В Самаре застройщик хочет превратить 5-этажку в 9-этажку

Мы узнали у экспертов, возможно ли это и как стройка отразится на жильцах

20 мая 2021, 12:36 25 643

Если жильцы дадут согласие, то в доме появится еще 4 этажа
Источник: Роман Данилкин

Жильцы дома на улице Аксакова, 23 в Самаре узнали шокирующую новость. Здание, в котором они живут, хотят реконструировать. Причем речь идет об увеличении этажности.

— Из 5-этажного дома будут делать 9-этажный. Также будут расширять дом по периметру, — гласит объявление. Все детали жильцам обещают рассказать во время встречи с представителями компании-застройщика — ООО «АльпСтройСервис».

Согласно данным системы «Контур.Фокус», ООО «АльпСтройСервис» зарегистрирована в Самаре. Штат 8 человек, уставной капитал — 10 тысяч рублей. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Учредители — Александр Просвиркин и Владимир Гливинский. Опыт ведения бизнеса есть у Александра Просвиркина. Он был учредителем компании по оптовой торговле, в том числе топлива. Финансы «АльпСтройСервиса» на конец 2020 года: баланс — 78,8 миллиона рублей, выручка — 60,2 миллиона рублей, чистая прибыль — 3 миллиона рублей.

Жильцы дома не стали дожидаться встречи и решили выяснить, имеет ли компания какие-то разрешения на проведение подобных работ. Вот что ответили в региональном Минстрое:

— Проектная документация реконструкции многоквартирного жилого дома подлежит экспертизе. Выдавать разрешение на проведение подобных работ может только Министерство строительства Самарской области. Пока такого разрешения мы не выдавали.

Сейчас пятиэтажка ничем не выделяется от своих соседей, но всё может скоро измениться
Источник: «Яндекс.Карты»

63.RU решил узнать у экспертов, возможно ли технически так реконструировать дом. И какую процедуру должны пройти застройщики и жильцы.

— Технически такая реконструкция возможна. Но чтобы застройщик провел ее, он должен заручиться согласием абсолютно всех жильцов — собственников помещений в доме. И если это удастся, то нужно будет всех переселить куда-то на время строительных работ, так как дом станет стройплощадкой, где проживание запрещено. Минимум год-полтора люди должны будут жить в другом месте. А после завершения реконструкции, если всё будет хорошо, смогут вернуться в свои квартиры. Помимо затрат на проектирование, экспертизу и сами строительные работы, сложность заключается именно в необходимости договариваться с людьми и нести затраты за их неудобства на период строительства. Из-за этого для Самары идея пока что кажется фантастической, — объяснил руководитель департамента градостроительства Самары Сергей Шанов.

ПО ТЕМЕ

Александра Ламзина

заместитель главного редактора 63.ru

Лайк

Смех

Удивление

Гнев

Печаль

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Русич....

21 мая 2021, 07:42

Вообще очень не реальная ситуация. Я имею ввиду договорённость с жильцами. Мы пытались проделать что, то подобное, в другом городе. Но только мы хотели устанавливать газовые котельные на 5 этажные дома, отключая их от центрального отопления и горячего водоснабжения. В последствии собирались эту схему переложить на Самару. С администрацией города мы договорились, нам выделили целый район. Но самая основная сложность это договориться с жильцами. Дело в том, что в этой ситуации на той стороне дома, где устанавливаешь котельную нужно отселить на время жильцов, в нашей ситуации это на 4 месяца. Обязательно находятся 2 - 3 семьи, которые категорически не хотят этого делать. Более того, когда мы этим 3 семьям предложили купить в другом районе квартиры, они согласились, но при этом протестантов против временного переселения стало в два раза больше. Всем купить квартиры мы не можем, дело оказалось в этой ситуации убыточным и мы его свернули.

Русич....

21 мая 2021, 08:14

Я считаю, что если есть желание надстраивать этот дом, тогда нужно договориться с жильцами о покупке им новых квартир, для полного выселения жильцов. А этот дом пустить полностью под реконструкцию. В идеале эта схема выгодная, но только теоретически. Очень много подводных течений, а главный противовес это бюрократ, который всё пустит на дно, если ему не будет выгодно. А что бы она заработала практически, нужно, что бы губернатор лично взял под свой контроль весь административный ресурс над этой реконструкцией, тогда бюрократы не смогут блокировать документацию...

Читать все комментарии