Красную Глинку застроят многоэтажными цилиндрами? Что сказал об этом министр

Министр градостроительной политики региона Андрей Грачев показал, как изменится один из отдаленных районов города. Речь идет о нескольких кварталах на Красной Глинке вдоль Батайской от Крайнего проезда до 1-го квартала.

Судя по опубликованному, на участке между стадионом и горнолыжным комплексом «СОК» хотят построить двенадцать многоэтажек, пять из них — цилиндрической формы.

На снимке со спутника границы будущей застройки обозначены красным:

«Рассматриваем реализацию инфраструктурного проекта через механизм комплексного развития территорий (КРТ), который позволит решить проблему ветхого и аварийного жилья», — заявил Грачев.

Будущего застройщика министр не назвал. Однако отметил, что в появлении жилья на Красной Глинке очень заинтересован находящийся здесь завод.

«Узнали еще об уникальном феномене от руководства АО „ГК ‚Электрощит‘“: в районе полностью отсутствует предложение по аренде жилья, а для одного из стратегических предприятий отрасли — это серьезная проблема», — поделился Андрей Грачев.

Суть КРТ в том, что чиновники выбирают территории со старыми ветхими домишками и выставляют землю на торги. Компания, которая выигрывает аукцион, должна расселить квартал и снести старое жилье. Взамен фирма получает возможность застроить территорию новыми домами. Как объясняли власти, комплексное развитие нужно, чтобы спасти Самару от точечной застройки. Этим летом правила комплексного развития изменили.

«Раньше сначала определялись границы КРТ, затем участок выставлялся на торги и только потом застройщик сталкивался с различными проблемами — в ЖКХ, транспорте и социальной инфраструктуре. Всё это происходило из-за отсутствия полноценного анализа территории», — заявил губернатор.

Теперь ключевые решения будут согласовывать с профильными ведомствами до объявления конкурса на КРТ. Это должно ускорить процесс и исключить неприятные сюрпризы в процессе освоения территорий.

Еще одно новшество — обязательное создание архитектурно-градостроительной концепции, так называемого мастер-плана. В этом документе будут прописывать все аспекты проекта — от инфраструктуры до транспортной доступности.