√олосование
¬сего проголосовало: 14
¬ какую недвижимость выгоднее инвестировать средства?
¬ жилую недвижимость
 
4
¬ коммерческую недвижимость
 
10
 јЌ ¬»“–»Ќј
#1 20 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
«дравствуйте!
јЌ "¬»“–»Ќј" желает ¬ам хорошего дн€ и предлагает поучаствовать в голосовании "¬ какую недвижимость выгоднее инвестировать средства: жилую или коммерческую?"



 Ѕорисыч
#2 24 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
по-моему, не совсем корректный опрос. Ќе хватает данных и условий.  то собираетс€ вкладывать в недвижимость и какими суммами располагает. ѕо мне так в жилую лучше, но у мен€ масштабы не велики.†

 Rjktcybrjdf
#3 7 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
я лично считаю, что инвестировать лучше в жилую недвижимость, так как купить большой офис многоие не могут и просто арендуют его, продать большой офис - не так уж легко, так как современные новостройки стро€тс€ с первыми этажами под офисы и магазины, т.е. новые предложени€ посто€нно растут. ј квартиры всегда в цене, чтобы получить выгоду от перепродажи квартиры, она должна быть двухкомнатной, или трех, но малой площади. ќднокомнатные у застройщика - завышены цены, наценка в будущем будет минимальна, двушки более менее - и покупают их быстрее. Ќе давно видела в ∆  √астелло двушку продавали за 43 тыс€чи рублей (http://gorod-zagorod.ru/oktyabrskij-rajon/zhk-gastello-zastrojshchik-dk-drevo.html), а в том же комплексе однушка стоит от 50. ѕредставл€ете как взлет€т цены после постройки?!

 ¬езде ’од
#4 8 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
хыхы, инвестировать нужно в —¬ќё недвижимость
полстраны без своего жиль€, кое-как на ипотеку наскребают



 —тас€
#5 11 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать

Rjktcybrjdf
«а аренду комм недвижимости, особенно в хорошем районе тоже можно много получать и жить припеваючи. ќсобеннок когда арендаторы - банки, страховые и т.д.  рупные компании вообщем.


«ависит от того какую сумму вкладывать. » насколько.




 femyak
#6 27 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
коммерческую, только при условии, что на нее точно будет спрос. ” мен€ пример под окнами: перевели квартиру в нежилое (первый этаж), сделали классную входную группу, все услови€. стали сдавать в аренду. сначала кондитерска€, потом риелторы, детский развивающий центр, оп€ть магазин какой-то...не дольше двух мес€цев залерживались арендаторы. последние полгода стоит пуста€. владельцы говор€т, что не понимаю в чем тут дело...причем последний магазин был не простым, а частью крупной сети нашего города.†

 јнтон
#7 7 феврал€ 2014
ќтветить ÷итировать
ѕо моему все зависит от недвижимости, сарай на окраине не сравнить с квартирой в центре. ј убитую однушку в 20 км от ближайшей трассы не сравнить с офисным зданием.

 Prestige
#8 30 окт€бр€ 2014
ќтветить ÷итировать


femyak пишет:



коммерческую, только при условии, что на нее точно будет спрос. ” мен€ пример под окнами: перевели квартиру в нежилое (первый этаж), сделали классную входную группу, все услови€. стали сдавать в аренду. сначала кондитерска€, потом риелторы, детский развивающий центр, оп€ть магазин какой-то...не дольше двух мес€цев залерживались арендаторы. последние полгода стоит пуста€. владельцы говор€т, что не понимаю в чем тут дело...причем последний магазин был не простым, а частью крупной сети нашего города.†



’м, в каком районе происход€т подобные аномалии? ))

 Anastasia_Voroncova
#9 4 декабр€ 2014
ќтветить ÷итировать
Ќа мой взгл€д, вкладыватьс€ стоит в жилую недвижимость в развитых районах, т.к. на нее всегда есть спрос.  упить новострой на стадии котлована и продать ее после постройки дома. »ли купить вторичку и сдавать с последующей продажей. — коммерческой проблематично. ƒорого и могут возникнуть проблемы с арендой.

 Veronika
#10 4 декабр€ 2014
ќтветить ÷итировать
—ейчас в котлован вкладыватьс€ точно нельз€! Ћучше на завершающих стади€х брать или готовое. »ли вообще вторичку..
„то касаетс€ коммерческой недвижимости, нужно изучить ситуацию, правильно люди пишут, что зависит от того, будет ли на нее спрос.

 Prestige
#11 5 декабр€ 2014
ќтветить ÷итировать

Veronika пишет:



—ейчас в котлован вкладыватьс€ точно нельз€! Ћучше на завершающих стади€х брать или готовое. »ли вообще вторичку..
„то касаетс€ коммерческой недвижимости, нужно изучить ситуацию, правильно люди пишут, что зависит от того, будет ли на нее спрос.




ѕочему столь категорично касательно стадии котлована?†

 ƒруга€ сторона недвижимости
#12 16 декабр€ 2014
ќтветить ÷итировать
¬опрос дважды некорректен - нет исходных данных приобретаемой недвижимости (ценовой диапазон, место расположени€ и тп.) и данных об получении прибыли от инвестировани€ (дл€ перепродажи, дл€ аренды, просто дл€ сохранени€ денег и при этом наличи€ ликвидной заначки). ’от€ частичный ответ все таки есть - при наличии желани€ и времени этим заниматьс€ (и других равных услови€х) - веро€тно больше прибыли принесет коммерческа€ недвижимость, она именно поэтому так и называетс€ (хот€ оп€ть же-не об€зательно ее сдача, возможно именно открытие самим магазина которым надо будет заниматьс€)... ¬озникает встречный вопрос - что из себ€ представл€ет јЌ которое вроде как должно нам как раз это и рассказывать?†
:shok:

 Lyiudmila Ћаврова
#13 7 феврал€ 2015
ќтветить ÷итировать
¬ квартиру в центре нужно инвестировать.

ѕерейти в раздел: |