Торговые ряды на перекрестке Московского шоссе и ул. Революционной возводят незаконно, а ТЦ «ИКЕА» может открыться уже летом. Самара строится. Об объектах, которые в ближайшее время будут сданы и которые уберут с улиц, рассказал руководитель городского департамента строительства и архитектуры Сергей Рубаков.
- В Самаре строят что хотят и где придется. Нет единого подхода к освоению пространства. Получается, что Генплан не работает?
- Генплан, принятый в 2008-м, – это стратегия. Но она не содержит деталей, которые бы говорили: где, что и какой этажности можно строить. Эти подробности прописаны в Правилах застройки и землепользования, которые приняты в 2010 году. «Расшифровать» Генплан и во многом исключить появление проблемных объектов по городу могут помочь проекты планировок территорий. Ими мы и собираемся заняться вплотную.
- Когда построят Фрунзенский мост? Старый перегружен. Добираться до работы сложно.
- Заказчиком объекта является областное министерство транспорта и автомобильных дорог. Сроки строительства моста при должном финансировании – 2012-2015 годы. В настоящее время проектная документация Фрунзенского моста находится на госэкспертизе.
- Что будет с пр. К. Маркса – магистралью «Центральная»?
- Мы планируем сделать ее плоскостной, без изысков, то есть без множества эстакад и развязок. Это обоснованное решение: если делать магистраль по первоначальному проекту, денег не найдем никогда. К счастью, дорожный профиль проспекта К. Маркса сохранен: ширина от 75 до 120 метров на всем протяжении. Если «Центральную» решат строить, то под снос пойдут два дома: двухэтажка на пр. Кирова и пятиэтажка на ул. Гагарина. Возможно, в этом году начнем проектировать участок магистрали от ул. Авроры в сторону площади Урицкого. Стоимость этих работ оценивается в 2,7 млрд рублей.
- Когда заработает «ИКЕА»? Ее открытие постоянно откладывают.
- Застройщик продлил разрешение на строительство торгового центра. По «ИКЕА» было 249 замечаний Государственной инспекции строительного надзора. Половину компания устранила, оставшуюся часть обещала ликвидировать в течение нескольких месяцев. При выполнении требований застройщик может обратиться в департамент за разрешением на ввод торгового центра. Город заинтересован в том, чтобы открытие комплекса наконец-то состоялось, ведь это новые рабочие места, поступление налогов.
- Хотелось бы, чтобы на улицах и дворах было достаточно места для стоянки автомобилей.
- В Самаре разработали программу по строительству паркингов, но она не прошла публичные слушания. Но наработки, которые у нас были, мы разделили на две части. Одна войдет в проект «Двор, в котором мы живем», а вторая – в программу «Развитие улично-дорожной сети». Мэрия четко понимает: пропускная способность улиц страдает оттого, что в Самаре недостаточно парковок. Обязательно будем решать эту проблему, в том числе и с помощью инвесторов. Сейчас занимаемся формированием земельных участков под строительство автостоянок.
- Уберут ли из сквера им. Кузнецова (пересечение улиц Победы и Ново-Вокзальной) построенный несколько лет назад особняк? Кто дал разрешение занимать место отдыха жителей?
- Конечно, это здание не должно находиться в сквере. Законность его размещения неоднократно рассматривал суд и обязал ООО «Галион» снести строение. К сожалению, у департамента в этом плане полномочия ограниченны. Работы по сносу должны проводить прокуратура Советского района и министерство имущественных отношений Самарской области. Однако до сегодняшнего дня решение суда не исполнено.
- Будут ли рядом с домом №1 по пр. Ленина строить Арбитражный суд?
- Сейчас ситуация складывается не в пользу жителей: застройщик отстоял право на возведение здания в суде. Решение об этом вступило в силу. К сожалению, городская администрация в рамках действующего законодательства не может запретить эту стройку. Дело в том, что участок был сформирован при старых правилах застройки и землепользования, поэтому находился в зоне, допускающей размещение подобных объектов. А смену зонирования участка на рекреационную зону, произошедшую позже, при участии горожан на публичных слушаниях, суд не принял во внимание, потому что она в данном случае не имеет силы. Мне как жителю также не по душе застройка пр. Ленина – видовой улицы Самары. В городе их мало. Считаю, что проспект нужно было сохранять и не допускать отводов земельных участков в этом районе. А вот сквер Космонавтов, где собирались строить «Макдоналдс», удалось отстоять и после смены зонирования, потому что участок не был оформлен. Вообще проблемных точечных застроек в городе достаточно. Но мы больше не дадим развиваться таким вариантам.
- Еще вопрос. На перекрестке Московского шоссе и ул. Революционной что-то строят. Законно ли это?
- Незаконно. Участок находится в собственности ООО «Капитал», но разрешения на строительство объекта у компании нет. К сожалению, у городских властей нет полномочий, чтобы остановить незаконную стройку. Но мы обратились в прокуратуру, также неоднократно обращались в Государственную инспекцию строительного надзора по Самарской области.