Капремонт: за что мы платим?

В прошлом году коммунальные платежки самарцев пополнились новой графой – «Капитальный ремонт». Однако вместо радости от того, что изрядно состарившиеся городские хрущевки наконец отремонтируют, в среде моих знакомых поднялась волна возмущения: за какой ремонт в таком случае мы платили все эти годы и кто гарантирует, что через 30 лет наши дома действительно отремонтируют?

Единственным и, надо полагать, самым достойным гарантом безопасности всех собранных с самарцев взносов стали областные власти в лице регионального оператора. Именно эта организация взяла на себя сбор денег на проведение ремонтов. Большинство жителей нашего города, то ли от того, что срок, чтобы определиться, был слишком мал, то ли не особо желая участвовать в судьбе своей собственности, «предпочли» копить, складывая в «общий котел». А вот уже позже, когда в сентябре в почтовых ящиках появились первые квитанции с новой строкой, возникло много вопросов. «Я являюсь собственником своего жилья, и хочу платить только за свой дом. Куда уходят мои деньги?», – возмущается моя пожилая соседка.

И ее можно понять. Наша хрущевка, которая была построена в далеком 1962 году, согласно срокам программы, будет отремонтирована только в 2023 году. Конечно, хочется верить в лучшее, но в нашей стране, как известно, загадывать так далеко весьма чревато…Да и до 2023 года, пардон, надо дожить.

Но официальные источники советуют не отчаиваться: все средства, собранные на счете регионального оператора, должны, по новой программе, пойти на ремонт 19 282 домов Самарской области. Сама же программа рассчитана до 2043 года. То есть в ближайшие 30 лет мы будем ежемесячно оплачивать почти по шесть рублей с каждого квадратного метра своей жилплощади, и, если повезет, то до нас тоже дойдет очередь. Это, правда, не считая инфляции, на фоне которой величина платежей просто не может не расти.

Каждый дом в соответствии с областной программой получает дату планируемого капремонта в зависимости от его нынешнего состояния. Дому моих знакомых 15 лет. В 2021 году у них запланированы ремонт и утепление фасадов. «То есть до 2043 года мы будем платить за этот ремонт фасада. В какую же сумму он нам обойдется? А если к этому времени дому понадобится еще и ремонт крыши, то как быть?», – недоумевают друзья.

Немало вопросов к программе и у владельцев квартир в новостройках. Их дома также включаются в программу капитального ремонта, но оплачивать взносы такие собственники начинают через восемь месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Вот только не известно, когда их новостройки появятся в длинном списке претендентов на «большой ремонт». «Я специально купила жилье в новом доме. И не понимаю, почему я должна скинуться на ремонт «соседней хрущевки»? Ведь до ремонта в своем доме я явно не доживу», – возмущается одна из читательниц Dom63.ru.

И без того надолго отложенную дату капремонта усугубляет и скорость их проведения. Как известно, за прошедший год из запланированных 895 МКД в регионе было отремонтировано… 278 домов.

Ольга Нестерова. Редактор сайта Dom63.ru. В 2013 году окончила Самарский государственный университет. Магистр филологии. В СМИ работает с 2012 года.

Чиновники при этом ссылаются на то, что программа только набирает обороты и жильцы недостаточно организованны. Но, может, стоило в этом случае начать ее за государственный счет? Чтобы люди действительно могли увидеть реально проведенные ремонты. А уже потом, когда появятся результаты, приступить к сбору взносов с населения? Ведь сегодня, судя по официальным данным Фонда капитального ремонта, платить за капремонт отказывается больше половины самарцев. Собираемость таких платежей в губернии в конце прошлого года едва дотягивала до 34%. И это при том, что взносы, казалось бы, небольшие: мы платим ежемесячно 291 рубль.

Интересно и то, что «капитальный ремонт», о котором так много говорится, на самом деле вряд ли можно назвать капитальным. Это скорее выборочный ремонт инженерных систем в доме либо подвалов, лифта, крыши и так далее. Ремонтируется то, в чем больше всего нуждается дом. А вот уже потом, когда во всех 19 тысячах домов подлатают то, что совсем прохудилось, возможно, вновь вернуться к вашему дому, чтобы подлатать что-нибудь еще...

Не секрет, что жилой фонд не только в Самаре, но и по всей России уже значительно обветшал и нуждается в ремонте. Но не слишком ли амбициозен план отремонтировать его за 30 лет «всем миром»?