Сомнительная сделка: в Самаре оспорили продажу стадиона «Волга»

Цену посчитали слишком низкой

31 августа 2021, 16:55 8 803

Вокруг спортобъекта уже построили несколько высоток
Источник:
Роман Данилкин

В Арбитражный суд Самарской области поступил иск от конкурсного управляющего Алексея Емельяненко. Он курирует банкротство самарского футбольного клуба «Юнит». Аудитор требует аннулировать одну из сделок, связанных с имуществом спортивного коллектива.

По данным системы «Контур.Фокус», ФК «Юнит» находится в стадии банкротства с 2019 года.

Речь идет о продаже земельного участка на пересечении проспекта Масленникова, Автобусного проезда и улицы Луначарского в Октябрьском районе Самары. Здесь находится спортивный комплекс «Волга».

— Единственный владелец ФК «Юнит», Павел Крылов, в марте 2017 года передал территорию и строения дочерней фирме коллектива — ООО «Первая специализированная компания» (ООО «ПСК»). Но через месяц новые собственники продали участок ООО «Стимул», — следует из документов, опубликованных на сайте арбитража.

По данным системы «Контур. Фокус», учредителем «ПСК» является ФК «Юнит». При этом конечным владельцем, предположительно, считается Павел Крылов. Основной вид деятельности — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. На конец 2020 года баланс предприятия равен 241 миллиону рублей.

Однако конкурсный управляющий выразил сомнения в прозрачности сделки. Алексей Емельяненко потребовал отменить ее. По его мнению, земельный участок и строения, расположенные на нем, продали по цене ниже рыночной. Поэтому аудитор потребовал назначить дополнительную экспертизу. Перед специалистом поставили только один вопрос: «Какова реальная рыночная стоимость территории и зданий?» Результаты проверки планируют узнать на ближайшем заседании в середине сентября.

Если договор купли-продажи признают недействительным, то, судя по документам арбитража, стадион «Волга» и земельный участок под ним могут вернуть в конкурсную массу ФК «Юнит». Это означает, что на балансе банкрота может появиться еще несколько объектов для последующей продажи и расчетов с кредиторами.

ООО «Стимул» специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. По данным системы «Контур.Фокус», в числе учредителей указан Марс Бахитов. Он также выступает учредителем благотворительного фонда «Олимпия». По его эгидой функционируют одноименные футбольный, боксерский и хоккейный клубы. Также с именем Марса Бахитова связывают деятельность компаний — строительной компании «РМГ Девелопмент» и проектно-изыскательной фирмы «РМГПРОЕКТ».

Известно, что именно ООО «Стимул» планирует развернуть на территории стадиона «Волга» масштабное строительство. По предварительным эскизам, здесь хотят построить четыре 23-этажных дома.

Источник:
Александр Кузнецов / Twitter.com

На публичных слушаниях, которые прошли в начале 2019 года, больше 1000 местных жителей поддержали возведение нового жилого комплекса. Однако горожане и чиновники рекомендовали застройщику привести в порядок стадион «Волга», а также построить новые спортивные объекты.

Но у планов по застройке нашлись и противники. Основные претензии высказывали члены рабочей группы по сохранению Фабрики-кухни. Они считают, что рядом с объектом культурного наследия нельзя возводить высотки. Тогда в ситуацию даже вмешались представители Министерства культуры РФ. Чиновники проверили законность проведения в этой зоне какого-либо высотного строительства.

Саму же Фабрику-кухню сейчас приводят в порядок. Здание реставрируют, и в нем планируют открыть филиал Третьяковской галереи.