Инициатива полный бред. Итак долю (ли комнату в квартире) продать тяжело. Нет спроса практически. У кого денег и ума хватает, то берут эконом класс в пригородах. А если на год заморозить? И что измениться? Кто в коммуналках живёт - маргиналы. У них сейчас то денег нет, а через год откуда они накопят, только долг за кварплату увеличиться. Если есть мошенничество, то пусть милиция разбирается.
Гость
18 августа 2015, 16:06
да бред, за год цена на долю изменится, значит изменятся и условия сделки, а это опять новое согласование?
Гость
18 августа 2015, 18:34
Я считаю у кого из депутатов возник в личном кругу такой вопрос о выкупе доли,а он конечно для себя решил притормозить на год выкупее,так ,как написанно нужно поднокопить возможно денег.Потому ,что это полный бред....
Посмешили, но возможно и правда ))) Яркий анекдотический пример - два друга: столько денег на снег в самом жарком месте страны списали-никто и не пикнул, а давай в два раза больше потратим? На что? Ну например на чудо мост!..
Гость
18 августа 2015, 14:03
совсем чтоли ... а комнаты в общагах которые как доли оформлены.. будут спрашивать через суд всех жителей, а их и больше 50 может быть.. и за год пока разрешение делать будут и цены поменяться могут и ситуации. так всю жизнь можно будет ждать разрешения на продажу доли своей несчастной..этот сегмент вообще тогда встанет, ни один адекватный человек (кроме собственно совладельцев) не захочет покупать такой "лакомый кусочек", а совладельцы, зная свое преимущество, будут выкручивать руки в плане цены, и в итоге выиграют как раз таки неадекватные соседи, от которых продавцы своих долей пытаются сбежать, продав свои доли..
Гость
18 августа 2015, 19:46
Возмущению нет предела! Остановите, пожалуйста, кто-нибудь этих антинародных избранников! Опять наши умные депутаты судят по себе. Они, конечно, за год могут накопить и не на одну долю, а на несколько и даже на несколько квартир. С депутатскими-то доходами и не такое возможно. А если в соседях мама-одиночка с мизерной зарплатой или супруги-бюджетники с зарплатой в 15-20 тыс. руб?!!
В-общем, как не вспомнить слова вечно живого классика: "...Страшно далеки они от народа..."
Гость
18 августа 2015, 21:57
На защиту мамы-одиночки с мизерной зарплатой и нацелен этот законопроект. Объясняют же, что долю (даже не комнату, а 1/100 площади) продают аферистам, которые потом легко выкидывают эту маму-одиночку вместе супругами-бюджетниками с соседней площади.
Гость
19 августа 2015, 09:39
Гость
18 августа 2015, 21:57
На защиту мамы-одиночки с мизерной зарплатой и нацелен этот законопроект. Объясняют же, что долю (даже не комнату, а 1/100 площади) продают аферистам, которые потом легко выкидывают эту маму-одиночку вместе супругами-бюджетниками с соседней площади.
Сейчас долю покупали- продавали аферистам ,то теперь все подведут под закон, и уже купившие долю на торгах будут жизнь отравлять содольщикам в рамках закона.Удивляет все это безобразие .Какой -то законник придумал кромсать жилье на куски,и продавать с обременением ,а теперь умного и правильного антизакона придумать некому.
Гость
19 августа 2015, 10:44
Гость
18 августа 2015, 21:57
На защиту мамы-одиночки с мизерной зарплатой и нацелен этот законопроект. Объясняют же, что долю (даже не комнату, а 1/100 площади) продают аферистам, которые потом легко выкидывают эту маму-одиночку вместе супругами-бюджетниками с соседней площади.
Ну а внимательнее наперед если вы будете,закон ,как вы говорите хорошо вступит не сразу ,а через год на публичных торгах.Ваша мамочка-одиночка успеет накопить на выкуп доли за год??????А там по суду уже будет решение на публичные торги выставить.Так то вешают лапшу таким как вы гость...
В этом вопросе вообще царит закон джунглей. Кто первый встал того и тапки. К примеру у меня сын решил продать свою детскую, он получает деньги , а моя доля жилья автоматически становится общественным коридором. Ведь моим новым соседям нужна площадь для того что бы просто пройти к своему новому приобретению.И они вынуждены ходить по моей доле , которую физически невозможно выделить в отдельное пользование в силу отсутствия в квартире малых комнат.
Выход из этого положения , либо принудительная продажа всей квартиры через суд , с целю выплаты стоимости ничтожной доли , тому лицу, что продал долю.
