Экономическая ситуация последних дней всё чаще заставляет задуматься, как сохранить свои сбережения. Эксперты советуют вкладывать их в недвижимость как в наиболее приемлемый и менее рискованный инструмент сохранения капитала. Но стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке? Как долго будут действовать кредиты по госпрограммам? И что ждет дольщиков, которые уже вложились в строительство на условиях эскроу-счетов?
На эти и другие волнующие покупателей недвижимости вопросы ответил один из ведущих застройщиков Самары — Корпорация «Кошелев».
- Покупать жилье сейчас или подождать?
- Будут ли жилые комплексы сданы в срок?
- Можно ли купить квартиру в ипотеку по сниженной ставке?
- Кто может воспользоваться ипотекой с государственным субсидированием?
Покупать жилье сейчас или подождать?
По мнению представителей Корпорации «Кошелев», недвижимость действительно остается одним из самых надежных способов вложения средств и приумножения доходов. Сейчас девелопер реализует в Самаре сразу два новых проекта — ЖК «Сити-Парк» и ЖК «Видный-2». В этих проектах застройщик предлагает покупателям квартиры с разным уровнем отделки: предчистовая, «Комфорт» и «Люкс».
— По мере того как новые жилые комплексы строятся, цены на квартиры в них растут, — рассказали в Корпорации «Кошелев». — Сейчас приобрести квартиру в ЖК «Видный-2» можно на условиях рассрочки.
Беспроцентная рассрочка — это собственное решение застройщика для покупателей квартир. По программе будущие новоселы могут приобрести недвижимость на этапе строительства без переплаты процентов банку. При этом необходимо внести первоначальный взнос в размере 30% от всей стоимости квартиры. Остальная сумма распределяется на равные доли до начала ввода в эксплуатацию.
Будут ли жилые комплексы сданы в срок?
— У наших покупателей нет причин для беспокойства, — подчеркнули в Корпорации «Кошелев». — Строительство ведется в соответствии со всеми сроками, указанными в проектных декларациях и договорах долевого участия. Все вложения наших клиентов хранятся на эскроу-счетах и остаются там в безопасности до момента сдачи дома в эксплуатацию. Банки, которые являются эскроу-агентами, работают в штатном режиме. Ограничения коснулись только валютных операций и международных переводов. Все эскроу-счета застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.
Также, по словам застройщика, Правительство РФ разработало большой комплекс мер для обеспечения стабильной работы строительной отрасли. Среди них — упрощение разработки градостроительной документации, продление действующего договора аренды земли, упрощение регистрации прав на уже построенные объекты и прочее. Поэтому нет повода для беспокойства, компания работает в штатном режиме и продолжает строительство своих проектов.
Можно ли купить квартиру в ипотеку по сниженной ставке?
Для тех, кто не успел приобрести квартиру до повышения ключевой ставки Центробанка, самарский застройщик предлагает воспользоваться выгодными ипотечными программами от банков-партнеров. Они субсидируются государством и позволяют купить квартиры в жилых комплексах «Видный-2» и «Сити-Парк» по сниженной процентной ставке.
— В наших банках-партнерах продолжают действовать льготные программы ипотеки при поддержке государства. Приобрести квартиру по программе «Семейная ипотека»* сейчас можно от 4,7%, а взять ипотеку с господдержкой* — от 5,85%, — пояснили в компании-застройщике. — И если вы уже получили одобрение банка по ипотеке, рекомендуем как можно быстрее выйти на сделку. Изменения ключевой ставки ЦБ РФ могут повлечь за собой пересмотр ставок и по этим ипотечным программам. По словам министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, действующие условия по льготной ипотеке сохранятся только до конца марта 2022 года.
Желающим воспользоваться ипотечными программами и переехать в один из жилых кварталов застройщик предоставит бесплатные услуги ипотечного брокера. Специалист поможет разобраться во многих вопросах кредитования: найти решение с наиболее удобным ежемесячным платежом, оформить документы и в быстрые сроки получить одобрение от банка.
Кто может воспользоваться ипотекой с государственным субсидированием?
Программой «Семейная ипотека» могут воспользоваться семьи с детьми: они могут приобрести недвижимость в Самарской области на сумму до 6 000 000 рублей. С 1 июля 2021 года эта программа стала доступна всем семьям, у кого с 1 января 2018 года родился первый ребенок. Сниженная ставка сохраняется на весь срок погашения, а первоначальный взнос составляет от 15% от стоимости квартиры. Причем погасить его можно за счет средств материнского капитала, который сейчас также выдается уже при рождении первого ребенка.
Воспользоваться другой льготной программой — ипотекой с господдержкой — и купить недвижимость от 5,85% может любой гражданин РФ без привязки к семейному положению. Такой вариант стал мерой поддержки граждан и застройщиков от государства во время пандемии. Но так как программа пользовалась большим спросом, ее продлили до 1 июля 2022 года.
Первоначальный взнос должен быть не менее 15%, а максимальная сумма кредита — не более 3 000 000 рублей. На эту сумму можно приобрести как однокомнатную квартиру в отделке «Люкс», так и двухкомнатную квартиру в предчистовой отделке в одном из проектов Корпорации «Кошелев».
Узнать подробнее о месторасположении проектов застройщика, планировках, площадях и вариантах отделки квартир можно в отделе продаж Корпорации «Кошелев». Менеджеры помогут выбрать квартиру по вашему запросу и пригласят на экскурсию по будущему кварталу.
Адрес отдела продаж: Самара, ул. Мирная, 162;
телефон: (846) 331-3000;
сайт: Koshelev-proekt.ru.
Застройщик: ЖК «Видный 2» — АО «СЗ "Кошелев-Проект Самара"», проектная декларация на сайте Наш.дом.рф. Застройщик: ЖК «Сити-Парк» — ООО «СЗ Корпорация Кошелев». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.
* Ипотека предоставляется Банком ВТБ (ПАО).
