Клубный дом рядом с двухэтажками: в Самаре застраивают пустырь на Водников

В историческом центре Самары может появиться еще комплекс премиум-класса. Об этом свидетельствует постановление администрации Самары, которое мэрия выдала компании «Квартал». Речь идет о документах на условно разрешенный вид использования под многоэтажную жилую застройку: домов высотой 9 этажей и выше, включая подземные, по адресу: Водников, 33.

— Предельная высота для строительства зданий в исторической части города составляет 34,3 метра, — уточнили в департаменте градостроительства мэрии.

Речь идет о строительстве жилого комплекса «Преображенский двор». По данным официального сайта проекта, застройщиком является компания с одноименным названием.

Согласно документации, которая находится в открытых источниках, это будет комплекс 6–8-этажных зданий с инфраструктурой, коммерческой недвижимостью и паркингом. Концепция проекта: «клубный дом».

Застройщик уже приступил к работам на площадке: по данным на декабрь, рабочие возводят подпорную стену и бетонируют вертикальные конструкции.

Жилой комплекс с одной стороны будет соседствовать с двухэтажными и одноэтажными жилыми домами, построенными в прошлом веке.

Клубный дом строят на месте комплекса зданий геронтологического отделения городской клинической больницы № 3. Несколько лет назад их снесли, несмотря на то, что больница была занесена в список объектов культурного наследия. Земля пустовала.

Этот проект пополнит список зданий, которые возводят в Самаре по точечному принципу. Наиболее известные среди них: высотка на Ставропольской, жилой комплекс на Часовой, шестиэтажный дом на Максима Горького, 27-этажный дом в границах улиц Мичурина, Дачной, Коммунистической и Клинической.

Среди основных причин, которые вынуждают строителей «вписывать» жилые дома разной этажности на небольшие территории, представители отрасли традиционно называют дороговизну подключения к сетям и расселения местных жителей, если речь идет о площадках с ветхим, аварийным жильем или старым фондом.