«Сейчас там собираются сатанисты»: СОФЖИ хочет построить 9-этажки на берегу Волги (видео)

Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) раскрыл детали проекта по застройке участка на улице Кутякова. Произошло это во время публичных слушаний и вызвало немало споров.

Участок расположен на стрелке рек Волги и Самары, со стороны Волги. Его площадь составляет 25,29 тысячи кв. м.

Посмотрите, что сейчас находится на территории.

Площадка входит в границы исторического поселения Самары. Без спецсогласований там можно возводить здания высотой до 17 метров. Если выше, то нужно выносить вопрос на публичные слушания, а затем — на комиссию по землепользованию и застройке. И даже в случае получения согласия есть ограничения. Высота зданий не должна превышать 34 метров.

В эти параметры и захотел вписаться СОФЖИ со своим проектом. Представитель фонда рассказал о планах:

— Участок находится в собственности СОФЖИ. Это была территория завода клапанов. Сейчас — депрессивная зона, там находятся производственные здания. Ее нужно будет очистить, провести рекультивацию. Фонд планирует возвести два жилых комплекса переменной этажности: от 6 до 9 этажей. Также предусмотрены парки, инфраструктура, включая дороги. Проект планировки территории правительство Самарской области утвердило в 2017 году.

Некоторые участники публичных слушаний выступили против проекта. Опасений горожане высказали немало.

— Многие краеведы подтвердят, что на территории завода клапанов остались остатки древней крепости Самара. На Кутякова — Водников восстановили одну деревянную башню. Вы планируете построить 6–9-этажные дома на нижней бровке высокого волжского берега и так загородите перспективу, панораму для других видовых площадок. Во-первых, разрушите волжский фасад города. Во-вторых, есть планы по строительству метрополитена от Хлебной площади до речного вокзала. Ваш проект встанет у этого на пути, — высказался преподаватель истории искусств Олег Баулин.

Представитель СОФЖИ ответил, что на самой площадке объектов культурного наследия нет, а планы по строительству метро еще не утверждены.

— Думаю, людям близлежащих домов не нравится сейчас состояние территории. Там собираются антисоциальные лица, сатанисты, — добавил работник СОФЖИ.

Жителей такое высказывание возмутило. Они выкрикивали: «Мы все оттуда! Что мы, антисоциальные личности?!» Многие высказали сомнения относительно обустройства грамотной инфраструктуры, в частности, дорог. Также некоторые участники попросили провести на площадке археологические раскопки.

Архитектор, советник губернатора Самарской области Виталий Стадников тоже обратился к представителю СОФЖИ:

— Ваша территория входит в границы исторического поселения. Историческое поселение имеет предмет охраны. В этом предмете охраны есть панорамы и треугольники видимости архитектурных доминант. И ваш участок частично попадает в эти треугольники. Вы корректировали проект, учитывая ограничения? Сейчас вы хотите получить некое исключение из правил. За что? Какую радость вы хотите дать? Проект такой, будто архитектор не работал. Я вижу, там нет посадки на рельеф. Ведь если на рельеф посадить 5–6 этажей, там получится, что вам надо еще намыть метров 6–7 для того, чтобы незатопляемая отметка была. И еще один момент. Дмитрий Азаров дал поручение рассматривать все проекты в историческом поселении на градостроительном совете при губернаторе. Вы это делали?

Оказалось, что это еще не проект, а предпроектная презентация. Поэтому его и не представляли на градсовете. При этом представитель фонда ответил, что стройка нужна организации, чтобы покрыть убытки.

— СОФЖИ всё-таки не простой застройщик, а региональный оператор жилищной политики. Предоставляем квартиры для расселенцев из аварийного жилья, сирот и других категорий граждан. Цена на жилье государственная. Стройка — убыточная. За счет коммерческих проектов мы покрываем убыточность.

Окончательное решение по вопросу будет выносить мэр Елена Лапушкина. Ей передадут протокол публичных слушаний со всеми замечаниями и предложениями, а также заключение комиссии по землепользованию и застройке, где тоже рассмотрят проект.