ООО «Самарский пассаж» подавало заявку на внесение изменений в правила застройки и землепользования. Компания планировала строительство рядом со зданием «Фабрики Кухни» многофункционального комплекса, в котором должны были располагаться бизнес-центр, объекты общественного питания и бытового обслуживания, спортивные и спортивно-оздоровительные комплексы, гостиница, объекты торговли, финансово-кредитные организации и развлекательные центры с подземными гаражами и открытыми стоянками для транспорта.
Члены комиссии по рассмотрению внесения изменений в ПЗЗ (правила застройки и земплепользования) приняли решение отказать ООО «Самарский пассаж». По их мнению, возведение зданий в непосредственной близости от памятника архитектуры может привести к его разрушению.