Самарские ТЦ: без явного лидера

Самарские торговые и торгово-развлекательные центры оцениваются экспертами по разному. Есть мнение, что этот рынок уже достаточно насыщен и новым игрокам выйти на него практически невозможно: посетителей у лидеров не переманить. Другая часть специалистов считает, что даже самые сильные игроки еще не отвечают всем высоким европейским требованиям. Главные недостатки они видят в «размазанной» концепции и неправильном маркетинге. Мы предлагаем вам оценить наиболее мощных представителей в этом сегменте по параметрам, важным, в первую очередь, именно для простых посетителей любого торгово-развлекательного комплекса.

ТРК «Парк Хаус»

География: Московское шоссе, 81А. (пересечение с ул. 22-го Партсъезда).

Телефон: 2 700 000.

Площадь: 56 600 кв. м.

Парковка: на 950 машин (наземная).

Якорные арендаторы: Перекресток (1 тыс. кв.м), Спортмастер (1,6 тыс. кв. м), Техносила (1,9 тыс. кв. м), Планета развлечений (10 тыс. кв. м), Л'Этуаль.

Арендаторы: Benetton (800 кв.м.), Sisley, Playlife, Killer Loop, Puma, Mango, NewYorker, Terranova, Calliope, Promod, Motivi, Alain Manoukian, J Lo, NAF NAF, ECCO, Л'Этуаль, Marconi, Iguana, Дикая орхидея, OGGI, Esprit, MEXX, Marc O'Polo, Calvin Klein, GAS, Paul & Shark, Bestseller, Camaieu, Sultanna Frantsuzova, Evgeniya Ostrovskaya, Sunie Li, Mila Kapitalova, O'Stin, Olsen, COMPANYS, Annette Gortz, Ted Lapidus, Carven Paris, Gelco, Carlo Colucci, InCity, Lauren Vidal, GUESS, Patrizia Pepe, Бюстье, Эстель Адони, Wolford, Christ, Prestige, Swarovski, Colours & Beauty, Lolli Pops, Domani, Carl Zeiss, Adidas, Roberto Rossi, Sephora, Lush, Make Up Station, l'Occitane, «Макрос», LeFutur, Euro Дом, Fabi, Vicini, Baldinini, Vierras, TJ Collection, Tuiggi, GEOX, Carlo Pazolini, Lotto, Restore, салон красоты Tony & Guy.

Фудкорт, кафе, рестораны: фьюжн-ресторан европейской кухни «Ле Сигнал», японский ресторан «Хайко», фаст-фуды Southern Fried Chicken, «азиатский» фаст-фуд, пиццерия Sole Mia, итальянское мороженое Dolce Julia.

Развлекательная зона: Боулинг-центр на 22 игровые дорожки, мультиплекс (6 кинозалов по 142 места, 1 зал на 288 мест и VIP-зал на 30 мест), детский развлекательный центр Jurassic Park и «Дино-кафе».

Главный плюс торгового центра – его сверхудачное месторасположение и высокий трафик проезжающих мимо машин (читай – потенциальных посетителей) – более 35 тысяч машин в сутки, находящийся рядом парк им. Гагарина. Кроме всего перечисленного, здесь хорошо развита и иная инфраструктура – различного рода кассы, многочисленные банкоматы, отделения банков, химчистка, информационная служба. Иными словами, в «Парк Хаусе» можно удовлетворить все неожиданно возникшие потребности. По словам многих жителей города, именно «Парк Хаус» является для них самым частопосещаемым торговым центром. Хорошо представленная развлекательная зона способствовала тому, что количество посетителей увеличилось, по разным данным, на 25-35%. Как показывают результаты изучения общественного мнения, большинству самарцев нравится и дизайнерское решение ТЦ «Парк-Хаус»: сочетание технологичности, минимализма и ярких фасадов. А вот степень удобства передвижения по комплексу – вопрос спорный. Многие признаются, что им весьма часто приходится обращаться к стоящим внутри ТЦ стендам с картой, чтобы найти выход.

ТЦ «МегаСити»

География: ул. Ново-Садовая, 160М.

Телефон: 372 37 20.

Площадь: 61 000 кв. м.

Парковка: на 1 060 машин (наземная и подземная).

Якорные арендаторы: «Перекресток» (4 500 кв.м.), «М.Видео», «Союз», «Детский Мир».

Арендаторы: Фабрика обуви, Mothercare, Reserved, Carlo Pazolini, MAG, Gregory, Clarks, Adidas, O'stin , Cropp Town, Henderson, Camaieu, Next, Бюстье, Слава Зайцев, Motor, Glance, Colin's, Savage, Columbia , Levis, BGN, Finn Flare.

Фудкорт, кафе, рестораны: «Ростикс», «Сбарро», «Планета Суши», Papa Potato, «Блин Сметаныч», «Панорама».

Развлекательная зона: отсутствует.

