Для начала пусть чиновников с их аппетитами возьмут под контроль. А то кругом имитация бурной деятельности. Уж не знают что придумать, Только б от Сердюкова с Васильевой отвлечь. как никак они родня.
Гость
2 мая 2015, 00:59
Обидно, что именно Вам запрещают воровать?
Гость
5 мая 2015, 13:22
Надо, что бы были установлены четкие таксы: подбор квартиры-5 тр, продажа-10 т.р., сдача в аренду-5 тр, подбор-5 тр. Оформление дачи-2 тр. И стоимость каждой услуги должна быть оговорена и на стенде вывешена, вся калькуляция, весь расчет. И достаточно! Настоящие риелторы останутся, шелуха уйдет, им просто невыгодно будет. За счет оборота заработают. И будет и профессионально, и справедливо. Ну и об ответственности риэлторов тоже прописать поподробнее.
Как обычно полно тех кто точно знает как надо работать другим ))) В статье вспоминается ПГР - кто нибудь может привести пример что она делает полезного кроме ежемесячных сборов? И не надо лукавить - это не СРО - никаких страховок и тп. там нет. Это просто "клуб по интересам" с членскими взносами, то есть ли там риелтор (нормальный специалист по недвижимости) или нет никак не влияет на его квалификацию. Так же к тем кто рассказывает что интернет забит "левой информацией" а они "нахлебнику" денег отдали - никто не думал что "нахлебник" с этой же информацией работает? Если категорически против риелторов-сделайте сами, вам это никто не запретит. А лицензированию во всем мире подвергаются особо прибыльные деятельности (нефть, газ, табак, алкоголь, проституция..) у нас это применяют и на УК и на риелторов и т.п. Правильно кто то написал-давайте жизнь лицензированию подвергнем. Риелтор-это продавец консультант (как в магазине), на нормальном рынке плохой продавец консультант никому не нужен..
Гость
6 мая 2015, 12:35
где Вы нормальный рынок увидели? Российская недвижимость - это искусственный дефицит с вздутыми минимум в 2 раза ценами
где Вы нормальный рынок увидели? Российская недвижимость - это искусственный дефицит с вздутыми минимум в 2 раза ценами
Так я про это и говорю... Это даже не искусственный дефицит, это общая тенденция в отношении рынка. Пример: в эфемерной области начинается засилие продуктов птицеводства ниже качества с другой эфемерной республики, при этом местная большая птицефабрика "по тихому" банкротится, по телевизору показывают как фермер держащий 20 кур начал поставлять яйца в местную столовую в школе... Это противоречит всем законом рынка, но это можно создать при наличии определенных полномочий. А при нормальном рынке - то что производится ближе - дешевле и может конкурировать с низшим (или высшим) качеством ценой и найдет своего потребителя. А то что плохого качества, но дорого просто уходит с рынка. Это касается и рынка услуг (к которым относится риелторство). Но у нас даже нет предпосылок работать на качество - с течением времени "поборов" становится все больше, поэтому все просто реорганизуются. А какой смысл "держать марку" если знаешь что данная марка просуществует 3 года?..
Лицензирование необходимо, потому что риелтор должен нести материальную ответственность за проведенную сделку. И, разумеется. должна быть солидная страховка, чтобы суду было что взыскать. СРО проблему не решит, т.к. добросовестные игроки должны будут оплачивать чужие промахи. А они есть у всех - и у ?
Гость
2 мая 2015, 00:21
А вы хоть раз видели нормального риэлтора? Обычные мошенники. И что такое риэлтор? Спекулянт на рынке недвижимости. Раньше без них обходились. Были госбюро обмена и места, где без посредников-нахлебников владельцы жилья напрямую решали свои вопросы. Сейчас есть интернет, где на сайтах размещена вся информация. Подбирайте и решай... Нет , дураки хотят отдать свои кровные непонятно кому, т.е. Риэлтору, а потом бегают по судам и прокурорам с полицией и ищут этого кидала. А он, как и все без исключения риэлторы, следов не оставляет.ни договора, ни его ответственность- вообще ничего!
Гость
3 мая 2015, 08:44
А как же гос органы пропускают сделку,проверяют,принимают документы в рег палате,выдают свидетельства о собственности и остаются безнаказанными и почему риэлтор виноват,он осуществляет подбор,поиск недвижимости,помогает собрать документы,он не гос орган и полномочий у него вообще никаких нет,а он виноват???
