ТЦ «Парк Хаус» решили выставить на продажу за 807,5 миллиона рублей

Среди владельцев — офшорные организации

5 декабря 2019, 11:54 6 147

«Парк Хаус» не могут продать уже целый год
Источник:
Роман Данилкин

Торговый центр «Парк Хаус» опять выставят на продажу. Но цену значительно снизят. Такое решение принял комитет кредиторов одного из владельцев ТЦ — ООО «Арес Недвижимость».

ООО «Арес Недвижимость»: учредители — Георгий Угрюмов и «Биатт Инвесторс Групп ЛТД» (Виргинские Острова, Британские). Баланс к концу 2018 года составляет 1,9 миллиарда рублей, выручка — 235,1 миллиона рублей, чистая прибыль — 94,3 миллиона рублей (здесь и далее данные системы «Контур.Фокус»).

Продать торговый центр решили из-за банкротства организации. На торги выставили здание, земельный участок и другое имущество «Арес Недвижимость». Изначально всё это оценили в 1 миллиард 230 миллионов 575 тысяч 441 рубль. Но из-за первых провалившихся торгов стоимость снизили до 1 миллиарда 107 миллионов 517 тысяч 897 рублей. Но аукцион опять провалился.

— Теперь имущество «Арес Недвижимость» решили выставить на продажу за 807 517 897 рублей, — указано в решении комитета кредиторов.

Новые торги пока не объявили. Тем временем владельцы ТЦ судятся с городской администрацией. По данным департамента, у земельного участка, на котором находится ТЦ, два законных владельца — ООО «Арес Недвижимость» и ООО «Райзинг Стар Медиа». Но при возведении второй очереди здания строители вышли за пределы разрешенной территории. Площадь участка — 18 154 кв. м, а строение занимает 1490 кв. м. Сотрудники мэрии настаивают, что владельцы «Парк Хауса» заняли землю незаконно.

ООО «Райзинг Стар Медиа»: учредители — АО «Синема Парк» и «Си Пи Инвест (Оверсис) Лимитед» (Кипр). Их доли находятся в залоге у банка «Траст». При этом баланс организации составляет 1,6 миллиарда рублей, выручка — 2,8 миллиарда рублей, чистая прибыль — 53,5 миллиона рублей.

Изначально чиновники требовали частично снести «Парк Хаус». Но в итоге от иска отказались. В новом заявлении против владельцев ТЦ они ограничились требованием о том, чтобы бизнесмены передали администрации положенные ей деньги. Суд эти требования удовлетворил.

Тем временем решение по иску департамента о частичном сносе ТЦ оспорил еще один владелец «Парк Хауса» — ООО «ФинЭкс-Актив». Дело будут рассматривать заново.

ООО «ФинЭкс-Актив»: учредитель — «Форествилл Кэпитал Менеджмент ЛТД» (Виргинские Острова, Британские). Баланс к концу 2018 года составляет 904,3 миллиона рублей, выручка — 109,2 миллиона рублей, убыток — 27 миллионов рублей.