А как же справки, что никто не прописан, свидетельства на право собственности и куча других бумаг, которые необходимо собрать для покупки квартиры? Тем более, что органы опеки "въедливо" относятся ко всем мелочам при покупке, осматривают жильё, и всё решается на уровне администрации города. Также при продаже требуют согласия супругов. И ни дай Бог чего-то не так - откажут. Как квартира была продана? Выходит не обошлось без поддельных справок и документов. Так может и спросить с тех людей, которые накосячили или закрыли глаза? Чего бедную женщину, воспитывающую приёмного ребёнка (хвала и уважение) вгонять в безвыходную ситуацию?
Гость
14 марта 2014, 20:24
Взять за шкирку всех тех кто "помогал" при покупке квартиры и вытряхнуть из них деньги
Гость
15 марта 2014, 09:54
Я знаю эту семью. Ситуация, в которую они попали не по своей вине - просто жуткая! Никто не застрахован от подобных случаев, если законы не соблюдаются. Квартиру она купила проверенную во всех гос.учреждениях - суд, рег.палата, паспортный стол, риэлтерское агентство, органы опеки и т.д. Все ее друзья помогают деньгами в решении этой проблемы, но наших средств не хватает.Многие отзывчивые на чужую беду люди тоже помогают, спасибо всем огромное. В статье не указали, через какой банк перечислить деньги - это Сбербанк, а номер счета там указан. Заранее спасибо всем,кто еще поможет. Лариса и Даша, держитесь, мы с вами!
Гость
14 марта 2014, 17:23
Одни негодяи принимают законы, не следуя даже элементарным нормам здравого смысла. Другие негодяи ссылаются на эти законы при вынесении решений о выселении (хотя лазейки-то есть, чтобы не выселять). Третье подонки никак не могут найти мошенников, хотя возможности, средства, связи с ФСБ имеются - просто нет желания. А четвертые уроды стучаться в дверь, трясут бумажками первых негодяев и выкидывают даже детей в сугроб на мороз за шкирку (хотя тоже имеют лазейки не исполнять решения первых негодяев). Да... чувствуешь себя в банке с пауками.
Гость
23 марта 2014, 13:14
В точку!!!
Гость
17 марта 2014, 08:58
Если честно, то мне просто плакать хочется от такого беспредела. Умыли руки все члены промежуточной цепочки между продавцом и покупателем, а виновной осталась законопослушная и порядочная женщина? Зачем тогда нужны все эти рег.палаты, столы и органы опеки?
Гость
14 марта 2014, 17:28
Обещали депутаты внести поправки в жил. кодекс чтобы пр таких судебных процессах не страдали обманутые, выигравшее дело сторона покупает ответчику квартиру. Но вы же понимаете, для того чтобы это принять, надо любить свой народ...
Граждане экономят на нотариальном оформлении, а ведь нотариус отвечает за чистоту сделки ВСЕМ СВОИМ ИМУЩЕСТВОМ. О профессионализме многих риелторов можно рассказывать анекдоты. Регпалата принимает документы на регистрацию перехода права собственности по поддельным паспортам.
На прошлой неделе оформляла квартиру в Питере. Для сделки у нотариуса потребовалось: технический и кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП (2 дня), справка о зарегистрированных, архивная справка о зарегистрированных ранее, отказы от права проживания в квартире лиц, не участвующих в приватизации, справка (7 дней), что в квартире нет перепланировки, справки об отсутствии задолженностей по всем платежам. При всем деньги закладываются в ячейку до перехода права собственности.
А у нас? Для того, чтобы провести сделку в простой письменной форме, продавцу-покупателю достаточно предъявить паспорт. а в недавней истории поддельный. Хорошо, хозяин агентства человек порядочный, возместил покупателю убытки. Но это скорее исключение, чем правило.
Люди. ну разве можно так рисковать порой единственным своим имуществом - крышей над головой. Будьте благоразумны!
Гость
15 марта 2014, 22:15
Хорош пиарить нотариусов. В случае чего они сольются ровно как и все остальные - скажут мы все формальности соблюли и с нас взятки гладки. Знаете хоть одного нотариуса, который своим имуществом ответил?
Гость
15 марта 2014, 23:57
Нотариальное оформление сделки не дает никаких гарантий ее надлежащего исполнения сторонами. Нотариус заверяет лишь подлинность подписей участвующих в сделке лиц.
Что же касается дополнительных документов, Вами перечисленных, никто не мешает продавцу их затребовать. Список далеко не полный - требуют еще справки из псих- и наркодиспансера, что продавец не стоит на учете. Этот список в общем коррелирует со списком документов для страховой компании при титульном страхования.
Пикантность ситуации в том, что собрав такое количество документов, покупатель получает хорошие шансы на чистоту сделки, и нотариус или страховая компания не сильно их увеличивает.