Либо заведомое ущемление прав пользования ничтожной долей , тому собственику , которое пожелало купить ничтожную долю, но не имеет на руках судебного решения об определении порядка пользования своим приобретением. А без судебного решения , определяющего порядок пользования приобретёной долей жилья , такой собственник не должен иметь права на ключ (самовольный монтаж входного замка)
Гость
19 августа 2015, 11:24
Судебное решение о порядке пользования - такая же фикция как и это инициатива. В двухкомнатной хрущевке (судя по описанию у вас такая) это решение ничего не дает т.к. так общее имущество не получится поделить в натуре. Максимум что можно сделать - перепланировку (отдельные входы в комнаты) и поставить железную дверь в свою комнату, что в прочем не мешает соседу в образовавшемся общем имуществе (коридоре) поставить шифоньер перекрыв вашу дверь... Но данная мера вас от всего этого не спасет (ну предложит ваш сын вам в суде выкупить долю за ценуХ10, а продаст за цену/2, если уж у вас настолько плохие отношения с сыном...) - просто очередной сбор пошлины и мытарства людей...
Судебное решение о порядке пользования - такая же фикция как и это инициатива. В двухкомнатной хрущевке (судя по описанию у вас такая) это решение ничего не дает т.к. так общее имущество не получится поделить в натуре. Максимум что можно сделать - перепланировку (отдельные входы в комнаты) и поставить железную дверь в свою комнату, что в прочем не мешает соседу в образовавшемся общем имуществе (коридоре) поставить шифоньер перекрыв вашу дверь... Но данная мера вас от всего этого не спасет (ну предложит ваш сын вам в суде выкупить долю за ценуХ10, а продаст за цену/2, если уж у вас настолько плохие отношения с сыном...) - просто очередной сбор пошлины и мытарства людей...
Как я понял данный закон о продаже жилищной доли , пытается как то там регулировать превращение изолированных квартир , обратно в перенаселённые коммуналки. И поставить препоны на пути рейдеров, жильцов- букмекеров (конфликтологов) пытающихся через создание нечеловеческих условий жизни владельцев контрольного пакета акций (90 или 50%) постоянно проживающих там лиц , извлечь коммерческую выгоду. То есть склонить постоянно проживающих жильцов к сделке по разделу совместного имущества на кабальных условиях.
Как я понял данный закон о продаже жилищной доли , пытается как то там регулировать превращение изолированных квартир , обратно в перенаселённые коммуналки. И поставить препоны на пути рейдеров, жильцов- букмекеров (конфликтологов) пытающихся через создание нечеловеческих условий жизни владельцев контрольного пакета акций (90 или 50%) постоянно проживающих там лиц , извлечь коммерческую выгоду. То есть склонить постоянно проживающих жильцов к сделке по разделу совместного имущества на кабальных условиях.
И ради единичных случаев создает множество проблем всем остальным? В Самаре практически весь старый город и бывшие общаги - доли, все "немецкие" дома - коммуналки. А единичные случаи и сейчас можно решить в том же судебном порядке - заявляешь о нарушении своего права на преимущественную покупку и накладываешь арест - даже если изначально "неправ", в "запасе" становится 3 месяца (самые быстрые суды-что редкость) до любого (даже не в вашу пользу) решения суда, а арест еще дольше могут снимать (при затягивании процесса - у вас тот же год в запасе). Опять же, простой принцип капитализма - если кто-то захочет что-то сделать и будет к этому стремиться, а вы будете "сидеть на пятой точке ровно" - оппонент добьется результата (даже через суд)...
Гость
26 августа 2015, 14:52
Выше высказался Гость назвав наших избранников АНТИНАРОДНЫМИ я полностью согласна_ Господи когда у нас законы начнут принимать адекватные и образованные люди!!! такие законопроекты глаза на лоб лезут...Просто народ молчит как будто его все устраивает и как РОБОТЫ подчинятся. Люди одумайтесь--мы сами делаем и выстраиваем свою жизнь,это наша жизнь,и у нас есть право голоса!!!Большинство не обязано делать то что ему не нравится и что он не принимает!!!
Гость
24 августа 2015, 22:35
Очень нужный законопроект. Убежден, что против него будут выступать криминальные структуры желающие половить рыбу в мутной воде.
Сейчас+3°C
облачно, без осадков
ощущается как +2
1 м/c,
вос.
772мм 92%Продавцов доли в квартире отправят в суд