Первобанк создал новую структуру

Управляющая компания «Первобанк Эссет Менеджмент» начнет функционировать в конце лета этого года. Дочернее предприятие кредитного учреждения займется продажей ПИФов, ориентированными на аренду недвижимости и строительства. По мнению экспертов, такой шаг регионального банка вполне оправдан и положительным образом отразится на его деятельности: повысит возможности по оперативности управления средствами инвесторов и снизит издержки банка за счет увеличения оборотов.

Сейчас УК «Первобанк Эссет Менеджмент» находится на стадии получения лицензии. К концу 2008 года руководство банка планирует выйти на прибыль в 500 миллионов рублей. Как рассказал Dengi63.ru старший вице-президент ОАО «Первый объединенный банк» Денис Хадеев, новая структура создана в рамках стратегии развития бизнеса кредитной организации, принятой руководством в прошлом году. «Это одна из отраслей обслуживания клиентов, представляющая финансовые услуги в управлении бизнесом, в частности инвестиции в строительство. Это ПиФы, ориентированные на аренду недвижимости и строительство. Компания начнет функционировать в конце лета этого года», – отметил г-н Хадеев.

Эксперты уверены, что такой шаг регионального кредитного учреждения вполне закономерен. «Инвестиции в недвижимость сегодня выгодное направление, поэтому было бы логичным предположить, что руководство банка инициировало этот проект, рассчитывая на определенные результаты», – отмечает главный специалист сектора развития бизнеса самарского филиала ОАО «Банк Москвы» Вячеслав Квитко. По мнению главного экономиста УК «Финам–Менеджмент» Александра Осина, расширение деятельности по доверительному управлению в сегмент коллективных инвестиций чисто технически требует создания специализированной структуры. «Это упростит лицензирование, повысит возможности по оперативности управления средствами инвесторов, позволит снизить издержки за счет привлечения средств мелких пайщиков и увеличения оборотов», – говорит эксперт.

По словам Дениса Хадеева, заявленная Первобанком ожидаемая прибыль УК «Первобанк Эссет Менеджмент» в 500 миллионов рублей – это минимальная планка. «Оценить емкость рынка ПИФов в недвижимость можно, посмотрев на объемы строительства, которые ведутся сегодня в Самаре. Например, в ОФБУ емкость рынка примерно от двух до пяти миллиардов рублей в год. В недвижимости эта сумма значительно выше – около одного миллиарда долларов», – считает банкир.

По оценке г-на Осина, 500 миллионов – не столь крупная сумма, тем более что значительную долю в средствах ПИФов могут составить «кэптивные» деньги, то есть средства самого банка. А также средства его крупных клиентов, что особенно актуально для сегмента ПИФов недвижимости. Он также отметил, что интерес к вложениям средств в ПИФы в Самарском регионе в настоящее время устойчиво растет. «Средства, которые самарцы передают в ПИФы, ежегодно почти удваиваются, число пайщиков растет в среднем на 40% в год. Но емкость рынка еще очень велика и имеет потенциал роста порядка 1500% в ближайшие 7-8 лет», – резюмирует эксперт.