17 января воскресенье
СЕЙЧАС -8°С

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (13)

Гость
24 фев 2016 в 20:11

Обманутые дольщики часто кричали о гарантиях от государства. Теперь, когда государство дает эти гарантии, будут еще больше кричать об удорожании квадратных метров. А о том, что гарантия - вещь не дешевая, никто не думал.

ОТВЕТИТЬ
25 фев 2016 в 14:13

Само долевое строительство как понятие потеряет смысл. Застройщик продает кв.м. в готовом доме с предоплатой, человек покупает готовое жилье по цене готового жилья, причем платит "сейчас", а получит "потом". У застройщика пропадает смысл снижать цену за кв.м. - он не может "прокрутить" эти деньги, а продать построенное готовое он и по рыночной цене после постройки сможет. У покупателя пропадает смысл покупать еще не готовое жилье как готовое.

ОТВЕТИТЬ
Гость
25 фев 2016 в 14:32

Если деньги будут заморожены до окончания строительства, то какой в них смысл для застройщика?
Ещё и банк с этим "эскимент-счётом" запросто может навернуться. Более того, банк более уязвим, чем застройщик.

ОТВЕТИТЬ
25 фев 2016 в 22:35

Новое жилье подорожает раза в 2, если застройщик будет брать кредит в банке, а банки у нас дают кредиты не под 2-3% годовых , а под 15-20% годовых и выше, а за 3 года пока строится жилье - это уже 60% , ну и 40 % - маржа застройщика, так что вот вам и 200%. Все в шоколаде - банки, застройщики, только дольщиков в этом списке нет.

Гость
2 мар 2016 в 10:09

Еще лучше выглядит ситуация когда дольщик приобретет квартиру в ипотеку. Он получает в банке виртуальные деньги (потому что они как были в банке так в нем и остались) под 12% годовых плюс отдает в банк свои деньги в виде первоначального взноса, а банк эти же деньги потом выдает застройщику под 16% годовых. Итого банк гарантированно зарабатывает минимум 28% годовых плюс получает бесплатно первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья. Действительно - хороший механизм для госбанков.