Гость
3 мая 2015, 14:32
Гость
3 мая 2015, 08:44
А как же гос органы пропускают сделку,проверяют,принимают документы в рег палате,выдают свидетельства о собственности и остаются безнаказанными и почему риэлтор виноват,он осуществляет подбор,поиск недвижимости,помогает собрать документы,он не гос орган и полномочий у него вообще никаких нет,а он виноват???
А 50-100-200 тр он хочет поиметь исключительно за "подбор,поиск недвижимости"??? Не слишком ли жирно??? Среднестатистический самарец вкалывает за такие деньги в течение 2-8 месяцев!
Гость
5 мая 2015, 10:53
Обратите внимание, что эти риэлторы делают всё, чтобы простой человек не мог сам продать, купить и т.д. Например, аренда. Все сайты забиты объявлениями риэлтеров с картинками несуществующих квартир, а их цель- заманить, что б к ним обратились и заодно заспамить сайт, завалить, захламить своими объявлениями, что б до реального собственника человек никогда не добрался. Даже в разделе "частные объявления"- сплошь объявления от риэлтеров! Как-то выбрали однушку на пр. Ленина ( объявление от собственника, с адресом,номером дома!)- звоним, что хотим снять. Отвечает мы вам базу с однушками предоставим за 4,5 т.р, а вы уж там сами с хозяевами договаривайтесь. Говорю а мы хотим непосредственно с собственником иметь дело, вы зачем в этот раздел залезли, вы нам не нужны. Отвечает а все так делают.
Гость
5 мая 2015, 11:53
Хороший риэлтор всегда составит инвестиционный план при покупке вашего объекта недвижимости и скажет, что вы сможете заработать или потерять в дальнейшем при продаже вашего объекта, а то что рынок переполнен рвачами полностью с вами согласен.
Гость
2 мая 2015, 14:07
Пару лет назад по случаю подошли к Азарову с просьбой поднять вопрос о лицензировании риелторской деятельности. Ответ - "вы представляете, сколько людей останется без работы?". Вопрос к г-ну Минаеву - какое кол-во риелторов Вашего агентства имеют юридическое образование?
Гость
3 мая 2015, 00:16
Это с какой такой радости риелтор должен иметь юридическое образование, это во первых, и во вторых кто такой Азаров чтобы принимать решение о лицензировании риэлторской деятельности?
Гость
3 мая 2015, 08:47
А может тогда всех поголовно лицензировать(подсобников,грузчиков,продавцов,дворников и тд), почему только риэлторов?
Гость
3 мая 2015, 19:03
Гость
3 мая 2015, 00:16
Это с какой такой радости риелтор должен иметь юридическое образование, это во первых, и во вторых кто такой Азаров чтобы принимать решение о лицензировании риэлторской деятельности?
А какое образование должен иметь риелтор "гарантирующий 100% юридическую чистоту сделки"? )))
Гость
6 мая 2015, 11:06
ситуации разные бывают, но без риелторов в наше время никак. есть люди, которые чисто физически не могут заниматься оформлением документов. не по наслышке знаю насколько это муторно и тяжело (очереди, бюрократия, нервы и пр.). а в нашем мире на...щиков полно и не только в сфере риелторских услуг. так что всех под одну гребенку не нужно подводить.
Гость
6 мая 2015, 12:36
значит, надо упрощать бюрократию, вводить прозрачную систему проверки документов и нафиг искоренять дрмоедов-посредников
Гость
9 мая 2015, 10:15
Просим нашего президента В.В.Путина своим указом ввести персональную ответственность релтора за проверку истории перехода прав собственности.
Гость
15 мая 2015, 10:51
То что на рынке недвижимости работает много случайных людей, мнивших себя риэлторами - факт. Что на этом рынке достаточно залетных мошенников - тоже факт. От них страдают и добросовестные специалисты не меньше, чем потребитель!!!
Но давайте не забывать, что в любой отрасли деятельности (и на производстве тоже!!) есть хорошие и плохие специалисты. У нас сейчас даже врачами работают с поддельными документами!!!! Это общеизвестный факт!! Мошенник в любой отрасли - мошенник. Ровнять всех под одну гребенку - глупо.
То что, нужно принять закон уже давно - то это вопрос к властям. А не к риэлторам.
