Скандал на общественных слушаниях

Проекты по застройке территорий и сносу ветхого и аварийного жилья дошли до этапа публичных общественных слушаний. На прошлой неделе в самарском Доме строителя и архитектора рассматривались заявки на застройку выделенных территорий Октябрьского, Самарского и Красноглинского районов. Далеко не все проекты получили одобрение жителей. Последовали обвинения в «неэтичности», ряд присутствующих были заподозрены в сговоре с застройщиками. Однако даже твердая позиция «против» практически всех участников слушаний совсем не гарантирует того, что проект в результате будет отвергнут городскими властями.

Самым масштабным из представленных на слушании проектов является проект компании ЗАО «СИСК «Cфинкс» по строительству жилого квартала в Октябрьском районе. Строительство предусматривает снос ветхих домов и расселение жителей. «Сфинкс» планирует застроить квартал в районе Постникова оврага (Оврага Подпольщиков), в границах улиц Мичурина, Лукачева, Скляренко, Врубеля. На данном участке будет возведено жилье площадью 171 тыс. кв. м, рассчитанное на 4780 жителей.

Застройщик хочет строить на этой площадке жилые дома с благоустроенными дворами и паркингами. Вдоль улицы Врубеля пойдет точечная застройка 20-24-этажными зданиями, в которых будут располагаться торговые точки и офисные помещения, а также подземные гаражи. Кроме того, ЗАО «СИСК «Сфинкс» готово построить в Октябрьском районе 3 детских садика на 400 мест и школу для начальных классов на 350 мест. Однако, судя по информации, предоставленной общественности самой компанией, в новостройках будут проживать 4780 жителей.

Разумеется, участники слушаний отметили, что мест в детских садах и школах не хватит для всех жителей застраиваемого района. Разрешить эту проблему застройщику не по плечу – на его законном участке нет места на строительство еще одного садика и школы. Это была единственная серьезная претензия слушателей к застройщику, что и неудивительно – проблема дефицита мест в детских садах для Самары сегодня актуальна.

В итоге, заявка ЗАО «СИСК «Сфинкс» была поддержана большинством голосов, впрочем, выбирать жителям ветхих домов особо и не приходится. Интересен, конечно, факт – торгово-развлекательные комплексы у нас в Самаре вырастают, как грибы, а новые школы и садики нам строить негде. Но это, конечно же, вопрос не к застройщикам, они ориентированы, прежде всего, на прибыль, и можно сказать им спасибо, если они учтут в своих проектах хотя бы место для детских площадок.

Детские площадки площадью «метр на метр», окруженные впритык автомобилями, к сведению некоторых застройщиков, не являются детскими площадками. Но, как цинично заметил однажды представитель одной крупной строительной компании, «нам нужны деньги. Если кто-то хочет хороший вид из окна (читайте – кто не хочет по утрам, выглядывая в окно, видеть соседа в семейных трусах – прим. автора) и просторные площадки перед домом – пусть едет жить за город. В городе такое строительство нерентабельно». Детства, видимо, у этого высокопоставленного человека не было.

Скандал сопровождал слушания с участием жителей Красноглинского района. Строительная компания ООО «СК «Ника» собралась снести два двухэтажных ветхих дома с сараями и погребами в районе улицы Зеленой и Красноглинского шоссе. В планах компании было отселение жителей ветхих домов в новые квартиры, а на расчищенном участке должны были построить спортивно-развлекательный комплекс. Но, как выяснилось, при разработке проекта компания не учла интересы менее счастливых и обделенных новыми квартирами жителей соседних «бараков».

Жить рядом с круглосуточным спортивно-развлекательным комплексом они не захотели. Непонятно также, почему застройщик выбрал для такого проекта территорию, граничащую с исправительной колонией и туберкулезным диспансером. Большинство слушателей единогласно назвали этот проект неэтичным и проголосовали «против». Хотя не обошлось и без скандала.

Кто-то из присутствующих высказался за проект, заявил, что «его значение выше мелких несуразиц». В ответ жители Красноглинского района потребовали от «группы поддержки» предъявить паспорта, обвинив их в том, что они – «массовка», подкупленная застройщиком. Проект, разумеется, поддержан не был, хотя, по словам председателя комиссии Александра Крючкова, заместителя главы Комитета градостроительства и архитектуры Самары, данное решение не является окончательным. Значит ли это, что жителям Красной Глинки придется еще побороться за свою «зеленую зону», непонятно.

Следующие проекты слушаний относились к Самарскому району, здесь все прошло, в общем-то, гладко. ООО «Экосинтез» (входит в группу компаний «Амонд») построит в границах улиц С. Разина и А. Толстого многоэтажный жилой дом с мансардами, торгово-офисными помещениями и встроенным гаражным комплексом. ЗАО «Офис регион Самара» планирует построить в районе улиц Чапаевской /Ленинградской/ Молодогвардейской/ Венцека девятиэтажное здание, где с первого по третий этажи разместятся офисы. В планах компании значится и автостоянка.

Все эти проекты в ходе публичных слушаний получили одобрение. ООО «Тет-а-тет «М» планировало возвести на улицах С. Разина/А. Толстого/Комсомольской 16-этажное здание, в котором найдется место и жилыми квартирам (всего планируется 80 квартир на 200 человек), и офисам, и магазинам, и подземному паркингу на 350 машиномест. Получив одобрение на публичных слушаниях, эта компания все же потерпела фиаско на очередном заседании комиссии по застройке и землепользованию Самары.