Проект приняли – сомнения остались

Вчерашние – последние в этом году – публичные слушания в Доме архитектора прошли бурно. Рассматривался проект планировки территории в границах улиц Ново-Вокзальной, Ставропольской, проспектов Карла Маркса и Кирова (Промышленный и Кировский район).

Главной особенностью данной территории является то, что большую часть её занимает частный сектор. Причём, кроме старых срубовых домов, которые составляют около 35% существующей застройки, здесь выросло достаточно капитальных коттеджей, жильцы которых за свой счёт проводят канализацию, водопровод, телефон и другие коммуникации на территории.

«Сделайте нам дороги – и мы вам спасибо скажем, – выразил мнение этой группы жителей Валерий Зинин. – А другого развития территории – такого, как вы предлагаете – нам не нужно!»

Неразрешимым противоречием между автором проекта – архитектором МП «Самарагорпроект» Сергеем Алмаевым – и инициативной группой жителей обсуждаемой территории стала предполагаемая этажность застройки. Архитектор предложил в первой очереди застройки вдоль проспекта Кирова, которому предстоит стать магистралью неперерывного движения, выстроить дома в 9-16 этажей. Также здесь запланирован общественно-торговый центр, в котором должны разместиться как офисы с магазинами, так и культурно-развлекательные учреждения, в том числе кинотеатр. Это предложение сразу вызвало сомнение жителей: не по заказу ли застройщиков торгового центра делался данный проект? Ведь, как выяснилось, ещё весной инициативной группой жителей было собрано больше тысячи подписей против высокоэтажной застройки на данной территории. И, по словам Валерия Зинина, это требование жителей было удоволетворено городской администрацией. В связи с чем в проекте генплана Самары, который сейчас находится на утверждении в гордуме, данная территория отведена под зелёную зону и область малоэтажной застройки.

Главный архитектор Самары Андрей Смирнов, в отличие от возмущенных жителей, никакого противоречия между генпланом и рассматриваемым проектом не видит. «Цель этих слушаний – принять принципиальное решение о развитии территори, – считает Андрей Смирнов. – Тогда у нас будут средства (а это миллионы рублей) на то, чтобы сделать тщательное исследование и проектирование данной территории». А данный проект, как следовало из слов главного архитетора, всего лишь формальность, которую необходимо выполнить, чтобы сдвинуть дело с мёртвой точки.

Жителей такое объяснение не удовлетворило. Они опасаются, что подписавшись под этим конкретным проектом, они уже не смогут остановить строительство высоток. Хотя заложенные в предлагаемом проекте новая школа на 1000 мест, четыре детских сада и детская поликлиника протестов не вызвали.

Старожилов района больше всего волновал, конечно, вопрос сноса.

«Мы 35 лет здесь живём, и все 35 лет нас «сносят», – говорит одна из жительниц. – Мы даже ремонт не делали – боялись сноса. И вот сейчас, когда мы только успокоились и начали строиться, нас опять под снос?»

По словам жителей, уже ведущие строительство на этой территории компании «Авиакор» и «СМП-1» не только зажали их в тиски своими объектами, но и угрожают им сносом.

«Вот именно поэтому нам и нужно принять решение о комплексной застройке территории, – уговаривал присутствующих заместитель руководителя комитета по градостроительству департамента строительства и архитектуры городского округа Самары Михаил Арзянцев, – чтобы прекратить неуправляемую застройку. Вот жители Железнодорожного района проголосовали против комплексного развития своей территори – и теперь у них там только треск стоит. А департамент уже ничего не может сделать».

Тем не менее, собственники жилья проголосовали против проекта развития территории в том виде, в каком он был представлен на слушаниях. Их при подсчете голосов оказалось меньшинство – 14 человек из 57 зарегистрированных. «За» проголосовала, в основном, молодежная галёрка – и большинством голосов проект был принят. Но с таким решением протестующие были категорически не согласны.

«Привлекать группу студенческой поддержки, чтобы создать большинство, думаю, некорректно», – прокомментировал голосование представитель инициативной группы жителей Сергей Обыденников. А Валерий Зинин заявил, что готов вывести тысячи жителей своего района на улицу и перекрыть движение в знак протеста против результатов слушаний. Сегодня, как сказал нам Сергей Обыденников, они будут решать, какие действия предпринять: «Мы обязательно проверим, занесли ли наши возражения в протокол слушаний, – заверил он. – Затем, наверное, будем снова собирать подписи и писать письмо с обращением, мэру или губернатору, пока не знаю».