Цены на квартиры, по крайней мере в Самаре, что точно знаю, растут только для двух категорий граждан: для икспертав-риэлторов, и для ждунов.
Для тех же, кто готов реально купить квартиру здесь и сейчас, цены резко, дико, катастрофически падают.
Может быть в этом что-то есть?
Реальному покупателю (тем более их так мало сейчас) - реальная цена! Остальные пусть ждут: повышения, понижения, чего угодно...
Оговорюсь только, конечно, нужно проявить изрядную твердость характера. Смело посылать на три буквы оторвавшихся от реальности продавцов, застройщиков, риэлторов. Кто ищет - тот найдет, в определенный момент, когда уже почти смиришься, вдруг как переход на другой уровень - начинают сыпаться предложения одно другого краше, только выбирай.
Гость
19 января 2014, 16:33
ни прибавить. Точно и ёмко.
Гость
20 января 2014, 09:41
не знаю о чем вы? "Реальному покупателю (тем более их так мало сейчас)" - до НГ количество сделок выросло процентов на 30 по сравнению с прошлым периодом. После НГ обзвонил клиентов - народа на НАЛИЧКЕ очень много, вытащили деньги из банков - подметают все, ушли варианты которые по 2 года висели.
P.S. Не надо делать из риэлтора врага человечества. Это же не мы поднимаем цены или опускаем их. Мы просто посредники, которые констатируют ситуацию - не больше.
Гость
20 января 2014, 12:00
Гость
20 января 2014, 09:41
не знаю о чем вы? "Реальному покупателю (тем более их так мало сейчас)" - до НГ количество сделок выросло процентов на 30 по сравнению с прошлым периодом. После НГ обзвонил клиентов - народа на НАЛИЧКЕ очень много, вытащили деньги из банков - подметают все, ушли варианты которые по 2 года висели.
P.S. Не надо делать из риэлтора врага человечества. Это же не мы поднимаем цены или опускаем их. Мы просто посредники, которые констатируют ситуацию - не больше.
Рост 30% от нуля - это знаете ли... не очень много. Тем более, что после НГ праздников цены ожидаемо обрушились. Не спорю, возможно в последних числах декабря, когда еще можно было оформить сделку 2013 годом, цены и росли.
Только, наличие здравомыслящей головы на туловище никто не отменял.
Впрочем, об этом в целом все мое сообщение. У вас деньги, вам и решать. Можно толпиться у одного и того же объекта всемером, всем с наличкой, и жаловаться, что этот объект что-то вырос в цене. А можно так не делать.
И вообще, причем здесь риэлторы - враги человечества? Риэлторы тоже разные есть, некоторые оторвались от действительности, от таких бежать нужно сломя голову. Некоторым просто лень попу поднять, они работают на жесткой базе квартир, со столь же жестким ценником. Сами они может быть и понимают реальную ситуацию, но продавец или застройщик (например) - нет, а риэлторы эти просто ничего не хотят делать. Пипл хавает же... Это как раз те, кто констатирую ситуацию. Наконец, есть третий тип риэторов, который не только не ленится бегать по всем предложениям в городе, но и уламывает ту самую категорию вторых риэлторов, чуть подвинуться в цене и получить свою копеечку - поскольку у тех цель лишь бы попу свою не поднимать, они как правило согласны на это: хоть сколько-то да ни за что, уже хорошо. В итоге я нашел именно такого риэлтора, которая предложила мне 8 вариантов с разбросом в полмиллиона, все в мои деньги, разные районы, разные типы домов: фактически приходилось выбирать из лучшего.
И я верю, что в целом это доступно каждому. Надо лишь проявить твердость, жесткость иногда граничащую с жестокостью, не терять при этом головы, и не лениться работать самому.
Гость
16 января 2014, 08:49
Какие 3% на вторичку? Если еще в июне можно было купить 3-ку в панельке за 3 400 000 то сейчас таже квартира стоит 4 300 000, то же и с 2-ми, вместо 2 600 000 сейчас 3 600 000. Достаточно посмотреть объявления
Гость
16 января 2014, 09:51
Не гони...
Гость
16 января 2014, 12:15
Просить можно и 10 000 000. Так кто же даст.
Гость
16 января 2014, 12:38
Гость
16 января 2014, 09:51
Не гони...
Возьми газету от начала 2013 года и посмотри внимательно. Если не слепой, то увидишь разницу.
Гость
16 января 2014, 14:40
Наблюдаю за Самарой -благосостояние населения растет, люди охотнее влазят в ипотеку -сметают всё по любым ценам и на любых условиях. Рост ипотечных сделок в прошедшем году составил 36%. А уж как возросло благосостояние знакомых строителей и банкиров на этом фоне передать сложно -легче сказать что они уже готовы пересаживаться на Ламборджини -только дорог в этом городе нет (в отличие от каменных джунглей).
