Топ-5 дорогих арендных квартир Самары

Вы готовы снимать квартиру в Самаре за 120 тысяч рублей в месяц? Ну хотя бы за 90 тысяч? На самом деле, судя по количеству арендного жилья с дерзкой стоимостью 100 тысяч рублей и выше, такие квартиросъемщики в Самаре существуют. На основе базы «недвижимость» сайта Dom63.ru мы составили рейтинг самых дорогих элитных арендных квартир. Заодно составили портрет людей, их снимающих.

По данным «РосРиэлта», средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Самаре составляет 14 953 рубля в месяц, 2-комнатной – 19 518 рублей в месяц. Что касается сегмента элитного арендного жилья, то здесь разброс цен очень велик. Разница между квартирами, находящимися в одном и том же районе, примерно той же площадью и планировки, может достигать 200%. Понятно, что срок экспозиции квартир, выставленных на рынок аренды по 85-120 тысяч рублей в месяц, может идти на годы. Но, как уверяют эксперты, эти арендаторы просто ждут своего клиента. При том что заявленная цена – манок для претенциозного клиента.

«Заявленная стоимость аренды около 100 тысяч рублей – цена завышенная. Скорее, это рекламных ход. Кроме того, лишь единицы выставленных квартир могут соответствовать такой стоимости. А какова действительная итоговая цена сделки таких квартир – вопрос, – считает директор «Агентства недвижимости Ивановой Дарии» Дария Иванова. – Безусловно, такие сделки – редкость. Даже взыскательный клиент ориентируется на стоимость порядка 45-50 тысяч рублей в месяц».

Клиента, готового платить ежемесячно 100 тысяч рублей за аренду квартиры, риелторы характеризуют так: «Как правило, это не коренные жители Самары, а предприниматели, открывающие бизнес в Самаре, или топ-менеджеры ведущих компаний, которые привыкли жить в комфортных условиях. И которые приезжают в Самару с семьей. Кроме того, они не знают, как надолго задержатся в Самаре, и на вопрос о времени аренды отвечают: "Пока мы здесь"», – говорит Дария Иванова.

Частые арендаторы квартиры около Самарской площади – звездные легионеры ФК «Крылья Советов», которые «пасуют» ее вновь прибывшим товарищам. Не знаем, намеренно или нет, но дизайн квартиры мужской, аскетичный. Ничего лишнего в дизайне, а на первый план выходит, скорее, качество материалов, мебели, привезенной из Германии и Италии, комфорт и возможности релаксации. В этой 5-комнатной квартире площадью 300 кв. м, расположены две гардеробные комнаты, три санузла.

«Если квартира ликвидная, то спрос на нее всегда будет. 120 тысяч – это не предел для Самары. Все-таки город развивается. Сюда приезжают представители бизнес-класса, топ-менеджеры, – говорит риелтор АН «Рубин-Риэлт» Николай Гаврилов. – Подобные квартры могут уйти с экспозиции арендного жилья за три недели. За определенные условия проживания люди готовы платить такие деньги».

«Серебро» за смелость мы отдали элитной арендной квартире за 100 тысяч рублей около ипподрома на проспекте Кирова. Мы привыкли, что дорогое элитное жилье сосредоточено в Самарском, Ленинском районах. И высокая стоимость этих квартир как раз и обуславливается расположением в центре города и видом из окна на Волгу. А тут – проспект Кирова... Промышленный район... ипподром... Но арендаторы квартиры в Промышленном районе считают, что главный плюс этой квартиры, покрывающий расходы на съем – это удобное расположение между двумя центральными магистралями города: Московским шоссе и Ново-Садовой.

В 5-комнатной 2-уровневой квартире есть бильярдная комната, ремонт в классическом салонном стиле, два санузла. И все это на площади 240 кв. м.

Почему именно приезжающие в Самару топ-менеджеры выбирают местом проживания эту квартиру в Европейском квартале, объясняется и местом расположения, где аккумулированы и деловая, и развлекательная, и коммерческая инфраструктуры города, и самой историей Европейского квартала как образчика первой комплексной застройки города и первого столь удачного девелоперского проекта в Самаре в сфере недвижимости. Ну, и самой особенностью 4-комнатной квартиры, площадью 190 кв. м. Главный элемент дизайна – роскошь, элитность материалов: отделка мрамором в одном из санузлов, дорогие породы дерева, много света, панорамный вид на Волгу. Но при этом минимализм в цвете и техника бизнес-класса.

Номер дома арендаторы предпочли засекретить. Да и вообще информацию выдают дозировано. В выборе клиентов избирательны. Предпочтения отдают семейным клиентам. Однако при этом говорят, что эта 5-комнатная квартира на арендном рынке расходится вмиг. А засекреченность информации только оберегает клиентов.

На самом деле, в квартире и правда сделана ставка на воплощение уютного семейного очага. Теплые коралловые оттенки в интерьере, просторные комнаты для безопасных игр детей, отдельная столовая с большим столом, настоящий камин – все рассчитано на большую семью с детьми, любящую проводить время дома. На 234 кв. м квартиры расположены три спальные комнаты с большими спальными гарнитурами, просторная гостиная, два санузла. А около дома есть большая детская площадка.

Возможности квартиры позволяют организовать аналог Грушинского фестиваля прямо на крыше дома, куда в квартире, расположенной на 18-м и 19-м этаже 19-этажного дома есть персональный выход. А на самой крыше, открывающей панорамный роскошный вид на Волгу, есть мангал и возможность установки летнего бассейна. Ну, а гитара найдется. После песен и шашлыка на крыше можно будет погреться на уютном диване возле настоящего камина или в сауне. А потом поиграть в бильярд с друзьями. И вспомнить, что ты находишься не на «Груше», а в центре цивилизации Самары, коротая вечер за просмотром фильмов на широком экране домашнего кинотеатра. Ну, или понежившись в джакузи. А помимо всего перечисленного в квартире площадью 290 кв. м есть отдельный кабинет, прачечная, обеденная зона с большим столом.