В Минстрое придумали, как без квартир решить проблему обманутых дольщиков

Региональный Минстрой вышел с инициативой в правительство Самарской области по поводу удовлетворения прав обманутых дольщиков. Речь идет о тех соинвесторах строительства, дома которых достроить либо невозможно, либо нецелесообразно. Вместо квартир правительство области должно выплатить им компенсации.

Минстрой предлагает следующие критерии.

Решение о нецелесообразности завершения строительства проблемного объекта может быть принято в случаях если:

• сумма предполагаемых выплат гражданам, определенная в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона о поддержке обманутых дольщиков, по проблемному объекту меньше суммы, необходимой для достройки такого проблемного объекта;

• строительная готовность проблемного объекта составляет менее 35%.

Решение о невозможности достройки проблемного объекта может быть принято в случаях если:

• земельный участок под проблемным объектом не предназначен для такого вида строительства;

• земельный участок, на котором предполагалось строительство проблемного объекта, занят иными объектами недвижимого имущества;

• застройщик привлекал денежные средства и (или) имущество участников строительства, не имея прав на земельный участок (право собственности или иное имущественное право), который застроен или подлежит застройке и на котором находится или должен быть построен объект строительства или объект инфраструктуры;

• застройщик возводил объект незавершенного строительства без разрешения на строительство, в том числе в случаях, когда такое разрешение было отменено.

В инициативе Минстроя говорится, что дольщикам вернут те суммы, которые они вложили в строительство.

Списки дольщиков планируют формировать по каждому проблемному объекту в хронологическом порядке с момента подачи каждым дольщиком заявления о включении в список.

До 20 сентября инициативу Минстроя будут обсуждать в правительстве и дадут документу правовую оценку.

В Самарской области насчитывается около трех тысяч человек, которые пострадали от недобросовестных застройщиков.