Стало известно, сколько квадратных метров жилья можно построить в историческом центре Самары

В областном Минстрое оценили градостроительный потенциал исторического центра Самары. Здесь можно построить 1,5 миллиона квадратных метров жилья.

Достичь этого показателя можно только с помощью комплексной застройки центра. А пока застройщикам это невыгодно: недостает мощности действующих инженерных сетей, не определены границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия, меняются градостроительные регламенты. Поэтому крупные инвесторы-застройщики не хотят развивать свои проекты в старом городе.

Сейчас строительные компании в основном реализуют проекты точечной застройки.

Областные власти уже обещали профинансировать проектирование централизованной системы коммуникаций.

К 1 июля 2022 года должны быть утверждены градостроительные регламенты исторического поселения. Также сейчас идет работа над перечнем исторически ценных градоформирующих объектов.

— При этом объекты, которые, возможно, не имеют большой ценности, будучи включенными в перечень, законсервируют развитие старого центра на долгие годы. Считаю, что это нанесет более значительный ущерб архитектурному облику и развитию города. Этот вопрос, конечно, необходимо вынести на широкое обсуждение, но здесь важно не увязнуть в дискуссиях, а прийти к созидательным решениям. В то же время для нас принципиально важно сохранить уникальную историческую среду в этой части города, защитить и принять меры к восстановлению объектов культурного наследия, не допустить застройки исторической части Самары высотками, — пояснил председатель правительства области Виктор Кудряшов.