«Дом правительства»: что ждет заброшенную высотку на Дерябинской?

21-этажную высотку в Железнодорожном районе, которая должна была стать новым пристанищем регионального правительства, приспособят под учреждение соцобслуживания. Власти ищут инвесторов, готовых достроить объект и довести проект до ума.

Чиновникам правительства Самарской области и его структурных подразделений не придется обживаться в новых рабочих кабинетах. Целевое назначение долгостроя на пересечении улиц Дерябинской и Самойловской площадью 33,8 тысячи кв. м, куда планировалось перевести все министерства и департаменты самарского белого дома, сменили с административного на объект социального обслуживания населения.

Об этом стало известно после публикации обновленного списка недвижимого имущества Самарской области, которое планируется передать инвесторам по договору концессии.

На сегодняшний день готовность несостоявшегося дома правительства составляет лишь 75%. При этом изначально ввести здание в эксплуатацию предполагалось еще в 2012 году.

Идея объединить в одном месте разрозненные по административным помещениям многочисленные структурные подразделения и департаменты областного правительства и тем самым обеспечить их слаженную работу появилась еще в конце 2000-х годов. Объявили конкурс на строительство нового здания, победителем которого стала группа компаний «Уран». Площадка под застройку также была выбрана не случайно. Возведение высотки началось буквально по соседству с «Деловым миром» — другим офисным центром компании «Уран».

Поначалу строительство шло ударными темпами, буквально за год на месте котлована выросло два десятка этажей. Несмотря на это, завершить проект в оговоренный госконтрактом срок «Урану» не удалось. Не последнюю роль в этом сыграла и смена власти в регионе. Вместо покровительствующего группе компаний «Уран» Владимира Артякова пост губернатора Самарской области в мае 2012 года занял Николай Меркушкин.

Тогда же стало ясно, что в идее о переводе многочисленных региональных министерств в эту локацию больше минусов, чем плюсов. Дополнительные затраты требовались не только на достройку высотки, но и обеспечение объекта спецсвязью. Кроме того, появление еще одного офисного центра в районе площади Урицкого просто парализовало бы движение на и без того перегруженных подъездных путях к железнодорожному вокзалу.

Зданию попытались найти иное применение. В частности звучали предложения открыть в нем научный IT-парк для молодых специалистов и инновационный центр. Однако средств на достройку объекта в региональном бюджете предусмотрено не было. И сроки завершения работ перенесли на тогда еще далекий 2018 год. К тому же, по информации из открытых источников, в 2013 году часть площадей 21-этажной офисной высотки перешли компании «Росгосстрах» взамен на возвращение в собственность области здания самарской Фабрики-кухни.

«Далекий» 2018-й настал, и властям Самарской области пришлось вернуться к решению вопроса гигантского недостроя, возведённого когда-то за бюджетные сотни миллионов рублей. Проблему решили свести к поиску инвесторов.

В департаменте информационной политики администрации губернатора Самарской области 63.ru пояснили, что по условиям концессионного соглашения функциональное назначение объектов ограничено. А это значит, что шансы найти инвестора для достройки здания на Дерябинской невысоки. Объект под размещение учреждений соцобслуживания населения — проект с небольшой рентабельностью, и серьезный интерес у бизнес-структур он вызвать вряд ли сможет.

И действительно, в ведомстве на запрос 63.ru сообщили, что пока инициатив от частных партнеров по долгострою на Дерябинской не поступало. Однако чиновники не исключают, что в отношении этого объекта будут рассматривать и другие варианты сотрудничества с инвесторами.

Председатель Центра общественного взаимодействия Андрей Ишмуратов озвучил еще одну идею использования пустующего недостроя. Он предложил передать объект в ведение 11 апелляционного арбитражного суда Самарской области. Новое здание для ведомства планировали построить на пересечении проспекта Ленина и улицы Осипенко, на территории сквера имени Фадеева. Но жители близлежащих домов выступили в защиту зеленой зоны, несколько раз выходили на митинги против застройки и даже обращались к президенту. Активную позицию самарцев поддержало и руководство города. В феврале этого года мэрия Самары в очередной раз отказала выдать разрешение на строительство здания суда в сквере Фадеева. Взамен чиновники предложили служителям Фемиды площадку на окраине — на пересечении проспекта Юных Пионеров и Ташкентского переулка.

Власти Самары готовы предоставить альтернативный участок для строительства здания суда. Чиновники предлагают перенести строительство на участок, расположенный на пересечении проспекта Юных Пионеров и Ташкентского переулка.

По мнению Андрея Ишмуратова, офисный центр на Дерябинской подошел бы для этих целей гораздо больше. Тем более, наличие свободных площадей позволит рассчитывать на открытие в Самаре отдельных кассационных и апелляционных судов общей юрисдикции, которые появятся после проведения судебной реформы.

— Апелляцию по делу, заслушанному в одном регионе, будут передавать на рассмотрение в другой. Это делается, чтобы исключить коррупционную составляющую. Регионы, в которых откроются такие суды, выбрали по принципу наличия свободных помещений. В Самаре здание на Дерябинской также прекрасно подошло бы для этих целей. Такое решение не только спасет здание от разрушения и дальнейшего сноса, но и позволит создать в городе сотни новых рабочих мест. Плюс даст толчок развитию сопутствующего бизнеса: от адвокатских бюро до клининга и гостиниц, — говорит Андрей Ишмуратов.

Дело за малым — чтобы предложение услышали представители местной исполнительной и судебной власти, а главное, сумели договориться между собой. Иначе сотни миллионов бюджетных рублей, вложенных когда-то в стройку нового дома правительства, пропадут под бульдозером.