Сколько стоит снять квартиру в Самаре? Показываем в одной картинке

Где в Самаре дешевле всего снимать однокомнатную квартиру? Мы изучили предложения рынка недвижимости с разбивкой по районам и подготовили инфографику на эту тему.

Эксперты считают, что разница стоимости квартир обусловлена не только удаленностью от центра города, но и другими параметрами.

— Прежде всего рынок ориентируется на покупательскую способность клиентов, собственникам приходится подстраиваться. Еще цена напрямую зависит от транспортной развязки, от года постройки дома, насколько свежий ремонт в квартире и насколько дорогая техника в ней. Опять же, количество квадратных метров. Если это Кировский район и хрущевка на 1-м этаже, то это одна цена, а если мы говорим о первой линии, у Волги, такие улицы, как Осипенко, 50 квадратных метров и современные мебель и техника — такие варианты могут стоить и 30, и 40 тысяч рублей. На каждый вариант находится свой арендатор: кого-то кризис не коснулся, и он может позволить арендовать себе квартиру ценой более 20 тысяч, — рассказала специалист центра права и недвижимости «Огни Самары» Ольга Шерушинина.

По ее словам, в ближайшие полгода цены изменятся не только на продажу и покупку квартир, но и на арендованную жилплощадь, поскольку рынок сейчас, по прогнозам, будет снижаться: и рыночная стоимость, и аренда в том числе. Покупательская способность у многих сократится и увеличиваться не будет.

В краткосрочной перспективе, при уменьшении значительной доли спроса из-за ухода с рынка покупателей с ипотекой, а это не меньше 70% от всего спроса, рынок начнет стагнировать, вследствие чего начнет снижаться стоимость жилья. Многие самарцы имеют ипотечный кредит, который необходимо продолжать погашать:

— С помощью сдачи квартир в аренду многие будут обеспечивать погашение ипотеки. Сейчас все находятся в состоянии непонимания, что будет дальше: дефолт или нет — и инвестируют деньги в недвижимость, чтобы опять же сдавать, — говорит Ольга Шерушинина.

В условиях сложившейся ситуации многие хотят вложить в деньги в недвижимость, но не у всех хватает на то, чтобы полностью покрыть стоимость жилья. Выгодно ли сейчас брать ипотеку — сложно сказать.

— Всё зависит от процентной ставки ипотеки и условий для каждого клиента индивидуально: смотря какой первоначальный взнос, есть ли возможность вступить в программу льготной ипотеки.

Что еще почитать по теме:

Мы делали подборку однушек, которые предлагают арендовать в Самаре.

Такие однокомнатные квартиры можно купить до 2 млн рублей в Самаре.

И подборка элитного жилья в нашем городе.