Шанс на прецедент

Президиум областного суда рассмотрел надзорную жалобу жительницы общежития, находящегося на проспекте Юных Пионеров, 61. Напоминаем, что владельцы комнат ранее были признаны судом незаконными собственниками помещений. В результате суд отменил прежнее постановление в части гражданки Лихачевой об изъятии у нее комнаты и направил дело на новое рассмотрение в суд Промышленного района. По мнению экспертов, решение суда может стать прецедентом. Правда, шансов на то, что около 130 семей все же смогут доказать свое право собственности на жилье, все же достаточно мало.

Как следует из документов, в своей надзорной жалобе гражданка Лихачева ставит вопрос об отмене судебных постановлений, которые удовлетворили иски прокурора и городского департамента управления имуществом к собственникам квартир и комнат в общежитии. Помимо Лихачевой, надзорные жалобы посылали порядка 40 жителей общежития, но всем им было отказано в рассмотрении. Шанс получила только гражданка Лихачева. Дело в том, что собственница ссылалась на то, что решение суда сопровождалось существенными нарушениями процессуального права: так, женщина не была привлечена к участию в деле, на заседания суда ее не приглашали.

Напоминаем, что в 1993 году СМУ ТПО «Самараавтотранс» приватизировало общежитие на проспекте Юных Пионеров, 61. Согласно закону жилищный фонд, к которому относятся и общежития, предприятия должны были передать муниципалитету. Но при подготовке перечня объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность общежитие было обозначено как «административно-бытовой корпус». В результате данное здание было включено в уставный капитал компании. В дальнейшем организация-владелец реорганизовалась, а в собственность АООТ «Строитель» общежитие было незаконно передано ныне упраздненным областным департаментом по управлению государственным имуществом.

В 1999 году прокуратура Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском о признании недействительными плана приватизации СМУ ТПО «Самараавтотранс» и решения комитета по управлению имуществом Самарской области. В 2002 году арбитражный суд удовлетворил исковые требования областной прокуратуры. Затем последовала бесконечная череда судебных дел, которая продолжается и по сей день. Отметим, что с 1993 по 2002 год комнаты в общежитии продавались.

В прошлом году жители общежития столкнулись с позицией бывшего руководителя департамента управления имуществом Самары Виктора Абрамова (ныне находящегося в федеральном розыске). Господин Абрамов утверждал, что департамент действует в интересах той категории граждан, которые имеют прописку в тех комнатах, которые позднее были проданы.

Уточнив свои исковые заявления, городской департамент исключил из числа ответчиков некоторых собственников и предъявил иск 134 собственникам жилья. Суд вынес решение в пользу департамента – основанием для такого исхода дела стало то, что приватизация здания в 1993 году проходила с нарушением законодательства.

Но решение президиума Самарского областного суда по надзорной жалобе гражданки Лихачевой вновь вернуло дело в суд.

Жители настроены решительно и готовы сражаться за свою собственность до конца. Они считают, что не должны расплачиваться за ошибку, которую допустили чиновники. «Сейчас идет заключительная стадия борьбы, отпущенная нам на Самарской земле. Мы намерены использовать все средства, отпущенные нам законом для того, чтобы восстановить справедливость», – говорит член инициативной группы жителей общежития по улице Юных Пионеров Александр Кривко.

На стороне жителей выступает и уполномоченная по правам человека Самарской области Ирина Скупова. «Представители администрации последовательно нарушали все достигнутые договоренности, в том числе оформленные протокольно. Несправедливость ситуации усугубляется тем, что у 107 человек оформлена государственная регистрация права собственности, они бесконечно вынуждены подтверждать это право путем сбора многочисленных документов взамен на абстрактные обещания изучения вопроса и «как-нибудь потом все решим»», – говорит Ирина Скупова.

Однако, как считает заместитель председателя общественного совета по вопросам общежитий при главе Самары Сергей Тучин, тот факт, что дело по одной собственнице жилья направлено на новое рассмотрение, является лишь формальностью. По его словам, ситуация вокруг общежития напоминает ситуации вокруг «обманутых дольщиков». Только вместо компании-застройщика выступает муниципалитет. «Огорчает вся эта история, в которой здравый смысл, к сожалению, не восторжествовал. Сейчас я не наблюдаю активного внимания к проблеме жителей общежития со стороны нового руководства городского департамента управления имуществом», – говорит Сергей Тучин.

С ним согласен и адвокат Александр Варганов, представляющий интересы жителей общежития. Также он выражает сомнение в том, что новое решение суда будет принято в пользу ответчицы. «Что-то изменится только в том случае, если будут представлены новые доказательства, подтверждающие правоту ответчика. Но вряд ли суд вынесет решение, отличное от того, которое было принято ранее», – замечает адвокат.

В данный момент жители общежития ждут решения и другого суда – Европейского суда по правам человека.

Евросуд должен дать оценку действиям самарских чиновников.