РЖД отсудили у мэрии Самары трехкомнатную квартиру

Суд поставил точку в споре между мэрией Самары и ОАО «Российские железный дороги» (РЖД). Предметом тяжбы стала недвижимость.

Железнодорожный холдинг обратился в Арбитражный суд Самарской области с требованием признать за собой право собственности на трехкомнатную квартиру площадью 94 кв. м по адресу: Самара, Красноармейская, 101, квартира № 10.

Застройщиком дома на Красноармейской выступало ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой». Участником долевого строительства был филиал РЖД «Куйбышевская железная дорога» (КбшЖД»). Дом был введен в эксплуатацию в 2015 году. А в 2018 году ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» признали банкротом.

Как говорится в материалах дела, акт приема-передачи квартиры подписали еще до ввода объекта в эксплуатацию. А после банкротства застройщика подписание бумаг уже по факту сдачи дома, как требует закон, стало невозможным. Поэтому и квартира не могла перейти собственность РЖД. На этом основании холдинг обратился в суд.

— Так как застройщик прекратил свою деятельность, а в ЕГРН нет информации о правообладателе квартиры, она имеет признаки бесхозяйной. Такая недвижимость может поступать в муниципальную собственность. Следовательно, мэрия Самары является единственным лицом, которое может быть ответчиком по делу, — сообщили в арбитраже.

В итоге суд постановил признать за РЖД право собственности на квартиру. Хотя у ответчиков еще есть время на обжалование.

Кроме того, в конце 2022 года суд постановил, что мэрии придется расстаться с кварталом в границах переулка Лучистого, улиц Ивана Булкина, Дыбенко и Авроры. Землю получил олигарх Алексей Шаповалов.