На что потратить материнский капитал?

Если еще в прошлом году улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала можно было лишь одним способом – взять ипотеку и потратить выделенные средства на погашение полученных кредитов, то начиная с 2010 года у молодых родителей появилась возможность направить эти деньги как на покупку новой квартиры, так и на строительство и реконструкцию индивидуального жилья. Сегодня материнский капитал составляет 343 тыс. рублей.

Если еще в прошлом году улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала можно было лишь одним способом – взять ипотеку и потратить выделенные средства на погашение полученных кредитов, то начиная с 2010 года у молодых родителей появилась возможность направить эти деньги как на покупку новой квартиры, так и на строительство и реконструкцию индивидуального жилья. Сегодня материнский капитал составляет 343 тыс. рублей.

Погасить досрочно

Изначально законодательно было предусмотрено, что распоряжаться материнским капиталом граждане имеют право только по достижении ребенком трехлетнего возраста. Однако в связи с экономическим кризисом правительство РФ приняло решение разрешить с 1 января 2009 года тратить материнский капитал на оплату кредитов – как ипотечных, так и целевых на приобретение жилья, не дожидаясь, когда ребенку исполниться три года. Для этого любому родителю (независимо от возраста ребенка), имеющему на руках сертификат, достаточно было обратиться в управление пенсионного фонда по месту жительства с заявлением на распоряжение средств материнского капитала. При этом необходимым условием являлось заключение кредитного договора до 31 декабря 2010 года. Если же срок погашения ипотеки истекал после этой даты, досрочно воспользоваться средствами материнского капитала на погашение жилищного кредита не разрешалось.

Сейчас право досрочно распоряжаться материнским капиталом по-прежнему сохраняется лишь в отношении выплат по кредиту. Во всех же остальных случаях, когда материнский капитал тратится на улучшение жилищных условий, распоряжаться им могут только родители, чьи дети достигли трехлетнего возраста.

Своими силами

Начиная с 2007 года в Закон об использовании средств материнского капитала неоднократно вносились поправки и дополнения, последние – недавно, в июле нынешнего года. Новшеством стало разрешение тратить средства материнского капитала на реконструкцию частного дома, а также на строительство и реконструкцию собственными силами, без привлечения строительной организации. До принятия этой поправки средства выделялись только при наличии договора строительного подряда со строительной организацией. Это не всегда было удобно, поскольку выделяемой суммы (размер материнского капитала в 2010 году составляет 343278 руб.) могло хватить на реконструкцию старого дома своими силами, но практически никогда не хватало, если предстояло нанимать подрядную организацию. Теперь же средства могут быть перечислены напрямую обладателям сертификата, но при условии предоставления документального подтверждения того, что они будут потрачены не просто на строительство и реконструкцию жилья, а на улучшение жилищных условий.

Кроме того, средства материнского капитала могут быть выданы владельцу сертификата в качестве компенсации затрат за уже построенный собственными силами индивидуальный дом, если право собственности на него возникло не ранее 1 января 2007 года. В этом случае необходимо представить ряд подтверждающих документов, в том числе обязательства оформить дом в общую собственность владельца сертификата, его супруга или супруги и всех детей в течение шести месяцев после перечисления средств.

Не исключается также использование средств материнского капитала на строительство дома в коттеджном поселке. Эти средства могут быть начальным взносом или вноситься как платежи по кредиту, главное, чтобы они пошли на улучшение жилищных условий.

«Сумма материнского капитала настолько мала, что говорить о том, что ее может хватить на строительство частного дома, не приходится, - комментирует руководитель компании «Виктория-2» Юрий Данченко. - Но застройщики коттеджных поселков нередко предлагают построить загородный дом в рассрочку – при условии, что 30% стоимости дома вносится сразу, предоставляется рассрочка сроком до пяти лет. При такой схеме материнский капитал можно потратить на первоначальный взнос».

С 1 мая до 1 октября

Чтобы получить возможность использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома, нужно обратиться в управление Пенсионного фонда по месту жительства, предоставив пакет документов, в том числе сертификат, паспорт его владельца, разрешение на строительство, свидетельство о регистрации права собственности на объект. Если вы подаете заявление на распоряжение средствами материнского капитала до 1 мая, деньги будут перечислены на счет подрядной организации или ваш счет, при условии, что вы будете вести строительство самостоятельно, во второй половине текущего года. Если же заявление подано в период с 1 мая до 1 октября, средства будут перечислены в первом полугодии следующего года. Правда, новые поправки в Федеральный закон призваны сократить срок между подачей заявления и перечислением гражданам этих средств до двух месяцев. Пока же на это уходит не менее 6-8 месяцев.

При этом вы можете подать заявление на использование не всей суммы, а только ее части. Если же вы рассчитываете потратить всю сумму на строительство или реконструкцию частного дома, сделать это можно будет только поэтапно. Сначала вы получите 50% общей суммы, затем не ранее чем через полгода при наличии документов, подтверждающих проведение основных работ по строительству или реконструкции, в результате которых увеличилась общая площадь жилого помещения, остальную сумму.

Дмитрий Говорухин, генеральный директор ООО «ГлавРосСтрой»:

- Материнский капитал сейчас – 343 тыс. рублей. Загородный одноэтажный дом из бревна стоит не меньше миллиона, из кирпича – от 2 миллионов. Кроме того, добавим стоимость обустройства территории, подвода инженерных сетей... И получаем сумму, значительно превышающую 343 тысячи. Понятно, что при таком анализе не учтены возможные накопления, помощь родственников, собственные доходы семьи. И тогда именно вливание материнского капитала в общий имеющийся ресурс сможет стать катализатором процесса строительства или расширения имеющегося загородного дома. Кроме того, надо разделять городское и сельское население. Вот на селе, где несколько иные амбиции и жизненные ориентиры, такое нововведение с большей вероятностью повысит объемы строительства.