Реконструировать старые дома

«Сталинки» и «хрущевки» еще способны послужить городу. Текущие крыши, ржавые трубы... Чем старше дом, тем актуальнее для него эти проблемы. Коммунальщики, конечно, стараются исправить ситуацию - проводят текущий ремонт, решают самые больные вопросы. Но все это, как говорится, латание дыр.

В ремонте нуждаются се­годня не только «хрущевки» и «сталинки», но и более новые до­ма. Казалось бы, здания, постро­енные в 50-60-х, давно отслужили свой срок. Но все же, как показы­вает практика, они могут обрести вторую жизнь. Яркое подтверж­дение тому - обновленные фа­сады солидных «сталинок», вы­ходящих на Волжский проспект и отреставрированная «хрущев­ка» на пересечении улицы Гага­рина и Московского шоссе. Увы, пока это, скорее, исключения, и состояние большинства зданий оставляет желать лучшего. Так, например, «сталинку» на про­спекте Масленникова, 23 когда-то можно было отнести к элит­ному жилью. Высокие потолки, украшения на фасаде... В 1954 го­ду квартиры в этом монументаль­ном здании явно соответствовали всем представлениям о комфор­те. Да и сегодня жилье здесь, не­далеко от центра города, в цене. К радости жителей есть и уют­ный зеленый двор, даже детская площадка с разнообразными ка­челями. И все же для самого зда­ния полвека не прошли бесслед­но. Сквозь слой потрескавшейся желтой штукатурки проступает его предыдущий цвет - зеленый. Старые отмостки также не укра­шают фасад. Между тем есть все шансы, что в этом году здание преобразится. Оно в числе дру­гих двадцати девяти включено в адресную программу капиталь­ного ремонта домов. Планирует­ся, что в этом году на проведение работ будут выделены средства.

Достигнута договоренность, что 300 млн рублей на проведе­ние капремонта самарских много­квартирных жилых домов в 2010 году будет выделено из Фонда со­действия реформированию ЖКХ. По словам руководителя департа­мента городского хозяйства и эко­логии Самары Константина Шу­хова, на эти деньги планируется сделать ремонт тридцати домов. После утверждения перечня пра­вительством области докумен­ты будут направлены в Москву. Если все пройдет благополучно, средства придут в Самару уже в июле.

Напомним, Федеральный фонд содействия реформирова­нию ЖКХ помогает регионам в проведении капремонта домов и переселении людей из ветхого и аварийного жилья. Самара уже не первый раз участвует в програм­ме: благодаря средствам из феде­ральной «кубышки», выделенным в 2008 году, удалось отремонти­ровать 92 дома. Деньги фонд вы­деляет на условиях софинансиро­вания: половину стоимости работ оплачивает федеральный центр, часть расходов делят между собой область и город, пять процентов доплачивают сами жители.

Далеко не все самарцы отно­сятся к таким расходам с понима­нием. В некотором смысле это и понятно: сегодня, когда мошенни­ки придумывают все новые спосо­бы облегчить кошельки граждан, доверять трудно. С другой сторо­ны, есть от такого участия и свои плюсы: человек, который вложил часть своих средств в ремонт соб­ственного дома, будет более бе­режно относиться к общему иму­ществу и вряд ли когда-нибудь станет рисовать на стенах или вы­жигать кнопки в лифте. Анатолий Иванович Егоров к идее сбрасываться на ремонт также сначала отнесся с недоверием. В панель­ной пятиэтажке на улице Мори­са Тореза прошла большая часть его жизни: почти полвека назад, работая на заводе им. Фрунзе, он вступил в кооператив и стал об­ладателем квартиры здесь. Сегод­ня тенистый двор утопает в зеле­ни, лилии, посаженные жителями, уже начали цвести. «Дом у нас хо­роший, и люди очень дружные, - рассказывает Анатолий Ива­нович. - Уже не раз собирались, делали небольшой ремонт на свои деньги — коммуникации чини­ли. А сейчас сдавать, честно гово­ря, страшновато. Хотя капремонт, конечно, не помешал бы: хоть бы стены оштукатурили - здание бы совсем по-другому заиграло».

В фонде жителей спешат успо­коить: «Система настолько про­зрачна, что шансов у коррупцио­неров просто нет. Закон о фонде ЖКХ прямого действия, деньги можно потратить только на заяв­ленные цели, а контролируют ре­монт и принимают сделанную ра­боту сами жильцы. В фонде есть специальный департамент, кото­рый тщательно следит за тем, как проходят платежи. Чиновники регионов регулярно отчитывают­ся перед фондом, и любое нару­шение будет вскрыто мгновенно. В общем, даже если кто-то захо­чет поживиться за ваш счет, у не­го получится разве что стать объ­ектом пристального внимания прокуратуры».

На это и надеются люди, со­глашаясь стать участниками про­граммы. В случае если все будет благополучно, по крайней мере 30 самарских домов в ближайшее время преобразятся.