СОФЖИ выставил на продажу «депрессивный» участок на стрелке рек Волги и Самары

Представители Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ) планируют избавиться от одного из своих активов. Об этом можно судить из объявления, которое опубликовали на одном из агрегаторов.

— Продается земельный участок площадью 25 тысяч гектаров. Он находится на пересечении улиц Максима Горького и Кутякова. Основное назначение — под застройку. На территории находятся нежилые здания под снос, — говорится в объявлении.

Известно, что СОФЖИ получила эту территорию в собственность в 2018 году. Они оценили земельный участок в 249 миллионов рублей. Однако продавцы не исключают возможность торга.

Несколько лет СОФЖИ пытался освоить земельный участок самостоятельно. Территорией считали перспективной площадкой для освоения. Проект планировки утвердили еще в 2017 году. Здесь планировали возвести здесь два жилых комплекса переменной этажности: от 6 до 9 этажей. Также были предусмотрены парки, инфраструктура, включая дороги. И работы должны были начаться в 2022–2023 годах.

Однако на этапе подготовки к строительству возникло несколько сложностей. Во-первых, территория входит в границы исторического поселения Самары. Это значит, что без спецсогласований здесь можно возводить здания высотой до 17 метров. Если выше, то нужно выносить вопрос на публичные слушания, а затем — на комиссию по землепользованию и застройке. И даже в случае получения согласия есть ограничения. Высота зданий не должна превышать 34 метра.

А во-вторых, также перед началом строительства СОФЖИ нужно было добиться разрешения на проведение работ. И этот вопрос они выносили на обсуждение комиссии по подготовке проекта правил застройки и землепользования (ПЗЗ). Однако ее члены не поддержали планы застройщика, и фонду отказали в предоставлении разрешения.