При этом даже имея все возможные документы, покупатель может в неопределенное время после покупки столкнуться с совершенно непредвиденными обстоятельствами сделки, и лишиться права собственности. И никто за это отвечать не будет, и все будет по закону.
Добросовестный покупатель в нашей стране не защищен, причина этого - в нашем законодательстве, в логике работы Росреестра, в полном отсутствии присутствия какой-либо ответственности гос. органов.
О чем вообще тут можно говорить, когда при покупке недвижимости в браке Регпалата спокойно регистрирует ее на одного из супругов, даже не пытаясь как-то обозначить присутствие второго собственника в своей базе данных!
Этот случай должен быть эскалирован на максимальный уровень, в СМИ, международный суд.
Гость
16 марта 2014, 01:32
Нотариальная обязаловка - новая (точнее - подзабытая старая) жирная кормушка для нотариального клана за счет граждан. Никакой реальной защиты гражданам она не даст. За 20 лет провел в СПб сотни сделок. В лихие 90-е, когда многие тысячи одиноких, детей и стариков в городе остались без жилья (и, часто, без жизни), обязательный на то время нотариат совершенно не мешал криминальным сделкам. Скорее помогал: почти у каждой банды "санитаров"/"чистильщиков" был "свой" нотариус. В то время, кто подзабыл, нотариусы формально тоже отвечали своим имуществом за ошибки. Но я не знаю ни одного случая, чтобы ответили - даже в доказанно-криминальных сделках. Надеятся на то, что сейчас что-то изменится в лучшую сторону, может только наивный человек, незнакомый с оборотной стороной процесса. Перечисленный вами пакет, г-жа Жидкова, совершенно не гарантирует вас от печальных последствий; уж поверьте, это долго разъяснять, да и ни к чему популяризировать некоторые знания. И ячейка тоже не мешает питерским продавцам (или покупателям, по варианту) периодически оставаться без денег (как именно это делается - тоже надо много объяснять). В наших реалиях нужно не воскрешение нотариальной формы, мы на эти грабли уже понаступали достаточно. Знаком с тем, как проходят сделки в Зап. Европе и США; там они практически безопасны для сторон. Чтобы обезопасить наш рынок в нынешних российских реалиях нужны: безналичный расчет + обязательное страхование титула (по жестко контролируемой государством ставке) + госгарантии зарегистрированного права. И всё!
Гость
17 марта 2014, 09:13
а еще можно написать Астахову, что ущемляются права ребенка на жилье. думаю этот момент тоже может помочь.
Гость
20 марта 2014, 12:34
Лично меня в этой истории удивляет стоическое молчание губернатора. Очевидный же криминал: медсестру с ребенком мошенники запросто и безнаказанно оставили без крыши над головой! Да этот скандал просто просится на центральные телеканалы, и можно не сомневаться, что он там появится со дня на день. И вся страна увидит очередной позор Самарской области: мошенники здесь чувствуют себя вольготно, суды их фактически защищают своими решениями, а полиция преследовать даже и не собирается! И как будут выглядеть на этом фоне губернские власти?
Гость
16 марта 2014, 19:37
Галина Джагриева, надо ехать к Малахову - это же не очередное ДНК, а судьба двух людей.
Гость
17 марта 2014, 16:16
зомбоящик поменьше смотрите. Предлагаю скинуться - 100 000 человек по 50 рублей- пять миллионов - хватит на квартиру? А вообще - сволочи.
Гость
17 марта 2014, 17:01
стесняюсь спросить, это Галина Джагриева должна ехать к Малахову?
Гость
16 марта 2014, 12:10
Когда покупается квартира через ипотеку, банк заставляет в обязательном порядке страховать ее, в том числе титул (это на случай внезапного появления сидельцев, психически больных, детей - собственников). Разве в этом случае не было страхования титула? Странно.
Гость
17 марта 2014, 10:50
Не факт,что была ипотека. Скорее всего не было. Ипотеку она сейчас берет.
Грустно все это. Каждое звено отработало "по закону". А что пострадал невинный человек налицо явная подстава - никого не касается.
Гость
16 марта 2014, 17:38
У нас риелторы берут только деньги, за то что отвечают
на звонки. Никто не несет ответственности, а еще с нашей коррупцией
Можно и без жилья людей оставить и без денег.
Получается квартиру опасно купить, и землю тоже опасно
Купить. Где жить теперь покупать фургон и делать автономные дома?
Гость
17 марта 2014, 19:39
А Вы сами работали риэлтором,и знаете всю их работу,знаете сколько уходит труда и нервов пока дело дойдет до подачи документов на регистрацию.Попробуйте тогда посмотрим,а трандеть это не мешки ворочить.И не надо всех под одну гребенку,а то у Вас как в том анекдоте,все вокруг пид......ы,одия я Д"Артаньян.
