Еще один застройщик хочет прорваться в границы исторического поселения Самары с проектом высоток

В Самаре обсудят застройку квартала в границах улиц Ульяновской, Буянова, Вилоновской и Арцыбушевской. Это неподалеку от ЦУМ «Самара» и Губернского рынка.

Сейчас в городе проводят публичные слушания по отклонению от предельных параметров застройки участка.

— Поступила заявка на предоставление территории площадью 26 490 кв. метров в границах улиц Ульяновской, Буянова, Вилоновской, Арцыбушевской под многоэтажную жилую застройку (высотную застройку), — указано в объявлении мэрии Самары.

Спецсогласование застройщику потребовалось, так как квартал входит в границы исторического поселения Самары. И там уже действуют ограничения. Строить дома высотой более 17 метров там запретили. Если же бизнесменам удастся заручиться согласием горожан и разрешением комиссии по землепользованию и застройке, то он сможет возвести дома высотой не более 34,3 метра. Это примерно 9–10 этажей.

Мэр Самары Елена Лапушкина уже утвердила проект планировки квартала. Разрабатывало ООО ИСК «Бизнес-ДАТА». Компания получила землю по договору о развитии застроенных территорий.

В проекте прописали планы по сносу ветхих домов. Работы должен выполнить застройщик. В список попали следующие адреса:

• на улице Арцыбушевской — дома № 101–103б, 105–79а, 105–79б, 66–77а, 67–88а, 71–73, 85а, 87а, 89б, 91а, 95а, 95б, 95в, 97;

• на улице Ульяновской — дома № 79а, 79б, 83а, 83б, 87а;

• на улице Буянова — дома № 58а, 58б, 60а, 62а, 62б, 62в, 74а, 74б, 74в, 76а, 80а, 80б, 82а, 82б, 84а, 84б, 86–89а.

Судя по документам, ИСК «Бизнес-ДАТА» планирует построить в квартале 7-этажные жилые дома. Первая очередь будет рассчитана на 136 квартир, вторая — на 94, третья — на 56, четвертая — на 100, пятая — на 90. В каждой будут подземные гаражи. Нижние этажи отведут под два детских сада — на 25 мест каждый. По расчетам застройщика, в новых домах будут проживать 1056 человек.

Уже после строительства жилья компания планирует приступить к возведению образовательных учреждений. Сначала на улице Буянова построят школу на 130 мест. При этом начальные классы будут рассчитаны на 48 мест.

Затем на пересечении улиц Буянова и Ульяновской построят детский сад. Также планируют провести реконструкцию и приспособление под дошкольное учреждение жилых домов № 80 и 82 по улице Буянова. Детский сад будет рассчитан на 70 мест.

Посмотреть документы можно будет в холле департамента градостроительства Самары с 26 июня по 5 июля. Там же можно будет оставить отзыв. Собрание назначили на 5 июля. Оно состоится в актовом зале администрации Октябрьского района. Начало регистрации участников — в 17:00, самого собрания — в 17:30.

Аналогичная ситуация сложилась с застройкой 125-го квартала в центре Самары. Застройщику удалось получить добро от горожан за многоэтажную застройку. Хотя территория также входит в границы исторического поселения.

Причем прослеживается связь застройщиков этих кварталов. ООО ИСК «Бизнес-ДАТА» зарегистрировано в Самаре в мае 2010 года. В штате числится 2 человека. Учредители — Дмитрий Черныш и Михаил Давоян. Первый входил в число учредителей ООО «Специализированный застройщик Инвестиционная компания "Новый Город"». Сейчас владельцем компании является собственник ТЦ «Вива Лэнд». У Чернышева же есть еще несколько строительных организаций.