Новостройки освободят от взносов на капремонт

Жильцам новых домов дадут отсрочку от платежей за капитальный ремонт на срок от трех до пяти лет. Точную продолжительность платежных «каникул» региональные власти смогут определять самостоятельно. Такие поправки рассмотрел Комитет Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ и рекомендовал к принятию во втором чтении. Правда, нововведение распространяется не на все новостройки. Подробности – в материале Dom63.ru.

Программа капитального ремонта многоквартирных домов была запущена в большинстве российских регионов в 2014 году. Согласно ей, жильцы многоквартирных домов обязаны ежемесячно оплачивать взносы, за счет которых будет осуществляться капремонт всего городского жилищного фонда. Средства поступают либо на счет специально созданного регионального оператора или на специальный счет дома, который должны были создать сами жители.

Ранее на эту тему:

Однако многие горожане не спешат оплачивать взносы на капремонт. К примеру, собираемость средств по итогам первых двух месяцев в Самарской области составила всего 34%. Особенно возмущены начислением взносов жители новостроек. «Наш дом только построен, и мне непонятно, почему мы должны сразу оплачивать его капитальный ремонт. Мы сначала будем платить несколько лет, а когда до нашего дома все же дойдет очередь, программы этой может и не быть», – говорит житель новостройки в микрорайоне Крутые Ключи Мария Виноградова.

Согласно краткосрочному плану реализации программы капремонта на 2014-2015 годы, в Самарской области будет отремонтировано 1763 МКД. Всего же в рамках программы Фонд капитального ремонта в течение 30 лет намерен улучшить состояние 18 632 домов.

Сейчас у жильцов новых домов появился шанс получить отсрочку от платежей. На днях соответствующие поправки в Жилищный кодекс рассмотрел Комитет Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ и рекомендовал их к принятию во втором чтении. Они предполагают, что в течение пяти лет после ввода дома в эксплуатацию его жители могут не собирать деньги в фонд капремонта. Ведь в новостройках первые пять лет действует гарантийный период, в течение которого ремонтом занимается застройщик. Так, в течение первых пяти лет он обязан устранить недостатки своей работы по окнам, стенам, кровле, фундаменту; первые три года сохраняется гарантия на ремонт внутридомовых инженерных сетей.

«Точную продолжительность платежных «каникул» для жителей новых домов будут самостоятельно устанавливать субъекты РФ, – сообщил газете «Известия» зампредеседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. – Так, от оплаты капремонта планируется освободить только те дома, которые введены в эксплуатацию после даты начала региональной программы по капремонту».

При этом жильцам, чьи дома ввели в эксплуатацию за полгода до начала программы капремонта, «каникулы» не положены. Этим владельцам квартир в новостройках все равно придется платить за капремонт, ведь их дома уже включены в региональные программы.

Представители самарской общественности поддержали нововведение. «Застройщик дает гарантийный срок, и на этот период новостройки, думаю, можно освободить от платежей. Затем дом включается в программу и по истечении 8 месяцев после включения в программу собственники начинают платить»,– говорит председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских.

Между тем, член попечительского совета при Фонде капитального ремонта Самарской области Михаил Матвеев назвал новую инициативу полумерой: «Она не решает проблему. Без кардинального изменения системы платежей, когда государство гарантирует, что оно берет на себя половину, люди платить все равно не будут. Необходимо расщепить взнос на капремонт, чтобы 50% от него оплачивало государство».

По словам депутата, соответствующий законопроект он уже внес на рассмотрение в региональный парламент.