Расположен на одной из самых значимых транспортных артерий города, на близлежащей территории – развитая инфраструктура. Недалеко от комплекса – Загородный парк и коттеджные поселки. В конце 2006 года ТЦ «МегаСити» вошел в список из 18 лучших торговых центров России, единственный из Самары, чем вызвал немало удивления со стороны независимых экспертов. Объясняли этот успех правильной немецкой (партнерами управляющей компании «Виктор и Ко» стали немецкая компания ЕSP, архитектурное бюро Chapman Taylor, турецкая строительная компания Monotek и британское консалтинговое агентство Cushman & Wakefield Stiles& Riabokobylko) концепцией и оформлением. Удобным признают и внутреннее обустройство центра, где достаточно легко найти любую торговую точку. Однако главный минус остается минусом – отсутствие развлекательной зоны.

ТРК «Мегакомплекс Московский»

География: Московское шоссе, 18-й км, 25 А.

Телефон: 277 87 20, 925 81 01.

Площадь: 140 000 кв. м.

Парковка: на 2 500 машин (наземная).

Якорные арендаторы: «Рамстор» (7 000 кв.м.), «М.Видео» (3 000 кв.м.), Спортмастер (1 000 кв.м.), «Фабрика Обуви» (1 400 кв.м.), Bananamama.

Арендаторы: Союз, Мothercare, Мебельград, Л'Этуаль, Модный базар, BGN, Adidas, Baon, Finn Flare, Speedo, JS Casual, Pierre Cardin, Lady & Gentleman CITY, Paolo Rosso, IQ, WoolStreet, Glance, Gregory, Lo, Zolla, Вячеслав Зайцев, Bugatti, Michaela, Marjeni, Paradea, Pantamo jeans, Бюстье, Chester, DIVA, Zepter, Книгомир, Смотри, Hallmark, Красный Куб, Улица гобеленов, Eurotime, Пан Чемодан, Беталинк, Евросеть, Связной.

Фудкорт, кафе, рестораны: Love cafе, Сбарро, Ростикс, Papa Potato, кофейня «Атриум», магазин-кафе «У Палыча».

Развлекательная зона: Аквапарк «Виктория» (6,7 тыс. кв. м), бильярдный клуб на 83 стола (2 тыс. кв. м), боулинг на 33 дорожки, фитнес-клуб «Gold's Gym», диско-зона с экспресс кафе, барами, теннисные корты, «Каро-фильм» (8 залов, два зала – по 161 человек вместимостью, 6 залов – по 99 человек вместимостью).

Настоящими козырями этого ТРК стали находящиеся рядом «Метро» и «Касторама». Ну и, конечно, единственный в Самаре аквапарк. Этот торговый центр раньше других громко заявил о себе как о комплексе регионального масштаба, поэтому у него есть целая категория так называемых «своих» посетителей. Однако географическое расположение столь удачным уже не признают. Большинство жителей центра города предпочитают ездить за покупками в другие, более близкие к дому торговые комплексы.

ТРЦ «Космопорт»

География: Дыбенко, 30.

Телефон: 373 62 35.

Площадь: 140 тыс. кв. м.

Парковка: на 4 000 (наземная и подземная).

Якорные арендаторы: «Ашан» (20 тыс. кв. м), «Мedia Markt» (7,5 тыс. кв. м), Спортмастер (6 тыс. кв. м).

Арендаторы: Guees, Игуана, Л Этуаль, Reserved, Orsey, Союз, New Yorker, Debenhams, Снежная королева, Детский мир, Naf-Naf, Timberland,Mustang, Mexx, Calvin Klein Jeans.

Фудкорт, кафе, рестораны: «Планета Суши», ресторан «Сибирская Корона», «Иль Патио», ресторан русской кухни, фудкорт.

Развлекательная зона: «Киномост» (7 залов).

«Космопорт» должен стать настоящим прорывом среди торговых центров Самары. Специалисты отмечают, что именно этот ТЦ по своей концепции и маркетингу соответствует высокому общероссийскому уровню. Особенность центра – в его двухуровневости. На первом этаже – торговая зона. Это удобно и для покупателей, и для арендаторов, увеличивается визуальная доступность каждого магазина. На втором этаже – зона развлекательная. На данный момент она представлена слабо, однако в будущем должна пополниться боулингом, бильярдом, катком и т.д. В «Космопорте» свои уникальные якорные арендаторы, которые стали настоящими «крючками» для посетителей. В первую очередь, речь идет о продуктовом французском гипермаркете «Ашан» и немецком гипермаркете бытовой техники и электроники «Мedia Markt». Эти магазины привлекательны своими низкими ценами на товары соответствующего сегмента. Огромной критике подверглось географическое месторасположение нового ТЦ. Часть специалистов была уверена, что его клиентами станут только жители близлежащих районов. Прогноз этот в полной мере, конечно же, не оправдался, однако расположение «Космопорта» все же накладывает на посещаемость комплекса свой отпечаток.

Иными словами, выделить одного явного лидера среди самарских ТРЦ пока не получается. «Парк-Хаусу» не хватает такой большой площади, как у его конкурентов и эксклюзивных «якорей», способных привлечь по-настоящему большое количество покупателей. У «Космопорта» и «Московского» не самое удачное месторасположение, а в «МегаСити» просто не хватает развлекательной составляющей.

_{Данные о представленных комплексах были получены от информационных служб ТЦ, часть используемых данных взята из открытого источника консалтинговой компании «ПАНФИЛОВ ПОДКОВА и партнеры»}