Двухэтажку вместо ремонта отправили под снос

Жители дома №79 по улице Юных Пионеров просят не признавать его аварийным, ведь часть квартир в доме оформлены в ипотеку. Самарцы уверены, что экспертиза, по которой двухэтажку решили отправить под снос, была проведена ненадлежаще. А выгодно это в первую очередь их управляющей компании, которой не придется делать ремонт крыши. Коммунальщики же заявляют, что не имеют отношения к ситуации.

Проблемы в двухэтажке на улице Юных Пионеров, 79 начались четыре года назад, когда крыша дома, построенного в далеком 1957 году, начала сильно протекать. После неоднократных обращений в управляющую компанию кровлю немного залатали. Однако этого хватило ненадолго. «Она как текла, так и течет, поэтому пришлось делать ее своими силами. Но это на время, потому что все сделано кусочками. В связи с тем, что крыша постоянно течет, с потолка начала осыпаться штукатурка», – объясняет житель дома №79 по улице Юных Пионеров Елена Сергеева.

Ранее на эту тему:

Жильцы вновь атаковали управляющую компанию просьбами о ремонте. Однако в июне этого года дом на Юных Пионеров вдруг решили признать аварийным. «Нас пригласили в администрацию Промышленного района, объявили, что дом аварийный, и начали собирать подписи. Под чем мы должны подписываться, о чем идет речь, мы так и не поняли», – говорит женщина. При этом износ дома по заключению экспертизы составил 53%.

Это известие повергло жителей двухэтажки в шок, ведь часть квартир в доме собственники оформили в ипотеку. «Несколько квартир находятся в ипотеке, в частности, моя. Ипотека на десять лет. Признание дома аварийным влечет за собой потерю залога. Соответственно люди вынуждены будут каким-то образом погашать эти суммы», – возмущается житель дома №79 по улице Юных Пионеров Юлия Марковская.

Да и состояние дома, по словам горожан, вполне удовлетворительное. Ему необходимы только кровельный и косметический ремонты, которых жильцы ждут все эти годы. Тем более что это подтвердила и независимая оценка, которую каждый банк проводит перед выдачей жилищного кредита.

По мнению жителей, именно их настойчивость стала причиной такого поворота событий. «Мы понимаем, что кому-то это, наверное, выгодно. Мы очень часто делали запросы в нашу управляющую компанию, которой невыгодны такие дома. С них выгодно только получать денежные средства. Чтобы сбросить нас с баланса и не заниматься ремонтом дома приняли такое решение», – считает женщина.

Но в управляющей компании «Газэнергомонтаж», куда Dom63.ru обратился за комментарием, сообщили, что не имеют никакого отношения к факту признания дома подлежащим сносу. «Признавать дом аварийным не в полномочиях управляющей компании, это полномочия администрации района. У нас даже нет информации, что этот дом признается аварийным», – говорит технический директор управляющей компании «Газэнергомонтаж» Александр Мячин.

Претендентов на застройку территории на Юных Пионеров, которой могло бы поспособствовать признание дома аварийным, также не нашлось.

Чтобы спасти свои квартиры от сноса, самарцы обратились к депутату Государственной думы Александру Хинштейну. По словам парламентария, большинству людей приходится годами добиваться признания домов аварийными, поскольку это, согласно закону, влечет за собой немедленное расселение и предоставление жилья. В ситуации с домом №79 на улице Юных Пионеров получается обратная ситуация. «Я не очень верю, что эта точечная площадка представляет собой какой-то повышенный коммерческий интерес, но не исключаю, что это некий ответ на попытки людей добиться со стороны администрации шагов по приведению в порядок жилого фонда. Вместо того, чтобы отремонтировать дом, признать его аварийным, и с этого момента никакие ремонтные работы на нем производить никто не даст», – рассуждает народный избранник.

К слову, и гарантировать предоставления подходящего альтернативного жилья переселенцам никто не может. Ведь на сегодняшний день в городскую программу переселения из аварийного фонда включены дома, признанные таковыми до 1 января 2012 года.

По словам Александра Хинштейна, такие абсурдные ситуации уже получили в Самаре массовый характер, поэтому сейчас он намерен инициировать масштабную проверку законности признания домов в период с 2014 года по настоящее время аварийными. «У меня есть большие сомнения, в том, что целый ряд экспертиз, представленных в комиссию, являются однотипными, потому что все жители, которые обращаются ко мне с жалобами, говорят, что никакие комиссии к ним не выезжали, объекты не осматривали, из чего следует, что заключения пишутся под копирку. Если это так, то это нарушение закона, мириться с которым мы не можем», – говорит депутат.

Dom63.ru направил запрос в мэрию, однако комментарий от администрации Самары по этому вопросу на момент публикации материала получить не удалось.

Как решают проблему жильцы, и в каком состоянии сейчас находится дом №79 на улице Юных Пионеров, смотрите в видеосюжете.