Гость
22 марта 2014, 10:23
да обращалась она и в приемную губернатора, и к Хинштейну - везде сказали, чтобы судилась сама с продавцом, они, мол, не при чем
Гость
22 марта 2014, 13:01
Должного порядка и законности в губернии нет - а губернатор, оказывается, ни при чем? Тогда, действительно, один выход: необходимо помочь женщине вытащить эту историю на центральные телеканалы, а там - обязательно высветить "позицию" губернатора.
Гость
14 марта 2014, 19:40
Галина Джагриева, когда указываете расчетный счет наименование Банка не забывайте!
Гость
15 марта 2014, 10:37
СДЕЛКА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА.НО ПРЕДЫДУЩИЙ ПОКУПАТЕЛЬ КУПИЛ КВАРТИРУ И В ПЕРИУД ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА ПРОДАВЦЫ КАК ТО ВДРГ МЕРЛИ . ДЕНЬГИ КОТОРЫЕ ПОЛУЧИЛИ ПРОДАВЦЫ КУДА ИСЧЕЗЛИ И КТО ИХ ПОЛУЧИЛ -НЕ ТОТ ЛИ ОСВОБОДИВШИЙСЯ НАСЛЕДОПОЛУЧАТЕЛЬ? ВИНОВАТЫЙ ВО ВСЕМ ПЕРВЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ .ТАК КАК ОН ЗНАЛ , ЧТО СДЕЛКА НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНА А МОЖЕТ БЫЛ СГОВОР С НАСЛЕДОПОЛУЧАТЕЛЕМ. ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСВАХ УМЕРЛИ ПРОДАВЦЫ.?
Гость
15 марта 2014, 18:47
Не понимаю только одного. Почему суд не взыскал сумму ущерба солидарно с виновников ситуации: "Риелторы и органы опеки и попечительства, также следившие за законностью сделки, заверили ее, что квартира» юридически «чистая»." - вот они и должны отвечать!
Гость
17 марта 2014, 11:02
Законы надо менять, на Кипре совершенную сделку практически невозможно расторгнуть, а у нас это как здрасти
Гость
17 марта 2014, 11:14
Я собственник жилья, пришла в паспортный стол Промышленного района за архивной справкой о зарегистрированных ранее. Мне сказали, что такую справку дают только по решению суда! И как мне быть? Я собственник не могу ее получить, а вы говорите проверить чистоту документов. Причем сказали, что если с вас потребовали эту справку риэлторы - посылайте их на три буквы...
Гость
17 марта 2014, 16:38
держитесь.сколько доченьке лет?
Гость
17 марта 2014, 20:21
Спасибо, Вам всем, кто откликнулся. Моей дочери 8 лет и мы обращались к Астахаву и к губернатору самарской области, и к депутатам, ко всем.
Но я благодарна Всем людям, кто не остался равнодушным к нашей беде.
Я ВАС ВСЕХ БЛАГОДАРЮ. СПАСИБО.
Гость
19 марта 2014, 17:47
Вы напишите корректные данные Вашего банка,куда можно перечислить денежные средстча
Гость
19 марта 2014, 20:43
Лариса, вы можете разместить в открытом доступе свой электронный адрес? Телефон, конечно, писать не стоит, хотя бы почту, могу подсказать очень дельную вещь, которая возможно и поможет, поскольку дело уже в СМИ. В открытую писать не могу.
Гость
19 марта 2014, 20:40
Женщина молодец! Держится достойно. Но ипотеку брать с 16-ю тысчями это жесть. Мой знакомый брал ипотеку и не потянул. Год не платил. В конце концов банк выставил квартиру на торги и успешно продал. Может меценат какой найдется. Купите женщине квартиру.
Гость
21 марта 2014, 20:19
Про эту беду прочитайте "Парк Гагарина" ( раздел "Общество" ст. "Зажмурившаяся и заткнувшая уши Фемида" от 11.11.13 и "Судья" и "судьба"- слова однокоренные" от 25.10.13). Профессионально, эмоционально и с фамилиями-фактами!
Гость
24 марта 2014, 13:23
А почему молчит председатель облсуда? Ведь случай с Л.Поповой появился в результате нескольких (!) решений судьи Л.Картуновой и является только одним частным случаем в ряду (!!) дел этой судьи, вскрытых самарскими СМИ.
Руководители облсуда выбрали известный путь: в декабре 2013г. тихо "ушли" судью Л.Картунову на отдых.
А подавать в суд на продавца, наверное, нужно. Только будет ли реальный результат?
Гость
24 марта 2014, 22:42
По сути другой собственник квартиры, освободившийся из тюрьмы должен судиться с теми кто нарушил его право на собственность т.е. с нотариусом или с палатой, а не с несчастной женщиной, которую крайней сделали из-за чужих ошибок при оформлении наследства
Сейчас-4°C
облачно, без осадков
ощущается как -7
2 м/c,
с-в.
770мм 92%Медсестра и ее дочь остались без жилья