А вообще подписываюсь по каждым словом комментов "Другая сторона недвижимости" Все четко!!! И главное, ПО СУЩЕСТВУ!!!!
Гость
2 мая 2015, 14:10
Риэлторы по знакомству нам подсунули долевку по дешевке. Вот мы уже почти 10 лет ждем у моря погоды. А они свой процент стразу получили.
И ни за что не отвечают.
Гость
2 мая 2015, 15:59
А их это устраивает. И с властями делятся - так что ничего не изменится
Гость
3 мая 2015, 08:55
А они откуда знают достроят или нет эту долевку,застройщик с ними не делится такой информацией...Они вам подобрали вариант,посмотрели договор долевого участия-все в порядке,в договоре никто не напишет,что собирается бросить и не достраивать этот объект,получили свой процент(оговоренный с вами),отвечать за действия застройщика они не могут!!!
Гость
3 мая 2015, 08:56
Гость
2 мая 2015, 15:59
А их это устраивает. И с властями делятся - так что ничего не изменится
С какими властями,вы о чем?
Гость
2 мая 2015, 08:45
А те кто в гильдии самые честные и порядочные.Такая же шушера,только с понтами.Принцип их работы максимально снизить стоимость квартиры при продаже(называя это рыночной ценой),чтобы легче продавать было и заключить индивидуальный договор.
Гость
5 мая 2015, 11:17
Вот есть такой называющий себя риэлтором Александр Константинович. На вид около 70. Нигде не зарегистрирован, налоги не платит, свои документы не показывает. Трется всегда в регпалате. Имела с ним дело. Не приятнейший тип. Деньги забрал, а потом сказал, что он ни при чём, сделка не получилась не по его вине и свою работу он выполнил. Сейчас занимаюсь сама.
Гость
5 мая 2015, 13:41
Желаем вам удачи. Будьте осторожны и блительны!
Гость
6 мая 2015, 11:29
Нужен посредник юрист опытный и честный, отвечающий за всё своей головой и всем своим личным имуществом перед законом. Просим нашего президента В.В.Путина своим указом сделать такой закон в России.
Вернитесь на землю. У нас есть "супер профессиональные" юристы - нотариусы. Попробуйте найти хоть какую либо информацию где кто-нибуть что-то с них взыскал за их ошибки. Если внимательно почитать законы - они в принципе выполняют роль двух официальных гражданских свидетелей. Из всей деятельности могут понести ответственность только за неправильно выданные свидетельства о наследстве... В размере уставного капитала... 10000 рублей... Если докажут их вину и умысел, а не ошибки в поданных (или частично не поданных) документах...
Гость
3 мая 2015, 09:03
Какой контроль,вы о чем? Я своей тете помогаю продать квартиру или своему знакомому,сослуживцу ищу квартиру,кому я за это должен платить ввиде лицензии или сертификата???И с какой стати???
Гость
5 мая 2015, 08:39
Помогаешь, а денежки берёшь, помогальщик. А налоги ты заплатил с каждой сделки?
Было бы желание прижучить, а способы всегда можно найти в процессе. Например, тайный покупатель, следующий твой "родственник" вполне им может оказаться. Только сразу ещё надо оговаривать суммы штрафов за незаконную деятельность и так как услуги многие "специалисты" оценивают более 100 тысяч, то и сумма штрафов должна быть в несколько лямов. Только тогда может быть этот беспредел горе специалистов хоть немного прекратиться
Было бы желание прижучить, а способы всегда можно найти в процессе. Например, тайный покупатель, следующий твой "родственник" вполне им может оказаться. Только сразу ещё надо оговаривать суммы штрафов за незаконную деятельность и так как услуги многие "специалисты" оценивают более 100 тысяч, то и сумма штрафов должна быть в несколько лямов. Только тогда может быть этот беспредел горе специалистов хоть немного прекратиться
На первый раз - штраф в пару лямов. На второй - 5-10 лямов. А если и в третий раз поймают за то же преступление - пожалуйте, товарищ, на поселение или общий режим лет на 5)))
Я-юрист. Я-плохой риелтор. У нас цели разные. У риелтора - продать товар выставляя его "сильные" черты и умалчивая про "слабые". У юриста-найти все "подводные камни" и соответственно минимизировать их (либо озвучить риски). Все почему то считают что риелтор работает на две стороны (хотя у нас часто именно такое ощущение и создается-деньги и с тех и с тех часто берут). Вы знаете хороших дипломатов которые работают на 2 страны? Это просто не возможно. Нельзя отставить интересы одной стороны работая на другую. Приходим к выводу что для продавца лучший "помощник для продажи"-профессиональный риелтор,а для покупателя лучший-юрист. И то и то оплачиваемая работа. И оплачивать ее должны стороны, ситуация когда риелтора оплачивает продавец,а тот работает в интересах покупателя в принципе не возможна. А то что риелтор за рубежом представляет из себя профессионального и хорошо образованного специалиста по недвижимости, а у нас нет-это не вина людей,а общей политики (создающей условия или нет)...
