В Самаре застройщик хочет превратить 5-этажку в 9-этажку

Жильцы дома на улице Аксакова, 23 в Самаре узнали шокирующую новость. Здание, в котором они живут, хотят реконструировать. Причем речь идет об увеличении этажности.

— Из 5-этажного дома будут делать 9-этажный. Также будут расширять дом по периметру, — гласит объявление. Все детали жильцам обещают рассказать во время встречи с представителями компании-застройщика — ООО «АльпСтройСервис».

Согласно данным системы «Контур.Фокус», ООО «АльпСтройСервис» зарегистрирована в Самаре. Штат 8 человек, уставной капитал — 10 тысяч рублей. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Учредители — Александр Просвиркин и Владимир Гливинский. Опыт ведения бизнеса есть у Александра Просвиркина. Он был учредителем компании по оптовой торговле, в том числе топлива. Финансы «АльпСтройСервиса» на конец 2020 года: баланс — 78,8 миллиона рублей, выручка — 60,2 миллиона рублей, чистая прибыль — 3 миллиона рублей.

Жильцы дома не стали дожидаться встречи и решили выяснить, имеет ли компания какие-то разрешения на проведение подобных работ. Вот что ответили в региональном Минстрое:

— Проектная документация реконструкции многоквартирного жилого дома подлежит экспертизе. Выдавать разрешение на проведение подобных работ может только Министерство строительства Самарской области. Пока такого разрешения мы не выдавали.

63.RU решил узнать у экспертов, возможно ли технически так реконструировать дом. И какую процедуру должны пройти застройщики и жильцы.

— Технически такая реконструкция возможна. Но чтобы застройщик провел ее, он должен заручиться согласием абсолютно всех жильцов — собственников помещений в доме. И если это удастся, то нужно будет всех переселить куда-то на время строительных работ, так как дом станет стройплощадкой, где проживание запрещено. Минимум год-полтора люди должны будут жить в другом месте. А после завершения реконструкции, если всё будет хорошо, смогут вернуться в свои квартиры. Помимо затрат на проектирование, экспертизу и сами строительные работы, сложность заключается именно в необходимости договариваться с людьми и нести затраты за их неудобства на период строительства. Из-за этого для Самары идея пока что кажется фантастической, — объяснил руководитель департамента градостроительства Самары Сергей Шанов.