Так что рост цен на жилую недвижку будет и уверенный рост.
Гость
16 января 2014, 16:57
это говорит вовсе не о благосостоянии. Состоятельные люди в ипотеку не лезут. Это хомут для бесшабашных
Гость
16 января 2014, 20:20
Гость
16 января 2014, 16:57
это говорит вовсе не о благосостоянии. Состоятельные люди в ипотеку не лезут. Это хомут для бесшабашных
шутит так, это у нас юмор такой.
Изя Либерман.
Гость
20 января 2014, 09:36
Гость
16 января 2014, 16:57
это говорит вовсе не о благосостоянии. Состоятельные люди в ипотеку не лезут. Это хомут для бесшабашных
В ипотеку лезут все. И богатые. Даже если у них есть наличные - предпочитают взять ипотеку а с наличкой поработать.
Гость
16 января 2014, 16:01
Рост цен будет, так как у нас в Самаре вводится очень мало жилья в эксплуатацию. А людей, желающих примерить кандалы ипотеки, как Вы правильно заметили не уменьшается. Куда деваться, жить где-то надо ....... А ваши "знакомые банкиры и строители" уже давно всё себе купили и смотрят за границу. Самара им не интересна.
Гость
18 января 2014, 15:58
жду пока все нахапаются квартир в ипотек, а затем им нечем станет платить,т к. с работой полный ахтунг, экономика в ж...е, цены рухнут.. Я буду потихонечку копить , по купюрочке... И накоплю на квартирку, я не тороплюсь, на одну ж накопили с нуля и проживая на съеме....
Гость
20 января 2014, 09:37
Это разумно - но не у всех есть такая сила воли, как у вас, без иронии...
Гость
20 января 2014, 13:16
ждите, цены не рухнут никогда.
Гость
21 января 2014, 11:56
Я тоже лет 7 так ждал, а цены что-то не рухнули, а только поднимались всё время (((
Гость
18 января 2014, 14:30
Да,цены возросли на недвижимость. Покупал 2-ку в Октябрьском р-не в октябре 2012г. за 3200,. руб. Сейчас такая стоит 4 850,0 руб. И это всё в черновой отделке. А с ремонтом и все 6 000,0 руб будет стоить. Что-то резко возросли цены. Что будет дальше?
Гость
18 января 2014, 15:11
4850 кто то где то сказал.
Гость
22 января 2014, 15:19
те кто по реальной цене выставляет - сразу сметают - кто завышает висят месяцами, а квартиру 1к 30 м можно купить нормальную за 1600 - 1700.
Гость
23 января 2014, 16:54
Можно,но где?если новую-то в пресловутых Крутых Ключах.или убитую хрущёвку на Металлурге,на капремонт которой ещё придётся потратить 300,а то и 500 тыс. а цены действительно задраны,и зачастую без основания
Гость
15 января 2014, 20:19
Никто ничего не знает как будет - НИКТО!!! А Юрий Борисов всё знает - "риелтор ясновидящий".
Гость
17 января 2014, 09:55
откуда такая средняя стоимость в 58,1 тыра? 2 месяца назад писали, что 38.
Гость
17 января 2014, 20:31
Смотрю, все прикалываются, а если сейчас кому нужно будет вторичное жилье покупать, будет не смешно
Гость
18 января 2014, 20:27
Цены прям как в ближайшем подмосковье 50 км от
Москвы. Такими темпами через 10 лет за 2000000
Рублей квартиру с размером в туалет можно купить будет.
Гость
20 января 2014, 13:21
Без реального обвала макроэкономических показателей - цены не снизятся. Но, это возможно в случае, если лопнет ипотечный пузырь, принципиально возрастут невозвраты банковских кредитов, рухнет цена на нефть и ВСЕ русские акции. Это вполне реально. Тот рост цен на недвижку, который тут воспевают барыги и околобарыжничащие, уже случался и в истории РФ, и других стран. Похоже, что власти, действующие в интересах капиталистов, задались целью довести цены до максимального уровня 2007 года, когда за 1 ком хрущобу в Окт. районе просили/давали 90-93 тыс. ДОЛЛАРОВ. Это - очередное преступление капитала против народа. Будем надеяться на лучшее - на то, что вся эта мошенническая пирамида российской ВОРОномики громко фукнет, и цены на жильё упадут на порядок. В твёрдой валюте, разумеется.
Гость
16 января 2014, 12:19
Наблюдаю за одной 3-х комнатной квартирой на ул. Дачная с 2008 года, сразу после кризиса. За это время цена с 10 500 000 опустилась до 6 500 000 рублей. Квартира до сих пор "висит".
Сейчас+3°C
облачно, без осадков
ощущается как +3
0 м/c,
вос.
772мм 86%Как и почему изменятся цены на жилье в 2014?