Хит-парад новых торговых центров в Самаре

«Здесь есть все, что нужно человеку для жизни», – так позиционируют свои торговые центры владельцы вновь открывающихся в Самаре моллов. Действительно, сегодня они стали неотъемлемой частью досуга самарцев, которые совмещают шоппинг с развлечениями и проводят в торговых центрах все больше времени. Сайт Dom63.ru решил выяснить, чем еще удивят девелоперы самарских покупателей, и собрал шесть самых заметных и ожидаемых торговых площадок: в обзор попали как сданные, так и только запланированные объекты, которые в скором времени станут местом притяжения самарцев.

Самарский рынок торговой недвижимости стремительно растет: ежегодно несколько компаний заявляют о планах по строительству новых объектов. Из года в год Самара попадает в тройку лидеров региональных рейтингов городов по уровню обеспеченности населения качественными торговыми площадями. На сегодняшний день в столице региона, где население насчитывает 1,135 миллиона человек, более 55 торговых центров.

В этом году стало известно, что самарский рынок коммерческих площадей пополнится несколькими новыми проектами.

В августе с большой помпой прошло открытие нового большого торгового центра «Амбар». Одноэтажный торговый комплекс общей площадью 118 139 кв метров расположился на Южном шоссе, 5. В числе особенностей объекта владельцы отметили то, что впервые фасад торгового объекта расположен со всех сторон. «Название «Амбар» означает, что в нем присутствует все, что нужно человеку для жизни», – рассказал на презентации проекта его владелец, руководитель ООО «Виктор и Ко Управление проектами» и ООО «Волга-Ритейл» Геннадий Сурков.

Торговый центр разделен на тематические зоны: прихожую, детскую с детскими магазинами, зимний сад, где расположены товары для дома, гостиную, фудкорты, кинотеатр, развлекательный парк с огромными аттракционами. В частности, первой в Европе полуторакилометровой горкой с мертвой петлей, размещенной в здании.

В торговом центре предусмотрена парковка на 4350 машиномест.

Этим летом открылась и долгожданная третья очередь торгово-развлекательного комплекса «Аврора» на Аэродромной, 47А. Площадь новой очереди торгового объекта составляет около 120 тысяч кв метров. На ней владельцы разместили первый в Самаре кинотеатр в формате Imax, а также одну из крупнейших в городе развлекательных зон площадью 22 тысячи квадратных метров. Более 9 тысяч квадратов владельцы отвели и под новый продуктовый гипермаркет.

Не имея возможности обустроить места для парковки перед торговым комплексом, владельцы решили разместить их на верхних этажах здания, обустроив для этого специальные рампы для удобного въезда на паркинг.

Особенностью торгового комплекса является и интегрирование с ним здания автовокзала.

Открытие торгово-развлекательного центра Good’Ok, как следует из информации о проекте, запланировано на четвертый квартал 2014 года. Он строится недалеко от железнодорожного вокзала – на улице Красноармейской, 133. Good’Ok, как отмечают его владельцы, входит в топ-5 самых крупных строящихся качественных торговых центров на рынке регионов России. Общая площадь нового ТРК составит 245 тысяч кв метров. Арендопригодная площадь объекта – 115 тысяч кв метров. В проекте предусмотрен многоуровневый паркинг, рассчитанный на пять тысяч машиномест, с возможностью выхода на каждый этаж. В комплекс также входит офисный центр площадью 20 тысяч кв метров.

В качестве арендаторов будут выступать крупнейшие международные и российские бренды – продуктовый гипермаркет, гипермаркет электроники, стройматериалов, мебельные салоны, fashion-зона, детская зона, зона кафе и ресторанов и многозальный кинотеатр.

Один из самых успешных в своем сегменте гипермаркетов в России в скором времени может появиться в Октябрьском районе Самары. За Центральным автовокзалом в границах Московского шоссе, улиц Энтузиастов, Центральной, Тупого переулка и проспекта Карла Маркса санкт-петербургская сеть гипермаркетов О'Кей, которую представляет ЗАО «Доринда», начала разработку участка под строительство.

12 августа департамент строительства и архитектуры Самары дал компании разрешение на подготовку документации по планировке территории площадью 6,1 га. По предварительным данным, площадь самого объекта составит 14 тысяч кв метров. Строительство планируется завершить в 2016 году.

Совсем недавно появилась информация о том, что в скором времени один из первых в Самаре торговых центров – «Колизей» – пойдет под снос. На его месте, по мнению экспертов, новые владельцы объекта – ГК «Виктор и Ко» – возведут современный торгово-развлекательный комплекс европейского уровня. Общая площадь предполагаемого ТЦ составит 48 тысяч кв метров, что почти в два раза больше нынешней площади торгового центра, пишут самарские блогеры. Строительство, по предварительным данным, начнется в следующем году.

Бурно обсуждался в последнее время и проект нового торгового центра, который появится в рамках проекта реконструкции и модернизации исторического центра Самары в границах улицы Комсомольской, улицы Фрунзе, акватории реки Волги и акватории реки Самары, связанного с подготовкой к предстоящему мундиалю.

По задумке проектировщиков, на месте бывшего завода клапанов по улице князя Григория Засекина, 6 будет построен торгово-развлекательный центр «Крепость». Возможно, в память о том, что, по данным исследователей, остатки крепости, заложенной при основании Самары князем Григорием Засекиным, расположены именно на этом месте.

Проект пока находится на стадии разработки. Однако уже известно, что высота наземной части здания, по предварительным данным, будет не более трех этажей. Но для торговых площадей будет использовано также подземное пространство. Хлебная площадь будет соединена пешеходными бульварами с ТРК «Крепость».

Между тем эксперты рынка коммерческой недвижимости ставят под сомнение целесообразность строительства подобного объекта в этой части города. «Так сложилось, что историческая часть города у нас оказалась на окраине. Там низкая плотность населения, малоэтажное жилье. Строить торговый центр на окраине – не очень хорошая идея. Большие центры строятся в географическом центре города, либо за его пределами, чтобы люди выезжали туда в выходные», – говорит Геннадий Сурков.

Самарские аналитики рынка коммерческой недвижимости не считают нынешнее количество торговых центров предельным для города. «Разговоры о том, что потребности рынка коммерческой недвижимости в Самаре закрыты, идут давно. Однако появляется очередной торговый центр и начинает пользоваться популярностью у людей. Я думаю, что самарский рынок еще обладает достаточной емкостью для новых торговых площадей», – объясняет эксперт рынка, экс-директор Средне-Волжского филиала Х5 Retail Group Владимир Рыжков.

Большую роль, по мнению специалиста, в этом вопросе играет удобство месторасположения новых торговых центров.

В Самаре на 1000 жителей приходится 530 кв м торговых площадей.

На сегодняшний день в Самаре представлены торговые площадки различного класса: европейского (к примеру, «Мега»), российского («Мега Сити») и регионального («Триумф», «Орбита»). Однако, по мнению некоторых экспертов, профессиональных торговых объектов в Самаре не так много. «В основном это проекты нашей группы компаний. Я думаю, Самара может принять еще порядка 400 тысяч квадратов торговых площадей. А объекты, которые существуют сейчас, должны либо исчезнуть, либо модернизироваться», – считает Геннадий Сурков.