками и увеличением темпа строительства. Понятно, что постепенно улучшать показатели по решению проблем на областном уровне помогает Самара. Среди приглашенных компаний-застройщиков – ГК «Финстрой», ООО «Материк», ООО СПК «Дон», ООО «Трансгруз», ООО «Стройинвест», ОАО «Авиакор», ООО «Дельтастрой» и другие. На встрече мэр Самары Дмитрий Азаров задал ориентир по темпу годового строительства жилья – 1 кв. м на каждого жителя Самары. В текущем году в общей сумме застройщики должны сдать 905,8 тысячи кв. м жилья.

«Самара во многом обеспечивает выполнение областных показателей, что позволяет региону претендовать на участие в федеральных программах, – заявил мэр Самары Дмитрий Азаров, обращаясь к застройщикам. – Темпы строительства снижать нельзя. Вы прекрасно знаете, как складывается ситуация по ветхому жилью. Нам надо вместе создавать условия, чтобы все больше самарцев могли приобретать новые квартиры».

По отчету руководителя департамента строительства и архитектуры Самары Сергея Рубакова, также присутствовавшего на встрече с застройщиками и администрацией города, в этом году в Самаре сданы 15 многоэтажных домов. При этом в департаменте ожидают, что к концу года будут запущены в эксплуатацию еще 43 дома. Однако с учетом индивидуального и малоэтажного строительства плановое задание выполнено на треть. При этом Сергей Рубаков подчеркнул, что основной объем ввода жилья в эксплуатацию традиционно приходится на последние месяцы года.

Также руководитель департамента затронул другую актуальную проблему, характерную для многих и старых, и новых дворов Самары – благоустройство территории. Проблема особенно становится заметна как раз осенью. Застройщиков, не успевающих закончить работы по благоустройству дворов к началу зимы, администрация города обязала предоставить гарантийные письма. В них будет указано, что с наступлением первых благоприятных для проведение работ дней, работы по благоустройству прилегающих к дому территорий будут закончены. Более того, Дмитрий Азаров порекомендовал всем застройщикам посетить свои строительные объекты с целью ревизии работ: «Вы видите наши усилия по благоустройству города, но мы рассчитываем и на вас. Побывайте на своих площадках, посмотрите, как организованы работы, лучше всего, если вы сами устраните недостатки».

Кроме того, мэр подчеркнул, что система штрафов будет увеличена. И не только за неустроенные дворы, но и за отсутствие информации о застройщике на оградительных щитах, отсутствие ограждения и предупреждающих плакатов и неорганизованность, например, места помыва колес. При этом штрафовать будут не только прорабов и начальников участка, но и первых лиц компании.

Профессиональные участники рынка недвижимости в целом говорят о положительном влиянии подобных мероприятий на качество развития рынка. «Такие встречи, скорее, необходимы, – считает директор по маркетингу СК «Экодолье» Вячеслав Рандаев. – Потому что администрация высказывает не только свое мнение. Эти мероприятия – результат проблем, возникающих между строителями и жителями города. Поэтому таким образом «сверять часы» необходимо».