Гость
30 апреля 2015, 23:40
почему у нас сначала все наработанное отменяется, потом снова возвращается??? или ,чтобы позволять криминалу нас обворовывать? или просто создают видимость работы.Какую область жизни ни возьми, везде бардак.Посмотрите "Пусть говорят" за 8 апреля про обман населения этими мошенниками-волосы дыбом встают!!!!
Гость
1 мая 2015, 11:31
Ну если вы смотрите "пусть говорят" и верите, то о чем можно с вами разговаривать)
Гость
3 мая 2015, 11:32
Мошенники - риелторами не являются!!!!!!!!! Они просто мошенники.........
Гость
6 мая 2015, 10:17
Гость
3 мая 2015, 11:32
Мошенники - риелторами не являются!!!!!!!!! Они просто мошенники.........
Рыэлторы в РФ уже являют мошенниками. Это неизбежная специфика их деятельности
Гость
30 апреля 2015, 17:33
Сажать - вот и весь требуемый контроль...
Гость
2 мая 2015, 08:39
За что сажать?
Гость
5 мая 2015, 12:40
Гость
2 мая 2015, 08:39
За что сажать?
Ну, хотя бы за неуплаченные налоги с полученных доходов.
Гость
5 мая 2015, 08:34
"сфера недвижимости позволяет быстро получить значительную прибыль"- вот в чем корень зла. За что? За что такие деньги? Больше шахтёров получают, а справедливо ли это? Остальные пусть за копейки трудятся, а им- всё сразу, им можно обогащаться, им СРО позволяет. Поработайте учителем, медиком, строителем и поймёте разницу. Надо запрещать такие грабительские проценты- вот что главное. Не нравится- иди работай в производственную сферу, создавай реальный продукт на рынке, а не свои такие неоправданно дорогие " услуги". Вот таким образом разгонять их надо.
т.е., если я хочу поменять кв. через куплю-продажу, я должна нанять риелтора для продажи и юриста для покупки? А у Вас ничего не треснет? Тем более, судя по Вашим рассуждениям, риелтор нужен, чтобы впарить кв. покупателю подороже, чтобы заработать себе на комиссию. А мне, продавцу, это зачем?
Видите-если мозг включить то все становится на свои места. Я не говорил вам что ДОЛЖНЫ-просто вы хотите профессиональных навыков, сами ими не обладаете, но хотите чтоб вам их предоставили бесплатно. Такого не было, нет и не будет. Далее... Если вы можете сами имеете свободное время и способности как вы выражаетесь "впаривать" - вам риелтор не нужен. Но вы как продавец хотите продать квартиру которая стоит 2,5 за 3, при этом несете такой бред при продаже который продавца не интересует. Например - "вот эту полочку я сделал сам" (продавцу плевать кто ее сделал-он ее сломает и если вы уступите 0,5 забрав с собой полочку-он будет только рад) - объясните-для чего эта фраза? А вот когда вы уже устали от того что у вас ничего не получается даже за 2,5 - вы ПРИХОДИТЕ к риелтору, он продает квартиру за 2,6 и вы ему должны 0,1 - вы начинаете вопить что это грабеж... Вы поймите - я не так что прям "горой" за риелторов, меня просто "терроризм" тупых потребителей бесит...
Гость
5 мая 2015, 11:26
Теневой бизнес, в которым крутятся миллиарды... Шныри и талон за 1000 руб. отложат, и подведут к кому надо по срочному... Связка с чиновниками. А расплачивается за все клиент. И никаких квитанций. Установить этих риэлторов просто. Стоит просмотреть камеры видеонаблюдения. Но это никому неинтересно. Деньги перестанут оседать в карманах жуликов.
Сейчас+2°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как 0
2 м/c,
ю-в.
771мм 69%Риелторов возьмут под контроль