Олигарх Шаповалов подал в суд на налоговую из-за торговых рядов у «МегаМебели»

Спор возник, конечно же, из-за денег

28 сентября 2020, 10:59 15 871

Этот участок является одним из активов бизнесмена
Источник:
Google.com/maps

Арбитражный суд Поволжского округа получил жалобу самарского ООО «Примула». Эта компания принадлежит известному олигарху Алексею Шаповалову.

Алексей Шаповалов с супругой Ксенией
Источник:
Алексей Шаповалов / Instagram.com

Алексей Шаповалов сейчас проживает в ОАЭ вместе с супругой, моделью Ксенией Царицыной. В Самаре он известен как владелец игорного бизнеса, который пришлось прикрыть из-за федерального запрета. Также в его собственности находятся такие знаковые места, как ЦУМ «Самара» и прилегающие территории, включая бывший стадион «Буревестник», Дом печати и другие объекты недвижимости.

Компания бизнесмена пытается оспорить решения судов по разбирательству против налоговой службы. Завязалось оно после того, как ФНС обвинила организацию в том, что она занизила стоимость налога на земельный участок на улице Партизанской, 17, площадью 9799 кв. метров за 2018 год.

По адресу улица Партизанская, 17, располагается торговый центр «МегаМебель», принадлежащий ГК «СДМ» Алексея Шаповалова, и торговые павильоны. Несколько лет назад бизнесмен пытался продать ТЦ и другие свои активы.

Как следует из материалов суда, видами разрешенного использования этого земельного участка были «Центры обслуживания туристов» и «Земли населенных пунктов». Но по факту там находились торговые павильоны — в непосредственной близости от здания ТК «МегаМебель». За это несоответствие Росреестр привлек компанию к административной ответственности. Затем ФНС провела перерасчет земельного налога. Да еще и сдобрила это солидным штрафом.

— По данным ФНС, ООО «Примула» за 2018 год рассчитало сумму налога в размере 982 158 рублей по кадастровой стоимости в 65 477 212 рублей, соответствующей виду разрешенного использования земельного участка «Центры обслуживания туристов». Но налоговики сочли, что применение такой кадастровой стоимости для расчета необоснованно. Ведь она не учитывает фактическое использование земельного участка. Кадастровую стоимость участка ФНС оценила в 103 480 869,65 рубля, а недоимку по налогу — в 570 055 рублей. Также ведомство начислило пени в 32 512,13 рубля и штраф в 171 016,5 рубля, — указано в материалах суда.

Представители «Примулы» выступили против этого решения, ссылаясь на то, что предпринимали попытку изменить вид разрешенного использования участка в соответствии с фактическим. Но Росреестр отказал. При повторном обращении заявление удовлетворили. Сейчас земельный участок размежёван на четыре, и вид фактического использования соответствует разрешению.

Правда, эти доводы суды первой и апелляционной инстанции не убедили. Ведь уладить земельный вопрос компании удалось только в 2019 году, а налог нужно было оплатить за 2018-й. Теперь «Примула» попытает удачу еще в одном суде. Процесс продолжится в октябре. Правда, для этого компании нужно исправить ошибки в своей жалобе.